学校食堂租赁合同

学校食堂租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。《学校食堂租赁合同》一、合同双方1.出租方：[出租方公司名称]，是依法成立并具备相关资质的法人单位，拥有学校食堂的合法所有权和经营权，有权将食堂的租赁事宜进行约定和处置。2.承租方：[承租方公司名称]，是从事餐饮服务等相关业务的合法企业，具备相应的经营资质和管理能力，有意愿承租学校食堂用于餐饮经营活动。二、租赁物1.租赁场所的位置：位于[学校具体名称]校内的[具体食堂位置]，面积为[具体面积数值]平方米。该场所具备基本的餐饮经营设施设备，如厨房设备、就餐区域等。2.租赁场所的用途：仅用于餐饮经营服务，不得用于其他非法或不适当的用途。承租方应严格遵守学校的相关规定和管理要求，保证食堂的正常经营秩序。三、租赁期限1.起始日期：自[具体起始日期]起。2.结束日期：至[具体结束日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，双方另行签订租赁合同。3.续租条款：如承租方在租赁期限届满前提出续租请求，且出租方同意续租，双方应在租赁期限届满前签订书面的续租合同，续租期限、租金等条款由双方协商确定。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元。2.支付时间：承租方应在每月的[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：通过银行转账方式支付，出租方应提供银行账户信息，承租方应按照要求进行转账支付。4.押金及退还：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体押金金额]元，租赁期满或合同提前终止后，出租方应在承租方结清所有费用并将租赁场所清理干净、恢复原状后[退还押金期限]日内将押金无息退还承租方。五、租赁物的交付与使用1.交付时间：出租方应在本合同签订后的[交付时间期限]日内将租赁场所交付给承租方，并保证租赁场所符合交付标准。2.交付标准：租赁场所应具备基本的餐饮经营设施设备，如厨房设备、通风系统、给排水系统等，且这些设施设备应能正常使用。同时租赁场所应保持清洁、卫生，符合相关的食品安全和卫生标准。3.使用限制：承租方在使用租赁场所时，应遵守学校的相关规定和管理要求，不得对租赁场所进行擅自改造、装修或损坏。如确需进行改造或装修，应事先征得出租方的书面同意，并在租赁期满或合同提前终止后将租赁场所恢复原状。六、维修与保养1.出租方的维修义务：出租方应负责租赁场所的主体结构、公共设施设备的维修和保养，保证租赁场所的安全和正常使用。如因出租方原因导致租赁场所出现维修问题，出租方应及时进行维修，不得影响承租方的正常经营。2.承租方的维修义务：承租方应负责租赁场所内的自用设施设备的维修和保养，如厨房设备、餐具等。如因承租方原因导致自用设施设备出现维修问题，承租方应及时进行维修，不得影响食堂的正常经营。3.维修费用的承担：因出租方原因导致的维修费用由出租方承担；因承租方原因导致的维修费用由承租方承担。七、保险1.出租方的保险责任：出租方应按照相关法律法规的规定，为租赁场所购买财产保险，保证租赁场所的财产安全。如因出租方未购买财产保险或保险不足导致的损失，由出租方承担赔偿责任。2.承租方的保险责任：承租方应按照相关法律法规的规定，为其在租赁场所内的经营活动购买商业保险，如食品安全责任险、公众责任险等，保证其经营活动的安全。如因承租方未购买商业保险或保险不足导致的损失，由承租方承担赔偿责任。八、违约责任1.双方违约的情形及责任：如双方中有一方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约情形包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁场所用途、未履行维修义务等。如一方违约，应向对方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿对方因此造成的损失。2.违约金的支付：如一方违约，应在接到对方通知后的[违约金支付期限]日内将违约金支付给对方。如逾期未支付，应按照每日[逾期违约金比例]的标准向对方支付逾期违约金。3.损害赔偿的范围：如一方违约给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。直接损失是指因违约行为直接导致的损失，如租金损失、设备损失等；间接损失是指因违约行为导致的其他损失，如因违约导致的声誉损失、商业机会损失等。九、合同的解除1.法定解除情形：如因不可抗力等法定原因导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。2.约定解除情形：如双方中有一方违反本合同的约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正，另一方有权解除本合同。3.解除程序：如一方要求解除本合同，应书面通知对方，并说明解除的理由和依据。对方应在接到通知后的[解除程序期限]日内作出答复。如双方协商一致解除本合同，应签订书面的解除协议。十、争议解决1.争议解决方式：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或法院的选择：如双方选择向仲裁机构申请仲裁，应明确约定仲裁机构的名称；如双方选择向人民法院提起诉讼，应明确约定管辖法院的名称。十一、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同中约定的地址、电话等方式进行送达。如一方变更地址、电话等联系方式，应及时书面通知对方。2.合同的生效与变更：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。如双方需要对本合同进行变更，应经双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。3.法律适用：本合同的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。4.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（出租方盖章）：_____________