宁夏回族自治区房屋租赁合同

宁夏回族自治区房屋租赁合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：地址：联系方式：第二章租赁房屋的基本情况1.房屋位置：位于宁夏回族自治区[具体城市][具体区/县][具体街道][具体门牌号]的房屋。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体面积]平方米。3.房屋用途：该房屋仅用于[具体用途，如居住、办公等]，不得擅自改变用途。第三章租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的具体时间]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第四章租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式支付租金，甲方应提供相应的收款账户信息。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期支付比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[规定逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。第五章押金1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）作为押金。2.押金退还条件：租赁期满或本合同提前解除后，乙方将房屋清理干净并归还甲方，且无任何拖欠租金、水电费等费用及损坏房屋设施等情况时，甲方应在[退还押金的具体时间]日内将押金全额退还给乙方。如乙方有上述违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿金额，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补甲方的损失，乙方应另行赔偿。第六章房屋的使用及维护1.承租方的使用权利：乙方在租赁期间享有对房屋的合法使用权利，可正常进行居住、办公等活动，但不得擅自改变房屋的结构和用途，不得对房屋及附属设施进行损坏或改造。2.出租方的维护责任：甲方应负责房屋的主体结构安全，保证房屋及附属设施的正常使用。如房屋及附属设施出现故障或损坏，甲方应及时进行维修或更换，保证乙方的正常使用。因甲方维修不及时或维修不当给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.房屋的维修及保养：乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，如发觉房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方。乙方因使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，应承担维修费用及赔偿责任。第七章违约责任1.出租方的违约责任：甲方未按照约定时间交付房屋或维修房屋的，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）；如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应双倍退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.承租方的违约责任：乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定的，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）；如乙方擅自退租或提前解除合同的，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元），并赔偿甲方因此造成的损失。第八章合同的解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）在租赁期间，房屋被依法征收、征用或拆迁的；（3）乙方未按照约定使用房屋，经甲方书面通知后仍未改正的；（4）甲方未按照约定维修房屋，经乙方书面通知后仍未维修的；（5）法律、法规规定的其他情形。第九章争议解决方式1.协商解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向[具体仲裁机构]申请仲裁。第十章其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、联系方式送达；一方如果变更地址或联系方式，应及时书面通知对方。2.合同的生效与变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的任何变更均应经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。4.附属设施及物品清单：双方应在签订本合同时对房屋的附属设施及物品进行清点，并签订附属设施及物品清单，作为本合同的附件。如在租赁期间附属设施及物品有损坏或丢失，应按照清单进行赔偿。第十一章附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.签字盖章：本合同由双方签字（或盖章）后生效。3.合同生效日期：本合