商铺与物业装修协议

商铺与物业装修协议合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。第一章：协议双方1.1出租方为本合同的出租方，拥有合法的物业出租权利，有权将物业出租给承租方进行装修及使用。1.2承租方为本合同的承租方，有合法的经营资质和需求，愿意按照本合同约定承租物业并进行装修。第二章：物业基本信息2.1物业名称[具体物业名称]2.2物业地址[详细物业地址]2.3物业面积[具体物业面积数值]平方米第三章：装修事宜3.1装修范围承租方有权对物业内的[具体可装修区域]进行装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，水电线路的改造，门窗的更换等，但不得影响物业的主体结构和公共设施。3.2装修期限装修期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[具体天数]天。如因不可抗力等原因导致装修期限延长，双方应另行协商确定。3.3装修标准装修应符合国家相关法律法规和行业标准，以及出租方的要求。装修材料应选用质量合格、环保达标的产品，装修施工应保证工艺精湛、美观大方。3.4装修施工管理承租方应自行负责装修施工的管理，包括选择合格的装修施工队伍、签订装修施工合同等。装修施工过程中应遵守出租方的管理规定，不得影响物业内其他租户的正常经营和使用。出租方有权对装修施工过程进行监督和检查，如发觉问题应及时通知承租方整改。第四章：费用及支付4.1装修押金承租方应在签订本合同的同时向出租方支付装修押金[具体金额]元，用于保障装修过程中可能出现的损坏赔偿等费用。装修完毕并经出租方验收合格后，装修押金将如数退还承租方（不计利息）。4.2装修管理费承租方应按照物业面积每平方米[具体金额]元的标准向出租方支付装修管理费，装修管理费用于支付物业公共区域的维护和管理费用等。装修管理费应在装修开始前一次性支付给出租方。4.3水电费及其他费用装修期间产生的水电费及其他相关费用由承租方自行承担，应按照实际使用量按时向出租方缴纳。出租方有权对水电费及其他费用进行抄表和核算，并在每月[规定日期]前向承租方发送费用清单，承租方应在收到费用清单后的[规定日期]内支付相应费用。第五章：安全与责任5.1施工安全责任承租方应严格遵守施工安全规定，保证装修施工过程中的人员安全和财产安全。装修施工队伍应具备相应的施工资质和安全保障措施，如发生施工安全，应由承租方承担全部责任。5.2消防安全责任承租方应严格遵守消防安全规定，不得在物业内私拉乱接电线，不得存放易燃易爆等危险物品。装修施工过程中应配备必要的消防设施和器材，并定期进行检查和维护。如发生消防安全，应由承租方承担全部责任。5.3对物业的损害赔偿责任承租方在装修过程中应爱护物业，不得损坏物业的主体结构和公共设施。如因承租方的装修行为导致物业损坏，承租方应负责修复或赔偿相应损失。第六章：验收与交接6.1装修验收标准装修验收应按照国家相关法律法规和行业标准，以及本合同约定的装修标准进行。验收内容包括装修工程的质量、工艺、环保等方面。6.2验收程序装修完毕后，承租方应提前[规定天数]通知出租方进行验收。出租方应在接到通知后的[规定天数]内组织相关人员进行验收。如出租方在规定时间内未组织验收，视为验收合格。如验收不合格，承租方应在规定时间内整改完毕，直至验收合格。6.3交接手续装修验收合格后，双方应办理交接手续，确认物业的装修情况和相关设施设备的完好情况。交接手续完成后，承租方方可正式使用物业。第七章：违约与争议解决7.1违约情形双方在履行本合同过程中，如出现以下情形之一，即为违约：（1）承租方未按照本合同约定支付装修押金、装修管理费、水电费及其他费用等；（2）承租方未按照本合同约定进行装修施工，或装修工程质量不符合要求；（3）承租方违反本合同约定的安全与责任条款，导致安全或物业损坏；（4）出租方未按照本合同约定退还装修押金；（5）出租方未按照本合同约定履行管理职责，影响承租方的正常装修和使用。7.2违约责任如一方违约，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此所遭受的损失。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应继续赔偿。7.3争议解决方式双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章：协议的变更与解除8.1协议变更双方在协商一致的基础上，可以对本合同的条款进行变更。变更后的合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。8.2协议解除双方在协商一致的基础上，可以解除本合同。如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。一方违约导致本合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。第九章：其他条款9.1通知与送达双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等，应采用书面形式，并通过快递、邮件等方式送达。如收件方地址、联系方式等发生变更，应及时通知对方。9.2协议生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至装修验收合格、交接手续完成后终止。如双方协商一致提前终止本合同，应签订书面协议。9.3法律适用与争议管辖本合同的签订、履行、变更、解除等均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：附件10.1装修图纸承租方应在签订本合同的同时向出租方提交装修图纸，装修图纸应包括装修平面布局图、剖面图、电路图等。装修图纸应经出租方审核同意后方可进行施工。10.2其他相关文件本合同的附件包括但不限于装修图纸、双方签订的其他补充协议等。附件与本合同具有同等法律效力。第十一章：附则11.1协议份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2协议效力本合同的条款是双方经过充分协商达成的一致意见，对双方具有法律约束力。11.3签署日期本合同于[签署日期]由双方签字盖章后生效。出租方（盖章）：__________________