房产证抵押短期借款合同

房产证抵押短期借款合同合同编号：__________本房产证抵押短期借款合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]签订：1.出借人：[出借人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[公司地址]，联系方式：[联系电话]，邮箱：[联系邮箱]。2.借款人：[借款人姓名]，身份证号：[身份证号]，地址：[联系地址]，联系方式：[联系电话]，邮箱：[联系邮箱]。一、合同双方当事人1.出借人：系依法设立并合法存续的金融机构或其他具有借款资质的主体，拥有足够的资金和合法的借款业务权限，能够按照本合同的约定向借款人提供借款。2.借款人：具有完全民事行为能力，有合法的借款需求和还款能力，愿意将其名下的房产作为抵押物向出借人借款，并承担相应的抵押和还款义务。二、借款金额及用途1.借款金额：人民币[具体借款金额]元（大写：[大写借款金额]）。2.借款用途：用于[具体借款用途，如企业资金周转、个人消费等]，借款人不得将借款用于违法或违规活动。三、借款期限1.借款起始日：[具体借款起始日期]。2.借款到期日：[具体借款到期日期，自借款起始日起计算的[借款期限时长]个月后的对应日期]。四、抵押房产情况1.房产基本信息：房产名称：[房产具体名称]。房产地址：[房产具体地址]。房产面积：[房产面积具体数值]平方米。房产产权人：[借款人姓名]。房产产权证书编号：[房产产权证书编号]。2.抵押登记：借款人应在本合同签订后[规定时间内]内，配合出借人办理抵押房产的抵押登记手续，将该房产抵押给出借人，并取得他项权证。抵押登记费用由借款人承担。五、借款利率及还款方式1.借款利率：年利率为[具体年利率数值]%，月利率为年利率除以12，即[具体月利率数值]%。2.还款方式：按月付息，到期还本：借款人应在每月的[具体付息日期]日前向出借人支付当月的利息。借款到期日，借款人应一次性偿还借款本金。等额本息还款：借款人应在每月的[具体还款日期]日前向出借人支付固定金额的还款，包括本金和利息。具体还款金额根据借款本金、年利率、借款期限等因素通过公式计算得出。六、抵押房产的保管与处置1.借款人对抵押房产的保管义务：借款人应妥善保管抵押房产，不得擅自改变抵押房产的用途、损坏或转让抵押房产。如因借款人的原因导致抵押房产受损或价值减损，借款人应承担相应的赔偿责任。2.出借人对抵押房产的处置权：若借款人未按照本合同的约定履行还款义务，出借人有权依法处置抵押房产。处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。出借人在处置抵押房产时，应提前通知借款人，并按照法定程序进行。七、双方的权利和义务1.出借人的权利和义务：权利：有权按照本合同的约定收取借款本金和利息；在借款人违约时，有权依法处置抵押房产。义务：按照本合同的约定向借款人提供借款；对借款人的商业秘密和个人隐私予以保密。2.借款人的权利和义务：权利：在按照本合同的约定履行还款义务后，有权要求出借人解除抵押登记。义务：按照本合同的约定使用借款，不得将借款用于违法或违规活动；按时足额向出借人支付借款本金和利息；配合出借人办理抵押登记、处置抵押房产等相关手续；承担因借款而产生的一切税费和费用。八、违约责任1.出借人的违约责任：未按照本合同的约定向借款人提供借款的，应向借款人支付违约金，违约金金额为借款金额的[具体违约金比例]%。违反保密义务，给借款人造成损失的，应承担赔偿责任。2.借款人的违约责任：未按照本合同的约定支付借款本金和利息的，应向出借人支付违约金，违约金金额为未付金额的[具体违约金比例]%/日；同时出借人有权依法处置抵押房产。擅自改变抵押房产用途、损坏或转让抵押房产的，应向出借人支付违约金，违约金金额为借款金额的[具体违约金比例]%；同时出借人有权要求借款人恢复抵押房产的原状或赔偿损失。因借款人的原因导致抵押房产无法办理抵押登记或无法处置的，应向出借人支付违约金，违约金金额为借款金额的[具体违约金比例]%。九、争议解决方式本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同的生效、变更与解除1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的变更与解除：经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各