产业园区入驻企业及员工宿舍租赁合同

产业园区入驻企业及员工宿舍租赁合同第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为：_______1.2合同订立日期本合同于____年____月____日订立。1.3合同双方信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.4合同签订地点本合同在_______地点签订。1.5合同签订方式本合同采用书面形式签订。1.6合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章宿舍租赁基本情况2.1租赁标的乙方租赁甲方位于_______的宿舍，具体位置为_______。2.2租赁面积宿舍总面积为_______平方米。2.3租赁用途乙方租赁宿舍仅用于员工居住，不得用于其他商业活动。2.4租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.5租赁费用2.5.1租金标准宿舍租金为每月每平方米_______元，共计_______元。2.5.2付款方式乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。2.5.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应提前_______日书面通知对方。第三章租赁条件及义务3.1甲方义务3.1.1甲方应保证宿舍的完好无损，提供符合国家相关标准的居住环境。3.1.2甲方应按照合同约定的时间向乙方提供宿舍使用权。3.1.3甲方应定期对宿舍进行维修保养，保证宿舍设施的正常使用。3.2乙方义务3.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。3.2.2乙方应合理使用宿舍，不得擅自改变宿舍的结构和用途。3.2.3乙方应爱护宿舍内的设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第四章租赁变更及终止4.1租赁变更4.1.1任何一方需变更租赁合同内容，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.1.2租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应重新签订租赁合同。4.2租赁终止4.2.1租赁期满，本合同自动终止。4.2.2任何一方违反合同约定，造成合同无法继续履行，另一方有权终止合同。4.2.3在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成时，可根据法律规定解除合同。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按合同约定提供宿舍使用权的，应向乙方支付_______元违约金。5.1.2甲方未按合同约定进行维修保养的，应承担由此产生的全部费用。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付_______元违约金。5.2.2乙方擅自改变宿舍结构或用途的，应恢复原状，并承担由此产生的全部费用。5.2.3乙方造成宿舍设施损坏的，应负责修复或赔偿。第六章宿舍设施与维护6.1宿舍设施标准6.1.1宿舍应配备必要的家具和基本生活设施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、书架等。6.1.2宿舍内的电器设备，如空调、热水器等，应保持正常运行，如出现故障，甲方应负责维修或更换。6.2维护责任6.2.1甲方负责宿舍公共区域的日常维护和管理。6.2.2乙方负责个人物品的保管和维护，以及个人居住区域的清洁卫生。6.3维修请求6.3.1乙方发觉宿舍设施损坏或需要维修时，应及时向甲方提出维修请求。6.3.2甲方应在接到维修请求后_______小时内进行响应，并尽快安排维修工作。第七章物业管理与服务7.1物业服务内容7.1.1甲方提供包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等物业服务。7.1.2甲方应保证物业服务的质量和效率，满足乙方的合理需求。7.2服务质量监督7.2.1乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督。7.2.2乙方如对服务质量不满意，可向甲方提出投诉，甲方应在_______日内予以答复。7.3服务费用7.3.1物业服务费用包含在租金中，如有变动，甲方应提前_______日通知乙方。第八章租赁合同终止的特殊情况8.1自然灾害8.1.1如遇地震、洪水等自然灾害导致宿舍无法居住，合同可暂时终止，具体终止时间及补偿事宜由双方协商确定。8.2政策变动8.2.1如因政策变动导致宿舍无法继续使用，合同可终止，甲方应按照相关法律法规和合同约定给予乙方合理的经济补偿。8.3企业搬迁8.3.1如乙方企业因整体搬迁，导致员工不再需要租赁宿舍，合同可终止，甲方应按照合同约定退还乙方已缴纳的租金。第九章保密条款9.1保密信息9.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息。9.2保密义务9.2.1双方应对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。第九章合同附件9.1本合同附件包括但不限于以下内容：a.宿舍平面图；b.宿舍设施清单；c.物业服务协议；d.其他双方约定的附件。9.2附件与本合同具有同等法律效力。第十章合同其他10.1语言适用本合同适用中文，如合同条款有英文等其他语言的翻译，以中文为准。10.2合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第十一章合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的，对方有权解除合同。11.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方协商一致后可解除合同。11.1.3乙方企业因经营困难，导致无法继续履行合同，经甲方同意后可解除合同。11.2解除合同程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行清算和结算。第十二章合同解除后的处理12.1租金退还12.1.1合同解除后，甲方应按照合同约定退还乙方已缴纳的租金。12.1.2退还租金的计算方式应按照实际租赁天数和租金标准进行。12.2设施返还12.2.1乙方应在合同解除后_______日内将宿舍及相关设施返还给甲方。12.2.2乙方返还的宿舍应保持原状，不得有损坏或改变结构。12.3损坏赔偿12.3.1乙方在返还宿舍时，如发觉有损坏或改变结构，应负责修复或赔偿。第十三章合同解除后的争议处理13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同解除后的争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决费用