建设工程合同担保

建设工程合同担保合同编号：[具体合同编号]《建设工程合同担保合同》一、总则1.合同目的：本合同旨在明确建设工程合同中各方的担保责任，保障工程建设的顺利进行，维护各方的合法权益。2.定义与解释：建设工程合同：指发包人与承包人之间签订的关于建设工程的合同，包括但不限于工程勘察、设计、施工等合同。担保：指担保人向债权人提供的保证、抵押、质押、留置等担保方式，以保证债务人履行债务。担保人：指为建设工程合同提供担保的一方，包括但不限于银行、担保公司等。债权人：指在建设工程合同中享有债权的一方，通常为发包人。3.担保范围：担保范围包括但不限于工程价款、违约金、损害赔偿金等因债务人违约而给债权人造成的损失。二、担保方式1.保证担保：1.1保证人的资格与条件：保证人应具备相应的担保能力和资质，无不良信用记录，能够独立承担民事责任。1.2保证方式与保证期间：保证方式为连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。在保证期间内，债权人有权要求保证人承担保证责任。2.抵押担保：2.1抵押物的范围与描述：抵押物包括但不限于建设工程的土地使用权、建筑物、构筑物等。抵押物的描述应详细、准确，包括抵押物的位置、面积、价值等信息。2.2抵押登记与抵押权的设立：抵押物应办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。抵押登记手续应由担保人负责办理，费用由担保人承担。3.质押担保：3.1质押物的范围与交付：质押物包括但不限于建设工程的动产、权利凭证等。质押物应交付给债权人保管，质押权自交付之日起设立。3.2质押权的实现：当债务人不履行债务时，债权人有权依法处置质押物，实现质押权。4.留置担保：4.1留置权的适用条件：留置权适用于建设工程合同中，当承包人按照合同约定完成工程建设后，发包人未按照约定支付工程价款，承包人有权留置该工程，直至发包人支付全部工程价款。4.2留置物的处置：留置物的处置应按照法律规定进行，经催告后发包人仍未支付工程价款的，承包人可以与发包人协商将留置物折价或者拍卖、变卖，所得价款优先受偿。三、担保合同的生效与变更1.担保合同的生效条件：担保合同自双方签字盖章之日起生效。担保合同的生效条件应符合法律规定和合同约定。2.担保合同的变更与解除：经双方协商一致，可以变更或解除担保合同。变更或解除担保合同应签订书面协议，并办理相关手续。四、担保责任的承担1.保证责任的承担：1.1保证人的责任范围：保证人应对债务人在建设工程合同中应承担的债务承担连带责任保证。保证责任的范围包括但不限于工程价款、违约金、损害赔偿金等。1.2保证人的免责情形：有下列情形之一的，保证人不承担保证责任：债权人与债务人串通，骗取保证人提供担保的；债权人知道或者应当知道债务人无力履行债务，仍然要求保证人提供担保的；法律规定的其他情形。2.抵押责任的承担：2.1抵押物的处置与价款分配：当债务人不履行债务时，债权人有权依法处置抵押物，所得价款优先受偿。抵押物的处置应按照法律规定进行，所得价款应优先用于清偿债务，剩余部分归担保人所有。2.2抵押权人的优先受偿权：抵押权人对抵押物享有优先受偿权，在债务人未履行债务时，抵押权人有权优先受偿抵押物的价款。3.质押责任的承担：3.1质押物的处置与价款分配：当债务人不履行债务时，债权人有权依法处置质押物，所得价款优先受偿。质押物的处置应按照法律规定进行，所得价款应优先用于清偿债务，剩余部分归担保人所有。3.2质权人的优先受偿权：质权人对质押物享有优先受偿权，在债务人未履行债务时，质权人有权优先受偿质押物的价款。4.留置责任的承担：4.1留置物的处置与价款分配：留置物的处置应按照法律规定进行，经催告后发包人仍未支付工程价款的，承包人可以与发包人协商将留置物折价或者拍卖、变卖，所得价款优先受偿。4.2留置权人的优先受偿权：留置权人对留置物享有优先受偿权，在债务人未履行债务时，留置权人有权优先受偿留置物的价款。五、各方的权利与义务1.发包人权利与义务：权利：有权要求承包人按照合同约定完成工程建设；有权要求担保人履行担保责任。义务：按照合同约定支付工程价款；协助担保人办理担保手续；在担保人履行担保责任后，及时向担保人偿还担保款项。2.承包人权利与义务：权利：有权要求发包人按照合同约定支付工程价款；在发包人未按照约定支付工程价款时，有权留置该工程。义务：按照合同约定完成工程建设；协助担保人办理担保手续；在担保责任解除后，及时将抵押物、质押物等返还给担保人。3.担保人权利与义务：权利：有权要求发包人、承包人提供与担保相关的资料和信息；在履行担保责任后，有权向发包人、承包人追偿。义务：按照合同约定履行担保责任；不得与发包人、承包人串通，损害对方的合法权益。六、违约责任1.各方违约行为及责任：发包人违约：发包人未按照合同约定支付工程价款的，应按照逾期金额的一定比例向承包人支付违约金；给承包人造成损失的，还应承担赔偿责任。承包人违约：承包人未按照合同约定完成工程建设的，应按照合同约定支付违约金；给发包人造成损失的，还应承担赔偿责任。担保人违约：担保人未按照合同约定履行担保责任的，应按照担保金额的一定比例向债权人支付违约金；给债权人造成损失的，还应承担赔偿责任。2.违约责任的免除与减轻：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方不能履行合同义务的，不承担违约责任。但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明材料。七、争议解决1.争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决的管辖法院：本合同的争议解决管辖法院为合同签订地的人民法院或者发包人住所地的人民法院。八、通知与送达1.通知的方式与要求：本合同的通知方式为书面通知，通知应送达至对方的法定地址或约定地址。通知的内容应明确、具体，送达时间以对方签收为准。2.送达的地点与期限：送达地点为对方的法定地址或约定地址，送达期限为自通知发出之日起[具体期限]内。九、其他条款1.合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。2.合同的份数与保管：本合同一式[具体份数]份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同的补充与修改：本合同的补充与修改应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。4.合同的生效条件：本合同的生效条件为双方签字盖章。十、附则1.法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除等事宜均适用中华人民共和国法律。2.合同的签署与生效：本合同由双方授权代表签字盖章后生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________地址：_