房地产交易委托服务协议书

房地产交易委托服务协议书合同编号：__________以下是一份房地产交易委托服务协议书：一、引言本协议由委托方（以下简称“甲方”）与受托方（以下简称“乙方”）共同签署，旨在明确双方在房地产交易委托服务过程中的权利和义务，以保障交易的顺利进行。二、委托事项（一）委托代理的房地产交易类型甲方委托乙方代理的房地产交易类型为房屋买卖交易，包括但不限于房产的购买、出售、过户等相关事宜。（二）具体的交易房产信息房产名称：[具体房产名称]房产地址：[具体房产地址]房产面积：[具体房产面积]房产户型：[具体房产户型]房产产权状况：[具体产权状况，如已取得房产证、正在办理产权等]三、委托期限委托期限自本协议生效之日起[具体期限]，除非双方另有约定或根据本协议的规定提前解除。四、委托人的权利和义务（一）委托人的权利1.有权要求乙方按照本协议的约定提供专业、高效的房地产交易委托服务。2.有权了解房地产交易的进展情况，并要求乙方及时提供相关信息和报告。3.有权对乙方的服务进行监督和评估，如发觉乙方存在违约行为或服务质量问题，有权要求乙方采取补救措施或承担违约责任。（二）委托人的义务1.应如实向乙方提供与房地产交易相关的真实信息和资料，包括但不限于房产产权证明、身份证明、婚姻状况证明等。2.应按照本协议的约定支付服务费用，如逾期未支付，应承担违约责任。3.应积极配合乙方的工作，如协助乙方办理房产过户手续、提供相关文件等。4.应遵守国家法律法规和政策规定，不得从事违法违规的房地产交易行为。五、受托人的权利和义务（一）受托人的权利1.有权按照本协议的约定收取服务费用。2.有权要求委托人提供与房地产交易相关的真实信息和资料，如委托人提供虚假信息或资料，有权解除本协议并要求委托人承担违约责任。3.有权在委托权限范围内代表委托人进行房地产交易相关的协商、谈判、签署文件等活动。4.有权对委托的房地产进行实地查看、调查等必要的工作，以保障交易的安全和顺利进行。（二）受托人的义务1.应按照本协议的约定提供专业、高效的房地产交易委托服务，包括但不限于市场调研、交易方案设计、合同起草与审核、过户手续办理等。2.应保守委托人的商业秘密和个人隐私，不得将委托人的信息泄露给第三方。3.应及时向委托人报告房地产交易的进展情况，如发觉问题应及时通知委托人并提出解决方案。4.应在委托权限范围内行使权利，不得超越委托权限或从事违法违规的活动。六、服务费用及支付方式（一）服务费用的计算标准服务费用按照房地产交易总价的[具体比例]计算，具体金额为[具体金额]。（二）支付方式及时间1.甲方应在本协议签订之日起[支付时间1]内支付服务费用的[支付比例1]，即[具体金额1]。2.甲方应在房地产交易完成之日起[支付时间2]内支付服务费用的剩余部分，即[具体金额2]。3.甲方应通过银行转账或现金支付等合法方式支付服务费用，乙方应提供合法的收款账户信息。七、违约责任（一）双方违约的情形及责任承担1.如甲方未按照本协议的约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率1]向乙方支付违约金；如逾期超过[逾期天数1]，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。2.如乙方未按照本协议的约定提供服务或提供的服务不符合约定，甲方有权要求乙方采取补救措施或承担违约责任；如因乙方的违约行为给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。（二）免责条款因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争、行为等。八、争议解决（一）争议解决方式本协议的签订、履行、变更和解除等事项均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）管辖法院本协议的争议由[具体管辖法院]管辖。九、合同的变更和解除（一）合同变更的条件和程序1.经双方协商一致，可以变更本协议的内容。2.变更本协议的内容应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。（二）合同解除的条件和程序1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.如一方存在违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方可以解除本协议。4.解除本协议的通知应采用书面形式，并送达对方。合同自通知送达对方之日起解除。十、其他条款（一）通知与送达1.双方在本协议履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本协议所列明的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果变更地址，应及时书面通知对方。2.以书面形式送达的，通知送达日期为收件人签收日期；以传真、邮件等形式送达的，通知送达日期为传真发送或邮件发出之日起第三个工作日。（二）保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。2.本条款的保密义务在本协议终止后仍然有效。（三）合同的生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一、附则（一）补充协议本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。（二）合同附件本协议的附件包括但不限于：1.双方的身份证明文件；2.房产产权证明文件；3.市场调研报告；4.交易方案；5.合同草稿等。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________地址：____________________联系方式：______________