场地长期租赁合同

场地长期租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。一、合同双方1.出租方：系依法设立并合法存续的[出租方公司类型]，拥有出租场地的合法权利。2.承租方：系依法设立并合法存续的[承租方公司类型]，有合法的经营需求和租赁场地的资格。二、租赁场地的基本情况1.场地位置：位于[具体地点]，地理位置优越，交通便利。2.场地面积：总计[具体面积]平方米，场地划分明确，便于承租方使用和管理。3.场地用途：承租方租赁该场地用于[具体用途]，不得擅自改变用途，如需改变需经出租方书面同意。三、租赁期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.结束日期：至[结束年月日]止。3.租赁期限的延长及终止：如承租方需延长租赁期限，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，出租方应在收到通知后[回复期限]个月内回复是否同意延长。如出租方同意延长，则双方应另行签订租赁合同。如承租方违反本合同约定，出租方有权提前终止本合同，并要求承租方承担违约责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，如无法协商一致，本合同自行终止，双方互不承担责任。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付期限：承租方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.租金调整机制：如市场行情发生重大变化或因出租方成本增加等原因导致租金需要调整，出租方应提前[通知期限]个月书面通知承租方，双方协商一致后签订补充协议进行调整。如双方无法协商一致，则本合同继续按照原租金标准执行。五、押金及退还1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.押金的支付：在本合同签订后[支付期限]日内，承租方应将押金支付至出租方指定的银行账户。3.押金的退还条件及期限：承租方在租赁期满且无任何违约责任的情况下，出租方应在租赁期满后[退还期限]日内将押金全额退还至承租方指定的银行账户。如承租方存在违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金和赔偿金，剩余部分应在承租方承担完违约责任后[退还期限]日内退还至承租方指定的银行账户。六、场地的使用及维护1.承租方的使用权利与限制：承租方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁场地，但不得擅自改变场地的结构和用途，不得进行违法活动。承租方在使用租赁场地过程中，应遵守国家法律法规和出租方的规章制度，不得损害出租方的合法权益。2.出租方的维护责任：出租方应负责租赁场地的公共区域的维护和管理，保证公共区域的安全、卫生和整洁。出租方应按照合同约定对租赁场地的主体结构进行维护和修缮，保证租赁场地的正常使用。3.承租方的维护义务：承租方应负责租赁场地内的设备、设施的维护和保养，保证设备、设施的正常使用。承租方应保持租赁场地的清洁卫生，不得在租赁场地内堆放杂物或进行其他影响环境卫生的行为。七、保险1.出租方的保险责任：出租方应按照国家法律法规的规定，对租赁场地的主体结构进行投保，保证租赁场地的安全。如因出租方的原因导致租赁场地发生火灾、水灾等不可抗力事件，出租方应承担相应的赔偿责任。2.承租方的保险义务：承租方应按照国家法律法规的规定，对租赁场地内的设备、设施进行投保，保证设备、设施的安全。如因承租方的原因导致租赁场地内的设备、设施发生损坏或灭失，承租方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.双方的违约情形及责任：如承租方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]%向出租方支付违约金。如承租方逾期支付租金超过[逾期天数]日，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。如承租方擅自改变租赁场地的用途或进行违法活动，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。如出租方未按照合同约定履行维护责任，导致承租方遭受损失，出租方应承担相应的赔偿责任。2.违约金的计算及支付：如双方发生违约行为，违约金的计算方式为违约金额的[违约金比例]%，违约方应在收到对方通知后[支付期限]日内将违约金支付至对方指定的银行账户。九、争议解决1.争议解决方式：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或管辖法院：本合同的争议解决管辖法院为[具体法院名称]。十、合同的变更与解除1.合同变更的条件及程序：如双方需变更本合同的内容，应经双方协商一致，并签订书面的补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除的情形及程序：如双方协商一致，可以解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。解除本合同应书面通知对方，并在通知到达对方时生效。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同。十一、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同中约定的地址、电话、邮箱等方式送达；如一方变更地址、电话、邮箱等联系方式，应及时书面通知对方。2.法律适用与争议解决地：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。争议解决地为合同签订地。3.合同的生效与