建设工程施工专用合同条款

建设工程施工专用合同条款合同编号：__________甲方（发包人）：公司名称：[具体名称]地址：[具体地址]联系方式：[具体联系方式]乙方（承包人）：公司名称：[具体名称]地址：[具体地址]联系方式：[具体联系方式]第二章：通用条款一、一般约定1.词语定义与解释：本合同中所使用的词语，除上下文另有约定外，应具有本合同所赋予的含义。对于合同中特定的术语或词汇，将在合同的相关条款中进行详细解释和定义。2.法律：本合同的签订、履行、变更和解除等事宜，均应遵守中华人民共和国现行的法律、法规和规章。如遇法律、法规和规章发生变化，双方应及时协商并根据变化后的法律、法规和规章进行相应的调整。3.合同文件的优先顺序：本合同的组成文件包括合同协议书、通用条款、专用条款、工程质量保修书、安全施工协议、环境保护协议、廉政协议书、争议解决条款和其他约定事项等。当这些文件之间存在不一致或冲突时，应以合同协议书为准，其次是专用条款，然后是通用条款，其他文件的优先顺序根据具体情况确定。4.语言文字：本合同以[具体语言]语言书写，并具有同等法律效力。合同双方在履行合同过程中，应以该语言进行沟通和协商。5.合同文件的格式：本合同的格式应符合国家相关法律法规的规定，并经双方协商一致。合同文件的格式应包括合同的封面、目录、条款、附件等内容，具体格式要求由双方在专用条款中约定。二、发包人1.发包人义务：发包人应按照合同约定的时间和方式向承包人提供施工所需的场地、道路、水电等施工条件，并保证施工条件符合国家相关标准和规范。发包人还应按照合同约定的时间和金额向承包人支付工程款项，并承担因发包人原因导致的工程延误等责任。2.发包人代表：发包人应指定一名代表负责与承包人进行沟通和协调，并代表发包人履行合同约定的义务。发包人代表应具备相应的资质和经验，并在合同中明确其姓名、职务、联系方式等信息。3.施工现场、施工条件和基础资料的提供：发包人应在合同约定的时间内向承包人提供施工现场的地形、地貌、地质等基础资料，并保证资料的真实性、准确性和完整性。发包人还应按照合同约定的时间和方式向承包人提供施工所需的场地、道路、水电等施工条件，并保证施工条件符合国家相关标准和规范。4.资金来源证明及支付担保：发包人应向承包人提供其资金来源的证明文件，并在合同约定的时间内向承包人支付工程款项。发包人还应按照合同约定的方式向承包人提供支付担保，以保证承包人的合法权益。5.支付：发包人应按照合同约定的时间和金额向承包人支付工程款项，并按照合同约定的方式进行支付。发包人应在收到承包人提交的付款申请后[具体天数]内进行审核，并在审核通过后[具体天数]内支付工程款项。如发包人未按照合同约定的时间和金额支付工程款项，应按照合同约定的标准向承包人支付违约金。6.发包人违约：发包人未按照合同约定的时间和方式向承包人提供施工所需的场地、道路、水电等施工条件，或未按照合同约定的时间和金额向承包人支付工程款项，或因发包人原因导致工程延误等，均构成发包人违约。发包人违约后，承包人有权要求发包人承担违约责任，并采取相应的补救措施。三、承包人1.承包人的一般义务：承包人应按照合同约定的时间和方式完成工程施工，并保证工程质量符合国家相关标准和规范。承包人还应按照合同约定的时间和方式向发包人提交工程进度报告、竣工验收报告等相关文件，并配合发包人进行工程验收等工作。2.项目经理：承包人应指定一名项目经理负责工程施工的组织和管理，并代表承包人履行合同约定的义务。项目经理应具备相应的资质和经验，并在合同中明确其姓名、职务、联系方式等信息。3.承包人人员：承包人应按照合同约定的时间和方式向工程施工现场派遣足够的施工人员，并保证施工人员具备相应的资质和技能。承包人还应按照合同约定的时间和方式对施工人员进行培训和管理，并承担因施工人员原因导致的工程质量问题等责任。4.承包人设备和临时设施：承包人应按照合同约定的时间和方式向工程施工现场派遣足够的施工设备和临时设施，并保证施工设备和临时设施的功能符合国家相关标准和规范。承包人还应按照合同约定的时间和方式对施工设备和临时设施进行维护和管理，并承担因施工设备和临时设施原因导致的工程延误等责任。5.分包：承包人如需将工程分包给第三方，应事先征得发包人同意，并与分包人签订分包合同。分包合同应符合国家相关法律法规的规定，并经发包人审核同意。承包人应对分包人的工程质量、安全等行为负责，并承担因分包人原因导致的工程质量问题等责任。6.承包人的履约担保：承包人应在合同约定的时间内向发包人提交履约担保，以保证承包人按照合同约定履行义务。履约担保的形式、金额、期限等事项由双方在专用条款中约定。四、监理人1.监理人的职责和权力：监理人应按照合同约定的时间和方式对工程施工进行监督和管理，并行使合同约定的权力。监理人应按照国家相关标准和规范对工程质量进行检查和验收，并出具相应的监理报告。监理人还应及时处理工程施工过程中出现的问题，并向发包人报告工程施工的进展情况。2.总监理工程师：发包人应指定一名总监理工程师负责工程施工的监理工作，并代表监理人履行合同约定的义务。总监理工程师应具备相应的资质和经验，并在合同中明确其姓名、职务、联系方式等信息。3.监理人员：监理人应按照合同约定的时间和方式向工程施工现场派遣足够的监理人员，并保证监理人员具备相应的资质和技能。监理人员应按照国家相关标准和规范对工程质量进行检查和验收，并出具相应的监理报告。监理人员还应及时处理工程施工过程中出现的问题，并向总监理工程师报告工程施工的进展情况。4.监理人的指示：监理人应按照合同约定的时间和方式向承包人发出监理指示，并要求承包人按照监理指示进行施工。承包人应按照监理指示进行施工，并及时向监理人报告施工进展情况。如承包人认为监理指示不合理，应及时向监理人提出异议，并提供相应的证据和理由。监理人应在收到承包人的异议后及时进行审核，并在合理的时间内作出答复。如监理人未按照合同约定的时间和方式发出监理指示，或发出的监理指示不合理，给承包人造成损失的，监理人应承担相应的赔偿责任。5.监理人的失职行为：监理人未按照合同约定的时间和方式对工程施工进行监督和管理，或未按照国家相关标准和规范对工程质量进行检查和验收，或未及时处理工程施工过程中出现的问题，给发包人或承包人造成损失的，监理人应承担相应的赔偿责任。五、工程质量1.工程质量要求：工程质量应符合国家相关标准和规范的要求，并满足发包人在合同中提出的特殊要求。承包人应按照合同约定的质量标准和要求进行施工，并在施工过程中采取有效的质量保证措施，保证工程质量符合要求。2.质量保证措施：承包人应制定详细的质量保证措施，并在施工过程中严格按照质量保证措施进行施工。质量保证措施应包括施工组织设计、质量检验计划、质量控制要点等内容。承包人还应定期对工程质量进行检查和评估，并及时发觉和解决工程质量问题。3.质量检查和验收：发包人应按照合同约定的时间和方式对工程质量进行检查和验收，并出具相应的验收报告。承包人应按照合同约定的时间和方式向发包人提交工程质量检验报告，并配合发包人进行工程验收等工作。如工程质量不符合合同约定的要求，承包人应按照发包人要求进行整改，并承担整改费用。如整改后工程质量仍不符合合同约定的要求，发包人有权解除合同，并要求承包人承担相应的赔偿责任。4.质量争议的解决：如双方对工程质量存在争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章：安全文明施工与环境保护1.安全文明施工：承包人应按照国家相关标准和规范的要求，制定详细的安全文明施工方案，并在施工过程中严格按照安全文明施工方案进行施工。安全文明施工方案应包括安全生产制度、文明施工措施、环境保护措施等内容。承包人还应定期对施工现场进行安全检查和评估，并及时发觉和解决安全隐患。如因承包人原因导致安全的发生，承包人应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。2.环境保护：承包人应按照国家相关环境保护法律法规的要求，制定详细的环境保护方案，并在施工过程中严格按照环境保护方案进行施工。环境保护方案应包括环境保护措施、污染物排放控制措施、生态环境保护措施等内容。承包人还应定期对施工现场的环境进行监测和评估，并及时发觉和解决环境问题。如因承包人原因导致环境污染的发生，承包人应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。3.处理：如在工程施工过程中发生安全或环境污染，承包人应立即采取有效的措施进行处理，并及时向发包人报告情况。发包人应配合承包人进行处理，并提供必要的协助和支持。如因导致的损失由承包人承担，承包人应承担相应的赔偿责任；如因导致的损失由发包人承担，发包人应承担相应的赔偿责任。第七章：工期和进度1.工期：本工程的工期为[具体工期]，从合同签订之日起计算。如因发包人原因导致工程延误，经双方协商一致后，可以顺延工期；如因承包人原因导致工程延误，承包人应承担相应的违约责任，并按照合同约定的标准向发包人支付违约金。2.进度计划：承包人应在合同签订后[具体天数]内制定详细的工程进度计划，并经发包人审核同意。工程进度计划应包括工程各阶段的开始时间、结束时间、关键节点等内容。承包人应按照工程进度计划进行施工，并定期向发包人提交工程进度报告。如因承包人原因导致工程进度滞后，承包人应采取有效的措施加快工程进度，并承担因工程进度滞后而导致的违约责任。3.工期延误：如因不可抗力、发包人原因、设计变更等原因导致工程延误，经双方协商一致后，可以顺延工期；如因承包人原因导致工程延误，承包人应承担相应的违约责任，并按照合同约定的标准向发包人支付违约金。4.工程暂停：如因不可抗力、发包人原因等原因导致工程暂停，承包人应按照发包人要求暂停施工，并妥善保护已完工程和施工现场。如因承包人原因导致工程暂停，承包人应承担因工程暂停而导致的违约责任。5.工程竣工：本工程的竣工时间为[具体竣工时间]，从合同约定的开工时间起计算。如因不可抗力、发包人原因等原因导致工程竣工时间延长，经双方协商一致后，可以顺延竣工时间；如因承包人原因导致工程竣工时间延长，承包人应承担相应的违约责任，并按照合同约定的标准向发包人支付违约金。第八章：合同价格与支付1.合同价格形式：本合同的价格形式为[具体价格形式]，合同总价为[具体合同总价]。如合同价格形式为固定总价合同，合同总价在合同签订后不予调整；如合同价格形式为可调总价合同，合同总价在合同约定的调整条件满足时可以进行调整。2.预付款：发包人应在合同签订后[具体天数]内，向承包人支付合同总价的[预付款比例]作为预付款。预付款应在工程进度款中逐次扣回，扣回的比例和时间由双方在专用条款中约定。3.工程进度款支付：发包人应按照工程进度款支付的约定，在每个付款周期结束后[具体天数]内，对承包人提交的工程进度款支付申请进行审核，并在审核通过后[具体天数]内支付工程进度款。工程进度款的支付比例和金额由双方在专用条款中约定。4.竣工结算：工程竣工后，承包人应按照合同约定的时间和方式向发包人提交竣工结算报告，并配合发包人进行竣工结算。发包人应在收到竣工结算报告后[具体天数]内进行审核，并在审核通过后[具体天数]内与承包人进行竣工结算价款的支付。竣工结算价款的支付比例和金额由双方在专用条款中约定。5.质量保证金：发包人应在工程竣工结算价款支付完毕后[具体天数]内，从应付工程价款中预留[质量保证金比例]作为质量保证金。质量保证金的返还时间和方式由双方在专用条款中约定。6.支付条款的修正：如双方在合同履行过程中需要对支付条款进行修正，应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九章：缺陷责任与保修1.缺陷责任期：本工程的缺陷责任期为[具体缺陷责任期]，从工程竣工之日起计算。如因发包人原因导致工程竣工时间延长，缺陷责任期相应顺延。2.保修责任：在缺陷责任期内，承包人应按照合同约定的保修范围和保修期限，对工程出现的质量缺陷进行免费维修。如因承包人原因导致工程出现质量缺陷，承包人应承担维修费用，并按照合同约定的标准向发包人支付违约金。3.缺陷修复：如在缺陷责任期内工程出现质量缺陷，承包人应在接到发包人通知后[具体天数]内到达现场进行维修。如承包人未在规定的时间内到达现场进行维修，发包人有权委托第三方进行维修，维修费用从质量保证金中扣除。如质量保证金不足以支付维修费用，承包人应承担超出部分的费用。第十章：保险1.工程保险：承包人应按照国家相关法律法规的要求，为工程施工购买相应的工程保险，并在保险合同中明保证险范围、保险金额、保险期限等事项。如因承包人未购买工程保险或保险范围、保险金额、保险期限等不符合合同约定而导致的损失，由承包人承担。2.人员保险：承包人应按照国家相关法律法规的要求，为工程施工人员购买相应的人身意外伤害保险，并在保险合同中明保证险范围、保险金额、保险期限等事项。如因承包人未购买人员保险或保险范围、保险金额、保险期限等不符合合同约定而导致的损失，由承包人承担。3.保险责任的转移：在工程竣工交付发包人之前，工程保险的保险责任由承包人承担；在工程竣工交付发包人之后，工程保险的保险责任由发包人承担。如因承包人原因导致工程保险的保险责任转移时间提前，承包人应承担相应的保险费用。第十一