企业租赁经营协议

企业租赁经营协议合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。一、协议双方1.出租方出租方为[出租方公司名称]，是依法设立并合法存续的企业，拥有合法的资产和经营资质，有权将其名下的[租赁物名称]出租给承租方。2.承租方承租方为[承租方公司名称]，是依法设立并合法存续的企业，具备相应的经营能力和条件，有意愿租赁出租方的[租赁物名称]进行经营活动。二、租赁物1.租赁物的基本情况租赁物为[具体租赁物名称]，位于[租赁物具体地址]，该租赁物的建筑面积为[具体建筑面积]平方米，结构为[具体结构]，具备[租赁物具备的相关设施或条件]等。2.租赁物的用途承租方租赁该租赁物仅用于[明确规定的租赁物用途]，不得擅自改变租赁物的用途，如确需改变，应事先征得出租方的书面同意。三、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，租赁期限共计[具体时长]年。四、租金及支付方式1.租金的金额及计算方式租金的金额为每月[具体金额]元，租金按照月为单位计算，每月的[具体日期]为租金支付日。租金的计算方式为：以租赁物的建筑面积为基础，每平方米每月的租金为[具体单价]元，乘以租赁物的建筑面积得出每月的租金金额。2.租金的支付时间及方式承租方应在每月的[租金支付日]前，将当月的租金以[具体付款方式，如银行转账、支票等]方式支付至出租方指定的银行账户：[银行账户信息]。如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[具体比例，如3‰]向出租方支付逾期违约金。五、租赁物的交付及返还1.租赁物的交付时间及地点出租方应在[交付日期]将租赁物交付给承租方，交付地点为[具体交付地点]。在交付时，双方应共同对租赁物的现状进行检查和确认，如发觉租赁物存在损坏或瑕疵，应在交付清单中注明，并由双方签字确认。2.租赁物的返还时间及地点租赁期满或本协议提前终止时，承租方应在[返还日期]前将租赁物返还给出租方，返还地点为[具体返还地点]。承租方应保证租赁物在返还时处于交付时的状态，如有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。六、租赁物的维修及保养1.维修及保养的责任出租方负责租赁物的主体结构的维修和保养，保证租赁物的主体结构安全可靠。承租方负责租赁物内部的维修和保养，包括但不限于水电设施、设备的维修和保养，以及租赁物内部的清洁和卫生等。2.维修及保养的费用承担出租方承担租赁物主体结构维修和保养的费用，承租方承担租赁物内部维修和保养的费用。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致租赁物损坏或需要维修，双方应协商确定维修费用的承担方式。七、保险1.保险的种类及范围承租方应按照国家有关规定和出租方的要求，为租赁物购买足额的财产保险，保险的种类包括但不限于火灾险、盗抢险、财产一切险等，保险的范围应覆盖租赁物的全部价值。2.保险费用的承担保险费用由承租方承担，承租方应在每年的[具体日期]前将当年的保险费用支付至出租方指定的银行账户：[银行账户信息]。如承租方未按时支付保险费用，每逾期一日，应按照当年保险费用的[具体比例，如2‰]向出租方支付逾期违约金。八、违约责任1.出租方的违约责任出租方如未按照本协议的约定交付租赁物或提供相关服务，应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体金额]元，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方的违约责任承租方如未按照本协议的约定支付租金、保险费用或违反其他约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金[具体金额]元，并赔偿出租方因此遭受的损失。如承租方逾期支付租金超过[具体天数，如30天]，出租方有权解除本协议，并要求承租方承担因此产生的全部损失。九、争议解决本协议的签订、履行、变更和解除等事项，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议的任何修改和补充，应经双方协商一致，并签订书面协议。2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十一、协议的生效及终止1.协议的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，如双方另有约定，以约定为准。2.协议的终止条件本协议在租赁期满或双方协商一致终止本协议时终止。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行，本协议自行终止，双方互不承担违约责任。[出租方盖章]：________________[出租方法定代表人签字]：______