写字楼抵押合同范本

写字楼抵押合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于甲方因__________（注明原因）需要资金，甲方自愿将其拥有的位于__________（注明地址）的写字楼（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，乙方同意接受该抵押物作为抵押担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：__________

2.抵押物地址：__________

3.抵押物面积：__________平方米

4.抵押物权属证明：__________

5.抵押物用途：__________

二、抵押担保范围

1.甲方因本合同签订前发生的债务，乙方有权向甲方追偿。

2.甲方因本合同签订后发生的债务，在债务履行期限内，乙方有权优先受偿。

3.本合同项下的抵押担保范围包括但不限于抵押物的全部收益、甲方转让抵押物的价款、甲方因抵押物而产生的其他收益。

三、抵押物价值及抵押率

1.抵押物价值：经双方共同认可的评估机构评估，抵押物价值为__________元。

2.抵押率：抵押率不超过抵押物价值的__________%。

四、抵押物保管

1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损害。

2.乙方有权随时检查抵押物，甲方应予以配合。

五、抵押期间

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.甲方在抵押期间不得擅自处置抵押物，如需处置，应事先征得乙方书面同意。

六、抵押物处置

1.甲方在合同履行期间，如需提前解除抵押，应提前__________个月书面通知乙方，并经乙方同意后方可解除抵押。

2.如甲方未按合同约定履行债务，乙方有权依法处置抵押物，所得价款优先用于偿还债务。

七、违约责任

1.甲方违反本合同约定，擅自处置抵押物或未妥善保管抵押物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违反本合同约定，未在约定时间内通知甲方，或未妥善保管抵押物，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物权属证明复印件

2.抵押物评估报告

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方因__________（注明原因）需要资金，甲方自愿将其拥有的位于__________（注明地址）的写字楼（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，乙方同意接受该抵押物作为抵押担保。同时，丙方作为担保人，同意为甲乙双方提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：__________

2.抵押物地址：__________

3.抵押物面积：__________平方米

4.抵押物权属证明：__________

5.抵押物用途：__________

二、抵押担保范围

1.甲方因本合同签订前发生的债务，乙方有权向甲方追偿。

2.甲方因本合同签订后发生的债务，在债务履行期限内，乙方有权优先受偿。

3.本合同项下的抵押担保范围包括但不限于抵押物的全部收益、甲方转让抵押物的价款、甲方因抵押物而产生的其他收益。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的债务承担连带担保责任。

2.丙方保证在甲方无力偿还债务时，及时履行担保义务，向乙方支付相应的款项。

四、甲方权益

1.甲方有权在抵押期间使用抵押物，但不得损害抵押物的价值。

2.甲方有权在合同约定的范围内，对抵押物进行必要的修缮和维护。

3.甲方有权在合同约定的条件下，提前解除抵押，并经乙方和丙方书面同意。

五、乙方责任

1.乙方应在本合同约定的期限内，按照约定的抵押率，向甲方支付抵押物的评估价值。

2.乙方应在本合同约定的期限内，按照约定的利率，向甲方支付抵押物的利息。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付抵押物评估价值或利息的，应向甲方支付违约金，违约金为本金__________%。

2.乙方在未经甲方同意的情况下，擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任。

七、丙方责任

1.丙方在本合同约定的期限内，未履行担保义务的，应向乙方支付相应的款项。

2.丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物权属证明复印件

2.抵押物评估报告

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，增强甲乙双方之间的信任度，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在抵押期间能够充分行使权利，同时保障乙方的债权利益，实现甲乙双方的合作共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方因__________（注明原因）需要资金，甲方自愿向乙方申请贷款，乙方同意提供贷款，并要求甲方提供抵押物作为担保。同时，丙方作为担保人，同意为甲乙双方提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款基本情况

1.贷款金额：__________元

2.贷款期限：__________年

3.贷款利率：__________%

4.还款方式：__________

二、抵押物基本情况

1.抵押物名称：__________

2.抵押物地址：__________

3.抵押物面积：__________平方米

4.抵押物权属证明：__________

5.抵押物用途：__________

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的债务承担连带担保责任。

2.丙方保证在甲方无力偿还债务时，及时履行担保义务，向乙方支付相应的款项。

四、乙方权益

1.乙方有权在贷款期限内，对甲方的经营状况和财务状况进行监督。

2.乙方有权在甲方未按合同约定偿还贷款时，要求丙方履行担保责任。

3.乙方有权在合同约定的条件下，提前收回贷款，并要求甲丙双方承担相应的责任。

五、甲方义务

1.甲方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本金和利息。

2.甲方应保持抵押物的完好无损，不得擅自处置抵押物。

3.甲方应配合乙方对抵押物的检查和评估。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定偿还贷款本息的，应向乙方支付违约金，违约金为本金__________%。

2.甲方在未经乙方同意的情况下，擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任。

3.甲方在贷款期间，若经营状况恶化或财务状况不佳，乙方有权要求提前收回贷款。

七、丙方责任

1.丙方在本合同约定的期限内，未履行担保义务的，应向乙方支付相应的款项。

2.丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物权属证明复印件