北京宅基地出售合同范本

北京宅基地出售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法宅基地使用权，且乙方有意购买该宅基地，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于：____________________

2.宅基地面积：____________________平方米

3.宅基地使用权类型：____________________

4.宅基地使用期限：____________________

二、合同标的

1.甲方同意将上述宅基地使用权出售给乙方。

2.乙方同意购买甲方上述宅基地使用权。

三、合同价款及支付方式

1.本合同标的价款为人民币____________________元。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付合同价款。

3.甲方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方提供宅基地使用权相关证明文件。

四、合同履行及交付

1.甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将宅基地使用权及有关证明文件交付给乙方。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________日内，完成宅基地使用权过户手续。

3.双方应按照国家相关法律法规，办理宅基地使用权过户手续。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定交付宅基地使用权的，应向乙方支付违约金____________________元。

2.乙方未按本合同约定支付合同价款的，应向甲方支付违约金____________________元。

3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.宅基地使用权证明文件

2.宅基地土地登记证明

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有合法宅基地使用权，乙方有意购买该宅基地，丙方作为监管方，负责监督合同履行及权益保障，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于：____________________

2.宅基地面积：____________________平方米

3.宅基地使用权类型：____________________

4.宅基地使用期限：____________________

二、合同标的

1.甲方同意将上述宅基地使用权出售给乙方。

2.乙方同意购买甲方上述宅基地使用权。

三、第三方监管责任及权利

1.丙方作为监管方，负责监督本合同的履行，确保甲乙双方遵守合同约定。

2.丙方有权对甲乙双方履行合同情况进行检查，包括但不限于实地勘察、查阅相关文件等。

3.丙方有权根据检查结果，要求甲乙双方采取必要措施，确保合同履行。

四、合同价款及支付方式

1.本合同标的价款为人民币____________________元。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付合同价款。

3.甲方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方提供宅基地使用权相关证明文件。

五、甲方权益保障条款

1.甲方在合同履行期间，享有宅基地使用权，任何第三方不得干涉。

2.甲方有权要求乙方按合同约定支付价款，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权通知丙方介入，丙方应及时采取措施，维护甲方的合法权益。

六、乙方责任及限制条款

1.乙方应按合同约定支付价款，如未按时支付，应向甲方支付违约金____________________元。

2.乙方在购买宅基地后，不得擅自改变宅基地用途，如需改变，应取得甲方同意，并依法办理相关手续。

3.乙方在合同履行过程中，如有违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、违约责任

1.甲方未按本合同约定交付宅基地使用权的，应向乙方支付违约金____________________元。

2.乙方未按本合同约定支付合同价款的，应向甲方支付违约金____________________元。

3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

八、合同终止

1.本合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，本合同终止。

2.合同终止后，丙方应协助甲乙双方办理相关手续，确保各方权益得到保障。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.宅基地使用权证明文件

2.宅基地土地登记证明

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方丙方的介入，旨在保障甲乙双方的权益，确保合同履行。甲方作为主导方，通过增加权益保障条款，强化了自己的权益。乙方则承担了更多的责任和限制，以确保合同的顺利履行。本合同旨在通过明确各方的责权利，保障甲方的权益，实现甲方在宅基地出售过程中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有合法房产，乙方有意购买该房产，丙方作为监管方，负责监督合同履行及权益保障，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产产权类型：____________________

4.房产使用年限：____________________

二、合同标的

1.甲方同意将上述房产出售给乙方。

2.乙方同意购买甲方上述房产。

三、第三方监管责任及权利

1.丙方作为监管方，负责监督本合同的履行，确保甲乙双方遵守合同约定。

2.丙方有权对甲乙双方履行合同情况进行检查，包括但不限于实地勘察、查阅相关文件等。

3.丙方有权根据检查结果，要求甲乙双方采取必要措施，确保合同履行。

四、乙方权益保障条款

1.乙方在合同履行期间，享有房产的使用权，甲方不得擅自干涉。

2.乙方有权要求甲方按合同约定交付房产，如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权通知丙方介入，丙方应及时采取措施，维护乙方的合法权益。

五、合同价款及支付方式

1.本合同标的价款为人民币____________________元。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付合同价款。

3.甲方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方交付房产及相关证明文件。

六、甲方责任及限制条款

1.甲方应按合同约定交付房产，如未按时交付，应向乙方支付违约金____________________元。

2.甲方在合同履行过程中，不得擅自改变房产用途，如需改变，应取得乙方同意，并依法办理相关手续。

3.甲方在合同履行过程中，如有违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、违约责任

1.甲方未按本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金____________________元。

2.乙方未按本合同约定支付合同价款的，应向甲方支付违约金____________________元。

3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

八、合同终止

1.本合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，本合同终止。

2.合同终止后，丙方应协助甲乙双方办理相关手续，确保各方权益得到保障。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房产产权证明文件

2.房产登记证明

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签