买房合同和贷款合同范本

买房合同和贷款合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（贷款人）：____________________

鉴于：

1.甲方系位于__________市__________区__________路的房产所有权人，该房产产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.乙方有意向购买甲方上述房产，并愿意以贷款方式支付房款。

3.丙方愿意为乙方提供贷款服务。

为明确甲乙丙三方在购买房产及贷款过程中的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产地址：__________市__________区__________路__________号。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产用途：__________。

1.4房产产权证号：__________。

1.5房产现状：__________。

第二条购房价格及支付方式

2.1购房总价：人民币__________元整（大写：________________________）。

2.2乙方分阶段支付房款，具体支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）甲方将房产过户至乙方名下后，乙方支付人民币__________元整；

（3）乙方办理贷款手续并取得贷款后，支付人民币__________元整。

第三条贷款事宜

3.1乙方同意向丙方申请贷款，贷款金额为人民币__________元整。

3.2乙方应按照丙方要求提供相关资料，并配合办理贷款手续。

3.3乙方在贷款期限内，应按时还款，如逾期还款，应承担相应责任。

3.4甲方应协助乙方办理贷款手续，并保证在乙方取得贷款后，将房产过户至乙方名下。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应保证所出售房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

4.2甲方应按照约定时间将房产过户至乙方名下。

4.3甲方应协助乙方办理贷款手续。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照约定支付房款。

5.2乙方应按时还款，如逾期还款，应承担相应责任。

5.3乙方应按照丙方要求提供相关资料，并配合办理贷款手续。

5.4乙方在贷款期限内，应遵守贷款合同约定。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按约定时间将房产过户至乙方名下，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

6.2乙方违反本合同约定，未按时支付房款或逾期还款，应承担违约责任，赔偿甲方损失。

6.3丙方违反本合同约定，未按约定提供贷款服务，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕或任何一方违约，本合同自动终止。

第九条附件

9.1房产产权证复印件。

9.2贷款合同复印件。

9.3其他相关文件。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

丁方（贷款人）：____________________

鉴于：

1.甲方系位于__________市__________区__________路的房产所有权人，该房产产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.乙方有意向购买甲方上述房产，但资金不足，需要贷款。

3.丙方愿意为乙方的贷款提供担保，确保贷款的安全与及时偿还。

4.丁方愿意为乙方提供贷款服务。

为明确甲乙丙丁四方在购买房产及贷款过程中的权利义务，保障甲方的权益，经甲乙丙丁四方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产地址：__________市__________区__________路__________号。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产用途：__________。

1.4房产产权证号：__________。

1.5房产现状：__________。

第二条购房价格及支付方式

2.1购房总价：人民币__________元整（大写：________________________）。

2.2乙方分阶段支付房款，具体支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）甲方将房产过户至乙方名下后，乙方支付人民币__________元整；

（3）乙方办理贷款手续并取得贷款后，支付人民币__________元整。

第三条贷款事宜

3.1乙方同意向丁方申请贷款，贷款金额为人民币__________元整。

3.2乙方应按照丁方要求提供相关资料，并配合办理贷款手续。

3.3乙方在贷款期限内，应按时还款，如逾期还款，应承担相应责任。

3.4丙方应保证在乙方违约时，承担相应的担保责任。

第四条丙方责任与权利

4.1丙方应在本合同签订之日起，向丁方提供担保，担保金额为人民币__________元整。

4.2丙方有权要求乙方按时还款，并在乙方违约时，承担相应的担保责任。

4.3丙方有权要求甲方协助其行使担保权利。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证所出售房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

5.2甲方应按照约定时间将房产过户至乙方名下。

5.3甲方有权要求乙方按时支付房款，并在乙方违约时，追究其违约责任。

5.4甲方有权要求丙方履行担保责任，确保贷款的安全与及时偿还。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照约定支付房款。

6.2乙方应按时还款，如逾期还款，应承担相应责任。

6.3乙方应按照丁方要求提供相关资料，并配合办理贷款手续。

6.4乙方在贷款期限内，应遵守贷款合同约定。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按约定时间将房产过户至乙方名下，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

7.2乙方违反本合同约定，未按时支付房款或逾期还款，应承担违约责任，赔偿甲方损失。

7.3丙方违反本合同约定，未按约定提供担保，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

7.4丁方违反本合同约定，未按约定提供贷款服务，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙丁四方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自甲乙丙丁四方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕或任何一方违约，本合同自动终止。

第十条附件

10.1房产产权证复印件。

10.2贷款合同复印件。

10.3担保合同复印件。

10.4其他相关文件。

本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

丁方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，作为担保人，为乙方的贷款提供了保障，降低了甲方的风险。在乙方违约时，丙方需承担相应的担保责任，从而保障了甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产所有者，通过主导合同条款，确保了自身的权益。甲方在合同中拥有更多的权利，如要求乙方按时支付房款、追究乙方违约责任等，从而降低了交易风险，保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

丁方（金融机构）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产，愿意出租。

2.乙方有意向租赁该房产，但由于信用记录不佳，难以直接获得金融机构的租赁贷款。

3.丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，以增加金融机构的信任。

4.丁方愿意为乙方的租赁贷款提供资金支持。

为明确甲乙丙丁四方在租赁过程中的权利义务，保障乙方的权益，经甲乙丙丁四方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产地址：__________市__________区__________路__________号。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产用途：__________。

1.4房产产权证号：__________。

1.5房产现状：__________。

第二条租赁价格及支付方式

2.1租赁总价：人民币__________元整（大写：________________________）。

2.2乙方租赁期间，租金分月支付，每月租金为人民币__________元整。

2.3乙方应于每月______日前支付下一个月的租金。

第三条贷款事宜

3.1乙方同意向丁方申请租赁贷款，贷款金额为人民币__________元整，用于支付租金。

3.2乙方应按照丁方要求提供相关资料，并配合办理贷款手续。

3.3乙方在贷款期限内，应按时还款，如逾期还款，应承担相应责任。

3.4丙方应保证在乙方违约时，承担相应的担保责任。

第四条丙方责任与权利

4.1丙方应在本合同签订之日起，向丁方提供担保，担保金额为人民币__________元整。

4.2丙方有权要求乙方按时还款，并在乙方违约时，承担相应的担保责任。

4.3丙方有权要求甲方协助其行使担保权利。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证所出租房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

5.2甲方应按照约定时间将房产交付给乙方使用。

5.3甲方有权要求乙方按照约定支付租金。

5.4甲方有权要求丙方履行担保责任，确保租金的安全与及时收取。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照约定支付租金。

6.2乙方在租赁期间，有权按照合同约定使用房产，并承担相应的维修责任。

6.3乙方应按时还款，如逾期还款，应承担相应责任。

6.4乙方应按照丁方要求提供相关资料，并配合办理贷款手续。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按约定时间将房产交付给乙方使用，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

7.2乙方违反本合同约定，未按时支付租金或逾期还款，应承担违约责任，赔偿甲方损失。

7.3丙方违反本合同约定，未按约定提供担保，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

7.4丁方违反本合同约定，未按约定提供贷款服务，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙丁四方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自甲乙丙丁四方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕或任何一方违约，本合同自动终止。

第十条附件

10.1房产产权证复印件。

10.2贷款合同复印件。

10.3担保合同复印件。

10.4其他相关文件。

本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

丁方（盖章）：____________________

签订