包租物业合同范本

包租物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，以下简称“物业”，现甲方愿意将该物业出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业面积：__________平方米

1.3物业结构：__________

1.4物业用途：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应支付甲方物业租金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户：__________。

四、物业使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规，爱护并合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途。

4.2乙方应承担物业的日常维护及维修费用，如需进行大修或翻新，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

五、违约责任

5.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任：

（1）未按时支付租金的；

（2）擅自改变物业结构及用途的；

（3）损坏物业设施，未及时修复的；

（4）违反国家法律法规，造成甲方损失的。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、附件

1.物业权属证明；

2.物业现状描述；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，以下简称“物业”，丙方作为物业管理的专业机构，愿意提供物业管理和维护服务，乙方愿意承租该物业，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，并引入丙方作为第三方主体，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业面积：__________平方米

1.3物业结构：__________

1.4物业用途：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应支付甲方物业租金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户：__________。

四、丙方职责及权利

4.1丙方负责物业的日常管理、维护和保养，确保物业的正常使用。

4.2丙方有权对乙方使用物业的行为进行监督，确保乙方遵守本合同及物业管理规定。

4.3丙方有权对乙方违反本合同的行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。

4.4丙方有权根据市场行情调整物业维护费用，并提前通知甲方和乙方。

五、甲方权益及责任

5.1甲方享有物业的所有权，有权要求乙方按照合同约定支付租金。

5.2甲方有权监督丙方的管理工作，确保丙方履行合同义务。

5.3甲方有权在丙方未能履行合同义务时，解除丙方与乙方的物业管理合同，并要求丙方承担违约责任。

5.4甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要的法律措施。

六、乙方责任及权利

6.1乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时性和准确性。

6.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途。

6.3乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，并对丙方的服务提出合理意见和建议。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任：

（1）未按时支付租金的；

（2）擅自改变物业结构及用途的；

（3）损坏物业设施，未及时修复的；

（4）违反国家法律法规，造成甲方损失的。

7.2丙方如有以下违约行为，甲方有权解除丙方与乙方的物业管理合同，并要求丙方承担违约责任：

（1）未履行物业管理职责，导致物业损坏或使用不便的；

（2）擅自调整物业维护费用，未提前通知甲方和乙方的；

（3）未能妥善处理乙方投诉，影响乙方正常使用的。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1引入丙方作为第三方主体，旨在提高物业管理的专业性和效率，保障甲乙双方的权益。

9.2丙方的专业管理有助于提升物业的整体形象，增加甲方物业的市场竞争力。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为物业所有者，主导本合同，旨在确保物业的稳定运营，维护自身合法权益。

10.2甲方通过主导合同，加强对物业管理的控制，提高物业的使用价值，实现物业资产的保值增值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业空间，以下简称“商业空间”，丙方作为专业的商业运营管理公司，愿意提供商业运营服务，乙方愿意承租该商业空间用于经营活动，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，并引入丙方作为第三方主体，达成如下协议：

一、商业空间基本情况

1.1商业空间地址：__________

1.2商业空间面积：__________平方米

1.3商业空间结构：__________

1.4商业空间用途：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应支付甲方商业空间租金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户：__________。

四、丙方职责及权利

4.1丙方负责商业空间的日常运营管理，包括但不限于招商、租赁、维护、安全管理等。

4.2丙方有权制定商业空间的运营策略，包括但不限于促销活动、租金调整等。

4.3丙方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守商业空间的运营规定。

五、乙方权益及责任

5.1乙方享有商业空间的租赁权，有权在租赁期限内自主经营。

5.2乙方有权要求丙方提供必要的运营支持，包括但不限于市场推广、客户服务等。

5.3乙方有权对丙方的运营管理提出意见和建议。

5.4乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时性和准确性。

5.5乙方应遵守商业空间的运营规定，不得从事违法经营活动。

六、甲方责任及权利

6.1甲方应确保商业空间的权属清晰，并按时提供乙方租赁的商业空间。

6.2甲方有权监督丙方的运营管理，确保丙方履行合同义务。

6.3甲方有权在丙方未能履行合同义务时，解除丙方与乙方的运营管理合同，并要求丙方承担违约责任。

6.4甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要的法律措施。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任：

（1）未按时提供商业空间的；

（2）未保证商业空间权属清晰的；

（3）未提供必要运营支持的。

7.2丙方如有以下违约行为，乙方有权解除丙方与甲方的运营管理合同，并要求丙方承担违约责任：

（1）未履行运营管理职责，导致商业空间经营受损的；

（2）未提供必要运营支持，影响乙方正常经营的；

（3）擅自调整租金，未提前通知乙方和甲方的。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为商业空间的承租方，主导本合同，旨在确保自身经