别墅小区预售合同范本

别墅小区预售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（预售方）：__________

乙方（预购方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方预售的位于__________别墅小区的房产（以下简称“预售房产”）达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.预售房产地址：__________

2.预售房产建筑面积：__________平方米

3.预售房产结构：__________

4.预售房产户型：__________

5.预售房产用途：__________

6.预售房产交付时间：__________

二、预售价格及付款方式

1.预售房产总价款：人民币__________元整。

2.付款方式：

（1）签订本合同后，乙方应在__________日内支付定金人民币__________元整。

（2）在预售房产交付前，乙方应按照约定的付款计划支付房款。

（3）甲方收到房款后，应出具相应的收款凭证。

三、交付条件及违约责任

1.甲方应按照本合同的约定，在约定的时间内向乙方交付预售房产。

2.若甲方未能按照约定时间交付预售房产，应承担以下违约责任：

（1）每延迟一日，应向乙方支付相当于预售房产总价款万分之__________的违约金。

（2）逾期交付超过__________日，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房款并承担相应的违约责任。

3.若乙方未能按照约定支付房款，应承担以下违约责任：

（1）每延迟一日，应向甲方支付相当于预售房产总价款万分之__________的违约金。

（2）逾期支付超过__________日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、产权登记

1.甲方应协助乙方在规定时间内办理预售房产的产权登记手续。

2.乙方在办理产权登记过程中产生的费用由乙方自行承担。

五、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向__________法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）预售房产规划图

（2）预售房产平面图

（3）预售房产户型图

（4）预售房产配套设施清单

（5）甲方提供的其他相关文件

甲方（预售方）：__________

乙方（预购方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（预售方）：__________

乙方（预购方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方预售的位于__________别墅小区的房产（以下简称“预售房产”）达成如下协议，以保障甲方的权益为主导，并明确丙方的责权利：

一、预售房产基本情况

1.预售房产地址：__________

2.预售房产建筑面积：__________平方米

3.预售房产结构：__________

4.预售房产户型：__________

5.预售房产用途：__________

6.预售房产交付时间：__________

二、预售价格及付款方式

1.预售房产总价款：人民币__________元整。

2.付款方式：

（1）签订本合同后，乙方应在__________日内支付定金人民币__________元整。

（2）在预售房产交付前，乙方应按照约定的付款计划支付房款。

（3）甲方收到房款后，应出具相应的收款凭证。

三、丙方责任与权利

1.丙方作为第三方担保方，同意在本合同项下对乙方的付款义务提供担保。

2.丙方有权要求乙方按时履行付款义务，并有权在乙方违约时采取必要措施。

3.丙方对乙方的付款义务承担连带责任，但甲方应优先向乙方追偿。

4.丙方有权收取合理的担保费用，具体金额由三方协商确定。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权在乙方违约时解除合同。

2.甲方有权要求丙方履行担保责任，并有权在丙方履行担保责任后向丙方追偿。

3.甲方有权要求乙方在交付房产前提供相关资料，包括但不限于身份证、户口本等。

4.甲方有权要求乙方在办理产权登记手续时提供必要的协助。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付相当于预售房产总价款万分之__________的违约金。

2.乙方逾期支付房款超过__________日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在办理产权登记手续过程中提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方不得将预售房产用于非法用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向__________法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方担保方介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时履行付款义务，降低甲方在交易过程中的风险。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为预售方，在合同中处于主导地位，旨在通过明确丙方的责任和权利，以及乙方的违约及限制条款，保障自身的权益，确保交易的安全和顺利进行。

附件：

（1）预售房产规划图

（2）预售房产平面图

（3）预售房产户型图

（4）预售房产配套设施清单

（5）甲方提供的其他相关文件

甲方（预售方）：__________

乙方（预购方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

签订日期：__________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发商）：__________

乙方（购房者）：__________

丙方（物业服务公司）：__________

鉴于甲方开发建设的位于__________住宅小区的房产（以下简称“住宅”）已具备入住条件，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，结合丙方提供的服务，就乙方购买住宅及相关物业服务达成如下协议，以保障乙方的权益为主导：

一、住宅基本情况

1.住宅地址：__________

2.住宅建筑面积：__________平方米

3.住宅户型：__________

4.住宅交付时间：__________

二、购房价格及付款方式

1.住宅总价款：人民币__________元整。

2.付款方式：

（1）签订本合同后，乙方应在__________日内支付定金人民币__________元整。

（2）在住宅交付前，乙方应按照约定的付款计划支付房款。

（3）甲方收到房款后，应出具相应的收款凭证。

三、丙方责任与权利

1.丙方作为物业服务公司，负责住宅小区的物业管理服务。

2.丙方有权根据物业服务合同，收取物业管理费及相关服务费用。

3.丙方应确保物业管理服务的质量，满足乙方的合理需求。

4.丙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付住宅，并有权在交付时对住宅进行检查。

2.乙方有权要求丙方提供符合合同约定的物业服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。

3.乙方有权要求丙方在物业服务合同约定的范围内，提高服务质量或调整服务内容。

4.乙方有权要求丙方对物业管理中出现的问题进行及时处理。

五、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未能按照约定时间交付住宅，每延迟一日，应向乙方支付相当于住宅总价款万分之__________的违约金。

2.甲方未按约定提供住宅或提供不符合约定的住宅，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方不得擅自改变住宅的规划、设计或用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向__________法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为购房者，在合同中处于主导地位，旨在通过明确甲方的交付责任和丙方的服务义务，确保购房过程中的权益得到充分保障，提高居住质量。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为开发商，在合同中不再处于主导地位，旨