2025年度影视基地用地租赁管理合同

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2025年度影视基地用地租赁管理合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁场地描述1.场地名称与用途场地1：名称为______，用途为______（详细说明如拍摄区、办公区等）。场地2（如有）：名称为______，用途为______。场地应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如安全标准、环保标准等）。2.场地质量要求乙方使用的场地应具备质量合格证明文件，如场地使用许可、安全检测报告等。场地的使用应满足影视基地的正常运营需求，包括但不限于拍摄需求、办公需求等方面的要求。乙方保证所使用的场地在正常使用条件下，不出现因场地质量问题导致的基地运营故障或安全事故。二、租赁期限与租金1.租赁期限乙方租赁场地的时间为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满，经双方协商一致，可续签租赁合同。2.租金金额与支付方式本合同租金总额为______元（大写：______），分______期支付。每期租金为______元，支付时间为______。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成场地交接。甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将场地交付给乙方。2.交货地点乙方租赁的场地位于甲方位于______（详细地址）的影视基地内。四、包装与运输1.包装要求甲方负责将场地内的设施、设备等完好无损地交付给乙方，乙方应妥善保管。2.运输责任甲方承担将场地内设施、设备等运输至乙方指定地点的费用和风险。在运输过程中如发生损坏、丢失等情况，甲方应及时补充相同规格和质量的设施、设备，并承担因此给乙方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的场地进行监督管理，确保场地使用符合租赁合同的要求。有权根据影视基地运营情况调整场地使用规则，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内向乙方提供符合租赁要求的场地。为乙方使用场地提供必要的协助，如提供水电设施等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定使用场地后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致场地使用受到限制或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、用途使用场地。对甲方提供的与场地相关的影视基地运营信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在场地交接前应对场地进行检查，确保场地符合合同要求。甲方在收到场地后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的场地名称、用途、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换场地等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金支付乙方应在每个租赁年度开始后的______个工作日内支付当年的租金，租金总额为______元（大写：______）。3.尾款租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后的______个工作日内退还乙方预付款的______%，即______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供场地，每逾期一天，应按照未提供场地价值的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止租赁合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方使用场地违反合同约定，应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、场地使用方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履