2024二手房购房合同参考（30篇）

2024二手房购房合同参考（30篇）

2024二手房购房合同参考（通用30篇）

2024二手房购房合同参考篇1

当事人基本信息：

卖方：

姓名：国籍/地区：

身份证/护照号码：联系电话：

通讯地址：邮政编码：

所占份额：_________________

公司或机构名称：______________

营业执照号码：所占份额：______

通讯地址：邮政编码：_______

法定代表人；联系电话；

身份证/护照号码：

代理人：联系电话：

身份证/护照号码：__________________

通讯地址：邮政编码：

共有权人：

姓名：国籍/地区：

身份证/护照号码：联系电话：

通讯地址：邮政编码：

所占份额：________________

公司或机构名称：_________________

营业执照号码______所占份额：

通讯地址：邮政编码：

法定代表人：联系电话：

身份证/护照号码：__________________

买方：

姓名：国籍/地区：

身份证/护照号码：邮政编码：

通讯地址：联系电话：

所占份额：__________________________

公司或机构名称：___________________

营业执照号码：所占份额：

通讯地址：邮政编码:

法定代表人：联系电话:

身份证/护照号码:

代理人：联系电话:

身份证/护照号码:

通讯地址：邮政编码:

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规

的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合

同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

第一条【转让标的】

卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：

房地产证号为：O房地产用途为:

登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：

_______________平方米。

该房地产土地使用权年限自____年______月日至年

月日止。该房地产于年月竣工。

目前该房地产物业管理公司为,物业

管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：—佰—拾一元—角—

分（小写：_______元）。

第二条【房地产产权现状】

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全

的处分权。

第三条【房地产租约现状】

该房地产所附租约现状为____:

1、该房地产没有租约；

2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件［租赁编

号:，月租金元整（小写）,租期自_____年—

月—日至_____年—月—日］。卖方须于签署《深圳市二手房

买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明,

否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置

租赁合同（只能选择其中一种）：

①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有

效。卖方须于

前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖

方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交予

买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项

下之权利义务。

②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对

因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。”

第四条【附着于该房地产之上的户口】

该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之

日起—日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之

_____向买方支付违约金。

第五条【转让价款】

该房地产转让总价款为人民币：—亿—仟—佰—拾—万—仟—

佰—拾—元—角—分（小写：_______元）。该转让价款不含税费。

第六条【交易定金】

该房地产交易定金为人民币：—亿—仟—佰—拾_万_仟_佰

—拾—元—角—分（小写：元）。买方同意按以下方式支付:

本合同签订时，向卖方支付定金人民币：一亿—仟—佰—拾—

万—仟—佰—拾—元—角

—分（小写:元）。

本合同签订后日内，向卖方支付定金余额人民币：—

亿—仟—佰—拾_万—仟

—佰—拾—元—角—分（小写：元）。

上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方

将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在

买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。

第七条【交房保证金】

为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所

有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人

民币：—佰—拾—万—仟—佰—拾—元—角

—分（小写:元）作为交房保证金（不超过交易总价款的

2%）o此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。

此交房保证金的处理方法为下列第____种：

1、交由居间方托管;

2、其它：

第八条【付款方式】

买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特别约定，建议以

银行第三方托管的方式进行资金监管。

买方按下列第____种方式给付除定金、交房保证金之外的房款

人民币：—亿—仟—佰

—拾一万—仟—佰—拾一元—角—分（小写：________元）：

1、一次性付款

买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双

方约定的银行第三方监管账户。

2、买方向银行抵押付款

（1）买方须于年月日之前支付除定金、交房保

证金之外的剩余首期款人民币：—亿—仟—佰—拾—万—仟—佰—

拾一元—角—分（小写：_______元）至买卖双方约定的银行第三方

监管账户；

（2）买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款

申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以

银行承诺发放贷款金额为准；

（3）银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下

第一种方式处理：

O1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。

02、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方

已付等所有款项。

3、买卖双方约定的其他付款方式：

上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

第九条【买方逾期付款的违约责任】

买方逾期付款的（因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外），

卖方有权要求买方按下列第种（只能选择其中一种）方式承担违

约责任：

1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合

同继续履行。

2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之一的

违约金。

第十条【税费承担】

经双方协商，其中：

上述项由卖方支付。

上述项由买方支付。

本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以

下第一方式处理：

1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

2、买卖双方同意由_____方缴纳。

3、其他：买方支付：%;

卖方支付：%。

以上按规定应由卖方和（或）买方支付的税费，因买卖双方协商

改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。

任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易

不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违约

金。

第十一条【房地产交付】

卖方应当于将该房地

产交付买方，并履行下列手续：

1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关

物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接

手续；

2、交付该房地产钥匙；

3、

第十二条【延迟交房的违约责任】

除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交

付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该

房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付运约金，合同继

续履行。

第十三条【附随债务的处理】

卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电

话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、等费

用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述

欠费。

第十四条【产权转移登记】

买卖双方须在签订本合同一日内，共同向房地产权登记机关申

请办理转移登记手续。

在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须

办理交纳税费的手续。

该房地产证由买方领取。

买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后一个工作日内

须办理抵押登记手续。

第十五条【其他违约责任】

任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约

方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之____的

违约金。

第十六条【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或

者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约

定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗

力结束之日起日内向另一方提供证明。

第十七条【本合同与其他文件的冲突解决】

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相

符的，以本合同为准。第十八条【合同附件】

本合同共有附件____份。合同附件为本合同组成部分，具有同

等法律效力。

第十九条【法律适用与纠纷解决】

因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据

中华人民共和国法律，采取下列第____种方式解决：

1、向深圳仲裁委员会申请仲裁；

2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁；

3、向人民法院起诉。

第二十条【合同数量及持有】

本合同一式____份，卖方_____份，买方_____份，其他交有关

部门，均具同等法律效力。

第二十一条【送达】

当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。

第二十二条【合同生效】

本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。

卖方（签章）：买方（签章）：

卖方代理人（签章）：买方代理人（签章）：

年月日年月日

2024二手房购房合同参考篇2

合同各方：

甲方：

身份证号码：

乙方：

身份证号码：

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一

致意见：

第一条各方承诺及保证

甲方承诺并保证：拥有座落于房屋的所有权，该

项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或

负担。

诚信履行本合同书的项下的合同义务。

乙方承诺并保证：诚信履行本合同书的项下的合同义务。

第二条标的物

甲方自愿转让的房屋座落于________________________________

房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

第三条价款

本合同书第二条项下标的物全部计价O

各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本

条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中

产生的税费由乙方承担。

第四条交付与支付

1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权

证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证

件。

2、本合同书签订后天内，乙方向甲方支付所有房款

第五条所有权转移特别约定

各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

第六条协助义务

在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地

使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的

要求另行签订合同文书、提供身份证明等。

甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。

七、违约责任

1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方

主动或被动参与诉讼等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的

全部损失并承担违约责任。

2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行

该项义务并承担违约责任。

3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责

任。

八、争议解决办法

本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁,

其裁决对双方具有约束力。

九、杂项规定

1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保

管用于办理变更登记使用。

3、本合同书在各方签字后生效。

甲方签名：

乙方签名：

年月日

2024二手房购房合同参考篇3

20_年二手房购房合同范本

出卖方：____

（本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____

（身份证）（护照）（营业执照号码）

地址：_____

邮政编码：_____联系电话：_____

委托代理人：国籍：电话：

地址：_____邮政编码：_____

买受方：_____

（本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____

（身份证）（护照）（营业执照号码）

地址：_____

邮政编码：_____联系电话：_____

委托代理人：_____国籍：电话：_____

地址：邮政编码：_____

第一条房屋的基本情况

出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____;位于第_____层,

共（套）（间），房屋结构为,建筑面积平方米

（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面

积平方米），房屋用途为____;该房屋平面图见本合同附件

一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用

权证号）（房地产权证号）为_____.

第二条房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标

明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权

证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际

测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下

简称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面

积的土%（不包括土_____%）时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土____%（包括

±_____%）时，甲乙双方同意按下述第____种方式处理：

1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日

起天内将买受方已付款退还给买受方，并按利率付给利

息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自

一年—月_日至___年_月—日止。以划拨方式取得土地使用权的

房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，按照有关规定，买

受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）

每平方米元，总金额为（币）—亿—千一百—拾—万—

千一百—拾一元整。

第五条付款方式

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）一亿—

千—百—拾一万—千—百—拾—元整，并应于本合同生效之

日起日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双

方另行约定。

第六条交付期限

出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书

交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋

付给买受方。

第七条买受方逾期付款的违约责任

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方

的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第

二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过一天后,

即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第一种约

定，追究买受方的违约责任。

1.终止合同，买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约

金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损

失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

2.买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同继

续履行。

第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合

同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交

付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后

交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按

—利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算。逾

期超过_____个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列

第_____种约定，追究出卖方的违约责任。

1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支

付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经

济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金，

合同继续履行。

第九条关于产权登记的约定

在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产

产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手

续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起

天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受

方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并

按已付款的____%赔偿买受方损失。

第十条出卖方保证

在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及

租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出

卖方承担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向

国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费

除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议。

2024二手房购房合同参考篇4

卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：居民身份证号码:

居民身份证号码：地址：地址：

联系电话：联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲

乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经

房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在辽宁省海城市荒岭区A14

号4单元4楼（层）室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权

同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该

房屋，该房屋始建于一年，房屋结构为框架结构，层高为4层，建

筑层数地上6层，建筑面积76.25平方米（其中实际建筑面积—平方

米）。

第二条价格

双方议定上述房地产按套（单元）计算，每套单价—元，总价款

为人民币，大写：佰拾万仟佰拾元整，即人民币小写

240000.00元、

第三条付款方式及期限

乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款（人

民币贰拾四万元），由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指

定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。

乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。

第四条交付期限

甲方应于购房款到账之日起2日内，将该房屋交付给乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期

金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行

本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的

全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同

第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房

价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。

第七条关于合法、权属的约定

甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一

致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益（包括拆

迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得

向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。

第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵

押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未

清事项，由甲方承担全部责任。

第九条办理房产证手续所产生的一切税费由乙方承担

第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。

附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明复

印件

第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

第十二条本合同一式—份，甲、乙双方各执—份，均具有同等

效力。

第十三条合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商

解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

甲方签名（签章）：乙方签名（签章）：

年一月一日—年一月一日

2024二手房购房合同参考篇5

甲方（出卖人）：

身份证件号码：

乙方（买受人）：

身份证件号码：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚

实信用的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房

屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于,建筑面积为平方

米；套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面

积平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为（附件一）；

（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使

用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼

顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让给买受

人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

房屋及附属设施见清单（附件二）

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,

保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合

法追索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，

总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时

间为:

乙方在一年一月—日前付给甲方定金（人民币），（大写）元,

（小写）元。该定金条款的约定，受《中华人民共

和国合同法》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在,付人

民币万元；

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日

付款万元。;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲

方提供的本人银行帐号（银行帐号见附件三）。每次收到款项后三日

内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开具体要求收据的，

则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有

效证明。

第五条

1、甲、乙双方定于正式交付该房屋；甲方应在正式

交付房屋前腾空该房屋；

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属

设施和相关权益的更名手续；

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁

出；

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任:

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法

对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房

地产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申

请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如

需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误,

致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原

因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还

全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取

《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋

土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使

用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、

义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规

定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由

承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳

的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

第八条乙方违约责任：

1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾

期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天

起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的向甲方

支付违约金。逾期超过3个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方

有权解除合同，追究乙方的违约责任。

2、如果乙方有其他严重违约行为的，则乙方已经支付的定金归

甲方所有，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙

方。

第九条、甲方违约责任：

1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第

三条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价

款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙

方支付违约金。逾期超过—日，则视为甲方不履行本合同，乙方有

权解除合同，追究甲方的违约责任。

2、如甲方在合同生效后，有其他违约行为，甲方除将已收的房

价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，

同时，乙方有权要求继续履行合同；如果确定无法继续履行的，甲方

还应当赔偿乙方实际损失。

第十条甲方承诺并保证：

1、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分

该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。

2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，

包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对（如有）等情况。

3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在

本合同签署后，及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。

4、在本合同约定的时间内，甲方及时办理完毕房屋过户手续，

不得无故拖延。甲方在—（明确的日期或者时间）前没有办妥过户

手续的，愿意承担违约责任，且乙方有权依法申请办法强制过户手

续。

第十一条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,

登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的

转移时间。

第十二条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移

给乙方。

第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线

电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

1、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有

线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方

自行处理，于乙方无关；

2、甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、

煤气等度数；

3、甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续；

4、甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关

的更名手续；

5、甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等

相关收据；

6、甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。附属设施

见清单（附件二）。

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或

补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可

分割的部分。

第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十五条本合同一式份。其中甲方留执一份，

乙方留执_______份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记

机关一份。均具有相同的法律效力。

第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

签约日期：

2024二手房购房合同参考篇6

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同,

以望共同信守执行。

第一条：房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）位于市区，该房屋

的所有人为，建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第

________号）。

第二条：上述房屋的交易价格

经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为¥元，总金

额大写：，小写：¥元。本合同签订之日，乙方

向甲方支付人民币_______元整，作为购房定金。

第三条：付款时间与方式

甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币元整给甲方,

剩余房款人民币_______元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条：交付期限及违约责任

1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙

方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气

费等结清（出示相关收据）。

2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款,

逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予

承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。

3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续

并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲

方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选

择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日

内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。

第五条：税费承担

经双方协商，交易税费由方承担，代办产权手续费由方承担。

第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债

务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未

清事项，由甲方承担全部责任。

第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份,

乙方一份，乙方公证人一份。第八条；发生争议的解决方式

本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方

签章与本合同同具法律效力。

甲方（卖方）签章：乙方（买方）签章：

甲方公证人签章：乙方公证人签

章:_________________

其他相关证明人签章：

签订日期：年—月—日

延伸阅读：

2024二手房购房合同参考篇7

出卖方：_____

（本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____

（身份证）（护照）（营业执照号码）：

地址：_____

邮政编码：联系电话：

委托代理人：国籍：_____电话：

地址：_____邮政编码：_____

买受方：_____

（本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____

（身份证）（护照）（营业执照号码）：

地址：_____

邮政编码：_____联系电话：_____

委托代理人：国籍：电话：

地址：_____邮政编码：_____

第一条房屋的基本情况

出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____;位于第_____层，共

_____（套）（间），房屋结构为,建筑面积_____平方米（其中实

际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋

内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地

产权证号）为O

第二条房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标

明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上

标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的

面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际

面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面

积的土%（不包括土%）时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土____%（包括

±_____盼时，甲乙双方同意按下述第____种方式处理：

1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日

起天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利

息。

2,每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3.o

第三条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为；土地使用权年限自

___年_月—日至__年—月—日止。以划拨方式取得土地使用权的

房地产转让批准文件号为:该房屋买卖后，按照有关规定，买

受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平

方米元，总金额为（币）—亿一千一百—拾一万—千—

百—拾一元整。

第五条付款方式

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）—亿—千

一百—拾一万—千—百—拾—元整，并应于本合同生效之日

起日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方

另行约定。

第六条交付期限

出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书

交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋

付给买受方。

第七条买受方逾期付款的违约责任

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方

的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第

二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过一天后,

即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第——种约

定，追究买受方的违约责任。

1.终止合同，买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约

金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损

失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

2.买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同继

续履行。

3.o

第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合

同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交

付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后

交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按

_____利率计算；自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾

期超过个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列

第_____种约定，追究出卖方的违约责任。

1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的____%向买受方支

付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经

济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.出卖方按买受方累计已付款的____%向买受方支付违约金，

合同继续履行。

3.o

第九条关于产权登记的约定

在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产

产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手

续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起

天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受

方提出退房要求之日起____天内将买受方已付款退还给买受方，并

按已付

款的%赔偿买受方损失。

第十条出卖方保证

在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及

租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出

卖方承担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向

国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除

另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议。

2024二手房购房合同参考篇8

甲方：__________

乙方：__________

1、甲方的房屋座落在,建筑面积

__________平方米。

2、甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为460000元（大

写：人民币肆拾陆万元正）。

3、双方约定房屋定金数额为10000元正（大写：人民币壹万元

正）于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。

4、甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给

他人，视为甲方违约，双倍返还定金。

5、乙方必须在定金支付后天内于日前签定房屋买卖合同，同时

支付首期房款元（大写：人民币）第二期房款

为元（大写：人民币）于前支付，余款为按揭

贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，—月内办

理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。

6、维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。

7、乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。

8、如有未尽事宜，可双方协商解决。

甲方：乙方：

地址：地址：

日期：__________

2024二手房购房合同参考篇9

第1部分合同背景

第1条合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争

议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根

据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、

公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人商品房

一事达成本合同。

第2条文字定义

(1)合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指目前出

卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具体名称；

(2)本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商

品房”等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房；

(3)本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所

位于的楼座；

(4)本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区；

(5)本合同中所指“退房”,是指买受人解除购房合同的行为。

第3条合同标的

本房屋位于市区(县)路

号，目前施工进度情况参照由出卖人提供的照片。

第4条合同目的

出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利

润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所

有权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购买此房屋后，

除作为住宅使用外，还可以作为公司办公用房使用，可以取得工商

行政管理机构的注册登记许可。如不能达到此标准，则买受人有权

退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价

千分之一的违约金。

第5条协商地点

本合同在签订及履行过程中，由各方依次选择谈判地点，分别

为出卖人销售场所（市区（县）路号）

或者为买受人及买受人的代理人指定的场所（市________区

（县）路号），各方应在会面协商时准备好应当提供

的文件资料，以节省双方的时间。

第6条销售广告

买受人根据出卖人于年月日刊登在

报第_______版的广告，参考出卖人提供广告（包

括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络），与出卖人就购买商

品房一事进行协商；出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之

内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、

装修、周边环境等细节作出说明时，则出卖人提供或发布的广告及

宣传品可作为证据，证明出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文

字及图案的描述。

第7条土地权利

本项目由北京市政府有关机构批准立项，项目的批准文号为：

;批准文件的主要内容为：o本宗

土地原所有权人为：,原土地使用权人为：

,国有土地出让合同编号为：;土地

使用证号码为,土地使用权期限为：年（自

年________月日至年月

________日），土地使用权性质为：（商业或住宅）。

第8条权利担保

考虑到目前出卖人无法提供正式《国有土地使用证》，为保证

买受人的权利，出卖人承诺于年月日前

向买受人提供正式《国有土地使用证》，并且在他项权利记录中不

会有任何担保抵押记录，如到期不能提供，则买受人有权要求退房,

出卖人则应当承担全部违约责任；如出卖人不同意退房，或者虽然同

意退房却未自同意之日起日内使买受人取回全部房款以前；

出卖人都将因缺少《国有土地使用证》而每日向买受人支付总房价

千分之一的违约金。

第9条规划许可

用地规划批准部门为：,建设工程规划许可证:

,建设用地规划许可证：O

第10条销售许可

房屋销售许可部门为：,房屋销售

许可证：;出卖人承诺已经依照《城市房地产管理

法》的规定，可以提供、办理并具备办理销售许可的全部文件。

第11条施工许可

施工许可部门：,施工许可证：

开工证：o建筑企业：总设计

单位：,建筑师姓名：,注册

建筑师号码：，总施工单位：

总监理单位：O

第12条商品房标准

商品房将适用标准为：作为本商品

房的设计和建筑标准。商品房验收：由负责验收；

由负责进行质量评价。

第2部分房屋质量

第13条质量原则

考虑到买受人支付的价款，买受人所购房屋各项验收标准不仅

要达到合格要求，还应当达到优良标准；出卖人不得仅以房屋质量合

格来履行合同义务，而是应当在满足基本质量要求的前提下，同时

还需要达到买受人的特别要求，并证明其各项验收标准均达到优良

等级。

第14条防震减灾

考虑到买受人所购房屋将可能在未来时间内长期使用，出卖人

应当向买受人提供楼房地震安全性能评价测试报告，以使买受人的

安全在未来得到保障，否则买受人有权退房；暂不退房的，则出卖人

应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价

千分之一的违约金。

第15条墙体平直

房屋的墙体及平面均应当平直，倾斜角度不得大于0.1度，计

算方法为：高度差/直线距离；不平直情况并不得超过政府规定的标

准；如无法达到此标准，则买受人有权退房；暂不退房的，则出卖人

应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价

千分之一的违约金。

2024二手房购房合同参考篇10

本协议双方当事人：

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，双

方遵照执行：

第一条房屋的基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于号楼单元号；房屋结构为

砖混结构，建筑面积平方米。

房屋价格：该房屋房价为（人民币）元整；

第三条付款方式

乙方于本协议签定之日一次向甲方支付元购房款后，该房屋产

权即归乙方所有。

第四条在乙方交清该房屋房款后，甲方将该房屋钥匙交付给乙

方，产权交割完毕。

第五条关于产权登记的约定。

在乙方付清甲方房款后，甲方提供该房屋相关手续给乙方，由

乙方负责办理房屋产权登记过户手续，办理该房产过户登记的所有

税费由乙方承担。

第六条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，没有按揭贷款、

抵押债务、租金等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事

项，由甲方承担全部责任。

第七条因本房屋所有权转移所发生的大修基金和各项税费，均

按政府的规定由乙方向各相关部门交纳，该房屋售房协议生效后，

一切费用由乙方承担。

第八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议。

第九条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关

法律、法规和政策执行。

第十条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成时，甲、乙双方均可向人民法院起诉，本协议所有义务责任

履行完（即过户完毕）后，本协议终止。

第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等

效力，自签定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和转让本协议。

甲方（签章）：乙方（签章）：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

本合同签定时间：年月日

本合同签定地点：

甲方承担总成交价的百分之乙方承担总成交价的百分之。双方

若有违约致使该交易不成功者，违约方承担该项甲乙双方所有居间

费与已产生的相关费用。

十二、双方约定的其它事项：

本契约一式三份，甲乙双方各执一份，居间方存档一份，双方

签章后生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：居间方：

法定代表人：法定代表人：签约代表：地址：地址：地

址：年月日年月日年月日

2024二手房购房合同参考篇11

出卖人（以下简称甲方）：

法定代表人：联系电话：________

注册地址：邮政编码：

营业执照号码：______________________

开户行：帐号：

委托代理人（房地产经纪机构）：

法定代表人：联系电话：

注册地址：邮政编码：

营业执照号码：____________________________

房地产经纪机构资格证书编号：

开户行：帐号：

买受人（以下简称乙方）：_____________________

国籍/法定代表人：____身份证（护照）/营业执照号码：_____

地址：邮政编码：

联系电话：________________________________

委托代理人：______________________________

国籍/法定代表人：_______身份证（护照）/营业执照号码：__

地址：邮政编码：

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、

公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条二手房情况

该二手房销售许可证号：—二手房座落：区、县一路、

道、街O设计用途,建筑结构,建筑层数为

层。建筑面积平方米，其中：套内建筑面积____平方米，公

共部分分摊建筑面积一平方米。

二手房平面图见附件一，二手房抵押、租赁等情况见附件二。

二手房土地来源为：o以出让方式取得土地使用权的，土

地使用年限为一年，自___年_月一日至——年__月一日止。

第二条二手房价款

二手房销售按建筑面积计算，每平方米价格为一元（币种：

_）,价款为元，计____（大写）。

第三条二手房交付日期

二手房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格

的，不得交付。

甲方于____年一月一日前，将二手房交付乙方。如遇不可

抗力，不能履行合同，双方同意按下列第一种方式处理：

1、变更合同

2、解除合同

第四条乙方付款形式及付款时间

乙方按下列第种形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五条甲方逾期交付二手房的处理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付二手

房,逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自

合同约定甲方应交付二手