双方协议解除租房合同

双方协议解除租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同背景与目的1.1甲方为房屋的所有权人，乙方因业务需要租赁甲方房屋。1.2双方于____年__月__日签署了《租房合同》（以下简称“原合同”），约定乙方租赁甲方房屋。1.3双方经友好协商，同意解除原合同，并达成如下协议。第二章：解除合同的条件与程序2.1解除条件2.1.1乙方未能按照原合同约定支付租金，累计逾期超过__个月。2.1.2乙方在租赁期间，违反原合同约定的用途使用房屋，造成房屋损坏。2.1.3法律、法规规定的其他解除合同的情形。2.2解除程序2.2.1甲方书面通知乙方解除合同，通知中应说明解除合同的理由。2.2.2乙方在收到解除合同通知后__个工作日内，向甲方提交书面回复，同意解除合同。2.2.3双方在解除合同后__个工作日内，办理房屋交接手续，乙方将房屋交还给甲方。第三章：解除合同后的权利与义务3.1甲方权利3.1.1甲方有权要求乙方支付解除合同日至实际交接房屋日期间的占用费。3.1.2甲方有权要求乙方赔偿因解除合同产生的损失。3.2乙方权利3.2.1乙方有权要求甲方退还已支付的租金及押金。3.2.2乙方有权要求甲方承担因解除合同产生的合理费用。3.3双方义务3.3.1甲方应在解除合同后__个工作日内，向乙方退还已支付的租金及押金。3.3.2乙方应在解除合同后__个工作日内，向甲方支付占用费及赔偿损失。第四章：争议解决4.1双方因解除合同产生的争议，应首先通过友好协商解决。4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五章：其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。5.4本协议的修改、补充、解除、终止，均须书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认。第六章：房屋现状与交接6.1房屋现状6.1.1乙方应在解除合同前，将房屋恢复至原合同约定的状态。6.1.2乙方应在交接时，将房屋内附属设施、家具、家电等物品清单提交给甲方，并保证其完好无损。6.1.3甲方有权对房屋进行检查，确认房屋现状符合交接条件。6.2交接程序6.2.1双方应在解除合同后__个工作日内，共同进行房屋交接。6.2.2交接时，双方应对房屋现状进行确认，并签署交接确认书。6.2.3交接确认书应包括房屋现状、附属设施、家具、家电等物品清单，并由双方签字确认。第七章：费用结算7.1租金结算7.1.1甲方应在解除合同后__个工作日内，向乙方退还已支付的租金。7.1.2乙方在解除合同前已预付的租金，甲方应在扣除乙方应付款项后，余额退还乙方。7.2押金结算7.2.1甲方应在解除合同后__个工作日内，向乙方退还已支付的押金。7.2.2乙方在解除合同前已预付的押金，甲方应在扣除乙方应付款项后，余额退还乙方。7.3占用费与赔偿损失7.3.1乙方应在解除合同后__个工作日内，向甲方支付占用费及赔偿损失。7.3.2占用费按照房屋市场租金计算，自解除合同之日起至实际交接房屋日期止。第八章：保密条款8.1保密内容8.1.1双方在签订、履行、解除合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.1.2双方因签订、履行、解除合同所产生的一切文件、资料、数据等。8.2保密期限8.2.1本协议的保密期限为__年，自解除合同之日起计算。8.2.2保密期限届满后，双方仍应对保密内容承担保密义务。8.3保密措施8.3.1双方应对保密内容采取合理、有效的保密措施，防止信息泄露。8.3.2双方应对涉及保密内容的文件、资料、数据等进行标注，明保证密等级。第九章：违约责任9.1违约行为9.1.1乙方未按照约定支付租金、押金、占用费、赔偿损失等款项。9.1.2乙方未按照约定用途使用房屋，造成房屋损坏。9.1.3双方违反本协议的其他约定。9.2违约责任9.2.1乙方未按照约定支付款项的，应按照逾期付款金额的__%支付违约金。9.2.2乙方未按照约定用途使用房屋，造成房屋损坏的，应承担修复费用。9.2.3双方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。第十章：附则10.1本协议的签订、履行、解除、终止，均适用中华人民共和国法律。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.5本协议的修改、补充、解除、终止，均须书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1本协议中的不可抗力指因自然灾害、行为、社会事件等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。11.1.2双方因不可抗力无法履行本协议的，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。11.2不可抗力的处理11.2.1发生不可抗力时，双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。11.2.2双方应共同努力，减少不可抗力带来的损失。第十二章：通知与送达12.1通知形式12.1.1本协议项下的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。12.1.2通知可通过快递、挂号信、邮件等方式送达。12.2送达生效12.2.1通知在送达指定联系地址后生效。12.2.2若对方联系方式变更，应在变更后__个工作日内通知对方。第十三章：适用法律与争议解决13.1适用法律13.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2本协议的签订地、履行地均为中华人民共和国。13.2争议解决13.2.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。13.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四章：合同的转让与继承14.1转让14.1.1除法律法规另有规定外，未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。14.1.2转让本协议的，转让方应保证受让方具备履行本协议的能力。14.2继承14.2.1本协议对甲乙双方的继承人、受遗赠人、合并或分立后的主体具有法律约束力。第十五章：其他15.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。15.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。15.4本