旅游景区开发合作框架协议

旅游景区开发合作框架协议合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系方式：乙方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系方式：第一章总则1.1合同背景鉴于甲方拥有旅游景区的开发权和经营权，乙方具备丰富的旅游项目开发和管理经验，双方本着互利共赢的原则，经友好协商，决定就旅游景区开发项目进行合作，特订立本协议。1.2合同目的本协议旨在明确双方在旅游景区开发合作中的权利义务，保证项目的顺利实施和运营，实现经济效益和社会效益的最大化。1.3合同依据本协议的订立和履行依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》及相关法律法规的规定。第二章合作范围与方式2.1合作范围本协议项下的合作范围包括但不限于以下内容：2.1.1旅游景区的规划设计；2.1.2旅游景区的基础设施建设；2.1.3旅游景区的经营管理；2.1.4旅游景区的市场推广和品牌建设。2.2合作方式2.2.1甲方负责提供旅游景区的土地使用权及相关行政审批手续；2.2.2乙方负责提供资金、技术和管理经验，具体负责旅游景区的规划设计、建设施工和运营管理；2.2.3双方共同组建项目联合管理委员会，负责项目的整体协调和决策。第三章合作期限3.1合作期限本协议项下的合作期限为____年，自本协议生效之日起计算。3.2合作期限的延长如双方在合作期限届满前六个月内达成一致，可以书面形式续签本协议，延长合作期限。第四章权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权对乙方的开发建设和运营管理工作进行监督和检查；4.1.2甲方有义务提供符合法律法规要求的土地使用权及相关行政审批手续；4.1.3甲方有义务协助乙方办理项目所需的相关证照和手续；4.1.4甲方有义务保障乙方在合作范围内的合法权益。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权按照本协议约定进行旅游景区的规划设计、建设施工和运营管理；4.2.2乙方有义务按照约定投入资金、技术和管理经验，保证项目的顺利实施；4.2.3乙方有义务定期向甲方报告项目进展情况，接受甲方的监督和检查；4.2.4乙方有义务维护旅游景区的环境和设施，保证游客的安全和满意度。第五章项目投资与收益分配5.1项目投资5.1.1项目总投资估算为人民币____万元，具体投资额以双方共同认可的预算为准；5.1.2乙方负责承担项目的主要投资，甲方根据实际情况可提供部分资金支持。5.2收益分配5.2.1项目运营期间产生的收益，按照双方约定的比例进行分配；5.2.2具体收益分配比例由双方另行签订的《收益分配协议》予以明确；5.2.3收益分配周期为每季度一次，乙方应在每季度结束后的____个工作日内向甲方支付应得的收益份额。5.3收益分配的调整5.3.1如因市场变化或其他不可抗力因素导致项目收益发生重大变化，双方可协商调整收益分配比例；5.3.2任何一方提出调整收益分配比例的，应以书面形式通知对方，并在____个工作日内协商确定调整方案。第六章项目管理与监督6.1项目联合管理委员会6.1.1双方共同组建项目联合管理委员会（以下简称“管委会”），负责项目的整体协调和决策；6.1.2管委会由____名成员组成，其中甲方委派____名，乙方委派____名；6.1.3管委会设主任一名，由____方委派，副主任一名，由另一方委派；6.1.4管委会会议每季度至少召开一次，必要时可临时召开；6.1.5管委会决议需经全体成员三分之二以上同意方为有效。6.2项目监督6.2.1甲方有权对项目的规划设计、建设施工和运营管理进行全程监督；6.2.2乙方应定期向甲方提交项目进展报告，包括但不限于工程进度、资金使用情况、市场运营状况等；6.2.3甲方有权委托第三方机构对项目进行审计和评估，乙方应予以配合；6.2.4如发觉乙方在项目实施过程中存在违约行为，甲方有权要求乙方限期整改。第七章风险管理与责任承担7.1风险管理7.1.1双方应共同建立项目风险管理体系，制定风险防控措施；7.1.2乙方应定期对项目风险进行评估，并向甲方报告风险评估结果；7.1.3如遇重大风险事件，双方应立即启动应急预案，共同协商解决。7.2责任承担7.2.1因乙方原因导致项目无法按期完成或出现质量问题的，乙方应承担相应的违约责任；7.2.2因甲方原因导致项目无法按期推进或出现其他损失的，甲方应承担相应的违约责任；7.2.3因不可抗力因素导致项目无法正常进行的，双方互不承担责任，但应积极采取措施减少损失；7.2.4任何一方违反本协议约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八章知识产权与保密8.1知识产权8.1.1项目开发过程中产生的知识产权归属双方共同所有；8.1.2未经另一方书面同意，任何一方不得擅自使用、转让或许可第三方使用项目的知识产权；8.1.3双方应共同制定知识产权保护措施，保证知识产权的安全和有效利用。8.2保密8.2.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密；8.2.2保密期限自本协议签订之日起至项目终止后____年；8.2.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息；8.2.4如因法律法规要求或法院、仲裁机构等有权机关要求披露保密信息的，披露方应提前通知对方，并采取合理措施保护对方的合法权益。第九章争议解决9.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。9.2仲裁或诉讼9.2.1如协商未果，双方可约定将争议提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；9.2.2如双方未约定仲裁，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期间在争议解决期间，除涉及争议部分外，双方应继续履行本协议的其他条款。第十章合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.1.1本协议的任何变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；10.1.2补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在以下情况下，任何一方均有权解除本协议：10.2.1.1另一方严重违反本协议约定，且在收到书面通知后____日内未能纠正；10.2.1.2另一方出现破产、解散、清算等重大经营风险；10.2.1.3因不可抗力因素导致项目无法继续进行的。10.2.2解除协议的一方应以书面形式通知对方，并说明解除理由。10.3合同终止10.3.1本协议在以下情况下终止：10.3.1.1合作期限届满，双方未续签协议；10.3.1.2双方协商一致同意终止协议；10.3.1.3根据本协议约定解除协议。10.3.2协议终止后，双方应按照约定进行项目清算，并办理相关交接手续。10.4后续事项10.4.1协议解除或终止后，双方应继续履行保密义务；10.4.2协议解除或终止后，双方应妥善处理项目的善后事宜，保证游客和相关方的合法权益不受影响。第十一章保险与安全保障11.1保险11.1.1乙方应负责为项目购买必要的保险，包括但不限于建筑工程险、财产险、公众责任险等；11.1.2保险金额应足以覆盖项目的潜在风险，具体保险方案需经甲方书面确认；11.1.3乙方应定期向甲方提供保险单据及相关证明文件，保证保险的有效性。11.2安全保障11.2.1乙方应建立健全项目安全管理制度，保证游客和员工的人身财产安全；11.2.2乙方应定期进行安全检查，及时发觉和消除安全隐患；11.2.3乙方应制定应急预案，并定期组织应急演练，保证在突发事件发生时能够迅速响应；11.2.4甲方有权对项目的安全管理工作进行监督和检查，乙方应予以配合。第十二章环境保护与可持续发展12.1环境保护12.1.1乙方在项目开发建设和运营过程中，应严格遵守国家和地方的环境保护法律法规；12.1.2乙方应采取有效措施，减少项目对周边环境的影响，保证环境质量达标；12.1.3乙方应定期向甲方提交环境保护报告，接受甲方的监督和检查。12.2可持续发展12.2.1双方应共同推动项目的可持续发展，注重生态保护和资源节约；12.2.2乙方应采用环保材料和节能技术，提高项目的环保水平；12.2.3双方应定期开展可持续发展评估，制定改进措施，保证项目的长期可持续发展。第十三章财务管理与审计13.1财务管理13.1.1乙方应建立健全项目财务管理制度，保证资金使用的合规性和透明性；13.1.2乙方应设立专门的项目账户，专款专用，不得挪用项目资金；13.1.3乙方应定期向甲方提交财务报表，接受甲方的财务监督。13.2审计13.2.1甲方有权委托第三方审计机构对项目的财务状况进行审计，乙方应予以配合；13.2.2审计费用由甲方承担，但如审计发觉乙方存在财务违规行为，审计费用由乙方承担；13.2.3审计结果应及时向双方通报，乙方应根据审计结果进行整改。第十四章违约责任与赔偿14.1违约责任14.1.1任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任；14.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约部分金额的____%；14.1.3如违约行为造成守约方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。14.2赔偿14.2.1赔偿金额应根据实际损失情况确定，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失和预期利益损失；14.2.2赔偿款项应在双方确认损失后____个工作日内支付；14.2.3如双方对损失金额存在争议，可委托第三方机构进行评估，评估结果对双方具有约束力。第十五章其他条款15.1通知15.1.1双方之间的通知应以书面形式送达，送达地址为双方在本协议中约定的地址；15.1.2通知自送达之日起生效，如以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准。15.2合同的完整性15.2.1本协议构成双方关于项目合作的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议；15.2.2本