商铺买卖合同合同

商铺买卖合同合同合同编号：__________甲方（出卖方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（购买方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章定义及术语1.1本合同中，“商铺”指位于________________的商铺，总面积为____________平方米。1.2“成交价格”指甲乙双方协商确定的购买商铺的总价，为人民币（大写）：________________（小写）：____________元。1.3“交付日期”指甲方应将商铺交付给乙方的日期，具体为________________。第二章商铺的基本情况2.1商铺位于________________楼层，具体位置为________________。2.2商铺的产权清晰，甲方拥有该商铺的完全产权，无任何抵押、查封、租赁等情况。2.3商铺目前的用途为________________，甲方承诺在交付前将该商铺恢复至可正常使用的状态。第三章交易条件3.1乙方同意以成交价格购买甲方所出售的商铺。3.2乙方应在合同签订之日起________天内，向甲方支付成交价格的10%作为定金，即人民币（大写）：________________（小写）：____________元。3.3乙方应在交付日期前支付剩余的成交价格，支付方式为________________。第四章权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权按照合同约定收取乙方支付的成交价格。4.1.2甲方有权按照合同约定要求乙方履行合同约定的义务。4.2甲方义务4.2.1甲方应保证商铺的产权清晰，无任何纠纷。4.2.2甲方应在交付日期前将商铺按照约定条件交付给乙方。4.3乙方权利4.3.1乙方有权按照合同约定接收甲方交付的商铺。4.3.2乙方有权按照合同约定要求甲方履行合同约定的义务。4.4乙方义务4.4.1乙方应按照合同约定支付成交价格。4.4.2乙方应在接收商铺后，按照合同约定使用和维护商铺。第五章违约责任5.1如果甲方未能按照合同约定交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的________%。5.2如果乙方未能按照合同约定支付成交价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的________%。5.3如果乙方在接收商铺后，未能按照合同约定使用和维护商铺，导致商铺损坏或价值减少，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第六章交付及验收6.1甲方应保证在交付日期前完成商铺的清洁和必要的维修工作，使其达到适合经营使用的状态。6.2乙方在接收商铺时应进行验收，确认商铺的状态符合合同约定。若乙方对商铺的状态有异议，应在验收期内提出，并提供书面材料。6.3验收合格后，乙方应签署验收合格单，作为商铺交付完成的凭证。6.4若乙方未在验收期内提出异议，视为乙方已认可商铺的交付状态。第七章质量保证7.1甲方保证商铺的结构和质量符合国家标准和行业规定。7.2甲方应提供商铺的相关质量证明文件，包括但不限于建筑结构安全报告、消防验收报告等。7.3若商铺在交付后发觉存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后________天内进行修复，修复费用由甲方承担。第八章转移登记8.1甲方应协助乙方办理商铺的产权转移登记手续，包括提供必要的文件和证明。8.2乙方应在交付日期后________天内，向甲方提交办理产权转移登记所需的全部文件。8.3产权转移登记费用由乙方承担，除非双方另有约定。第九章税费及费用9.1本合同项下的税费，包括但不限于契税、印花税等，由双方按照国家相关法律法规的规定承担。9.2乙方应承担因购买商铺而产生的所有额外费用，包括但不限于评估费、律师费、中介费等。9.3甲方应承担因出售商铺而产生的所有费用，除非双方另有约定。第十章争议解决10.1双方因履行本合同而产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________________仲裁委员会进行仲裁。10.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4除仲裁外，双方同意不就本合同的争议向法院提起诉讼，除非仲裁无效或无法实施。第十一章保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后________年内有效。11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息。11.4若一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金为成交价格的________%。第十二章终止和解除12.1双方协商一致，可以提前终止或解除本合同。12.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：12.2.1乙方未按照约定支付成交价格。12.2.2乙方违反本合同项下的其他重要义务。12.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：12.3.1甲方未能按照约定交付商铺。12.3.2甲方违反本合同项下的其他重要义务。第十三章一般条款13.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方签署。13.2本合同的转让需得到另一方的书面同意。13.3本合同未尽事宜，双方应按照公平原则和商业惯例协商解决。13.4本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章合同的生效14.1本合同自双方签署之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章签字甲方（出卖方）：________________签字：___