终止商铺房屋租赁合同

终止商铺房屋租赁合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]第二章合同双方信息一、出租方信息甲方为合法拥有商铺房屋的所有权人，有权将该商铺房屋出租给乙方使用。甲方保证其对出租的商铺房屋拥有完全的处分权，并已获得相关的合法授权。二、承租方信息乙方为合法从事商业经营活动的主体，有能力按照本合同的约定使用商铺房屋并支付租金。乙方保证其向甲方提供的相关信息真实、准确、完整。第三章租赁信息一、商铺房屋基本情况该商铺房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，用途为[具体用途]。商铺房屋内部设施齐全，包括但不限于水电设施、消防设施等，能够满足乙方的正常经营需求。二、租赁期限本合同的租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[具体时长]年。租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金金额为每月[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金应在每月[支付日期]前支付至甲方指定的银行账户。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因逾期支付租金而给甲方造成的损失。第四章终止原因1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等。3.乙方未按照本合同的约定支付租金达[拖欠租金期限]日以上的，甲方有权解除本合同。4.乙方未经甲方同意擅自改变商铺房屋用途的，甲方有权解除本合同。5.乙方违反本合同的其他约定，经甲方书面通知后[通知期限]日内仍未改正的，甲方有权解除本合同。第五章终止通知1.当出现本合同约定的终止情形时，一方应向另一方发出书面终止通知。终止通知应包括终止的原因、终止的日期等相关内容。2.对方收到终止通知后，应在[通知回复期限]日内书面回复是否同意终止合同。如对方未在规定期限内回复，则视为同意终止合同。第六章解除协议的生效条件1.本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。书面解除协议应明确双方的权利和义务，以及解除合同的生效条件和时间。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行而解除合同的，无需双方协商一致，自不可抗力事件发生之日起，本合同自行终止。3.因乙方未按照本合同的约定支付租金或违反其他约定而解除合同的，甲方应书面通知乙方解除合同，并要求乙方在接到通知后的[通知回复期限]日内搬离商铺房屋。乙方在规定期限内未搬离的，甲方有权采取必要的措施收回商铺房屋，并要求乙方赔偿因此而给甲方造成的损失。第七章交接事宜一、物品交接1.本合同解除或终止后，乙方应将商铺房屋内的所有物品清理干净，并将商铺房屋恢复至租赁前的原状。如乙方未清理或恢复原状的，甲方有权自行清理或恢复原状，费用由乙方承担。2.乙方应将商铺房屋的钥匙交还给甲方，并办理相关的交接手续。如乙方未交还钥匙或办理交接手续的，甲方有权扣留乙方的押金作为违约金。二、费用结算1.本合同解除或终止后，双方应结算各自应承担的费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。2.乙方应在办理交接手续前支付完毕所有应承担的费用。如乙方未支付完毕的，甲方有权从乙方的押金中扣除相应的费用。第八章违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。2.如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用的，除应支付逾期款项外，还应按照本合同的约定支付违约金。3.如甲方未按照本合同的约定将商铺房屋交付给乙方使用或提供相关的服务的，应按照本合同的约定向乙方支付违约金。4.如一方违反本合同的约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第九章争议解决1.本合同的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章其他条款一、通知与送达1.双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等应采用书面形式，并以快递、邮件、传真等方式送达。2.如以快递方式送达的，以收件人签收之日为送达之日；如以邮件或传真方式送达的，以发送成功之日为送达之日。3.双方的联系地址、联系方式等如有变更，应及时通知对方。如未及时通知对方而导致通知无法送达的，应自行承担由此产生的法律后果。二、法律适用与争议解决地点1.本合同的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。2.如双方在履行本合同过程中发生争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。争议解决地点为[具体地点]。三、合同效力及其他1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：甲方（盖章）：____________________法定代表人（