蔬菜市场租赁合同

蔬菜市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章：租赁物业描述1.1物业位置物业位于_____________________________，具体地址为_____________________________。1.2物业面积租赁物业总面积为____________平方米，具体划分及使用情况详见附件一。1.3物业用途乙方租赁该物业用于蔬菜市场经营，不得用于其他非法用途。第二章：租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁续约租赁期满后，乙方如需续租，应于合同到期前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三章：租金及支付方式3.1租金租赁期间，乙方每月需向甲方支付租金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2支付方式租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定账户。3.3滞纳金如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章：物业使用及维修4.1物业使用乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，并遵守国家相关法律法规，不得损害物业结构及设施。4.2维修责任租赁期间，物业的日常维修责任由乙方承担。如遇重大维修事项，乙方应提前通知甲方，双方协商解决。4.3维修费用乙方进行维修产生的费用，由乙方自行承担。如需甲方协助，双方可协商解决。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除甲乙双方在租赁期间，如发生以下情况之一，对方有权解除合同：（1）乙方未按照约定用途使用租赁物业；（2）乙方逾期支付租金累计超过__个月；（3）乙方违反国家法律法规，被相关部门查处。5.2违约责任如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应在__个工作日内搬离租赁物业，并将物业恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。第六章：保险及安全6.1保险责任乙方应在租赁期内为租赁物业投保相应的财产保险及第三者责任保险，保险金额不得低于物业的实际价值。6.2保险费用保险费用由乙方承担，并在投保后向甲方提供保险单复印件。6.3安全管理乙方应保证租赁物业内的安全管理，采取必要措施防止火灾、盗窃等安全的发生。6.4应急处理乙方应制定租赁物业的应急预案，一旦发生紧急情况，乙方应立即采取应急措施，并通知甲方。第七章：物业管理7.1物业管理甲方应对租赁物业进行必要的物业管理，保证物业的正常使用。7.2物业服务费乙方应按甲方提供的物业管理服务收费标准支付物业服务费。7.3物业使用规范乙方应遵守甲方制定的物业使用规范，不得擅自改变物业结构，不得在物业内堆放易燃、易爆物品。第八章：租赁物的改善及装修8.1改善及装修乙方在租赁期间，如需对租赁物进行改善或装修，应提前向甲方提交书面申请，并取得甲方同意。8.2装修费用装修费用由乙方承担，装修完成后，乙方应将装修情况报告甲方，并按照甲方的要求提供相关资料。8.3装修后的恢复租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照甲方的要求恢复租赁物的原状，或承担相应的恢复费用。第九章：争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用诉讼费用按照法院判决承担，但乙方提起的诉讼如因甲方违约导致，甲方应承担相应的诉讼费用。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1合同变更本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并以书面形式补充本合同。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同的生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.4通知甲乙双方之间的任何通知或通信，应以书面形式送达对方指定的联系地址，通过挂号信、邮件或传真方式进行。通知在发送后__个工作日内视为已送达。第十一章：保密条款11.1保密义务甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后__年内有效。11.3保密措施甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。11.4违约责任违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二章：知识产权12.1知识产权归属乙方在租赁物业内创造的知识产权，归乙方所有。12.2知识产权保护甲乙双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯或协助他人侵犯对方知识产权。12.3知识产权纠纷如乙方在租赁物业内涉及的知识产权发生纠纷，甲方应协助乙方解决。第十三章：环境保护13.1环保责任乙方在租赁期间应遵守国家环保法律法规，不得排放污染物。13.2环保措施乙方应采取有效措施，降低租赁物业的能耗和环境污染。13.3环保检查甲方有权对乙方的环保措施进行检查，乙方应予以配合。第十四章：不可抗力14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方互不承担违约责任。14.2不可抗力通知发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后__小时内通知对方，并提供相关证明。14.3不可抗力处理甲乙双方应共同努力，采取合理措施减轻不可抗力对合同履行的影响。第十五章：合同的终止和解除15.1终止条件甲乙双方在租赁期满或合同解除后，应按照约定办理租赁物的交接手续。15.2解除条件除本合同另有约定外，甲乙双方在租赁期间，如发生以下情况之一，可以解除合同：（1）对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）对方破产、清算或丧失民事行为能力；（3）不可抗力导致合同无法履行。15.3解除后果合同解除