畜牧饲养场租赁经营合同

畜牧饲养场租赁经营合同第一章合同当事人信息第一条合同编号_______第二条当事人名称甲（出租方）：_______乙（承租方）：_______第三条当事人住所地甲（出租方）：_______乙（承租方）：_______第四条联系方式甲（出租方）：联系人：_______联系方式：_______电子邮箱：_______乙（承租方）：联系人：_______联系方式：_______电子邮箱：_______第五条合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____地签订。第二章合同标的第六条租赁标的本合同租赁的标的为位于____地区，面积为____平方米的畜牧饲养场，以下简称“租赁物”。第七条租赁物的权利和义务1.1出租方保证租赁物所有权或使用权合法，不存在任何权利瑕疵或第三方主张的权利。1.2出租方承诺在合同履行期间，保证租赁物符合租赁目的，并承担维修义务。第八条租赁物现状租赁物现状如下：1.房屋结构：_______2.设备设施：_______3.使用情况：_______第三章租赁期限与租金第九条租赁期限1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。1.2租赁期限届满后，如甲乙双方协商一致，可以续签租赁合同。第十条租金及支付方式1.1租金标准：每月租金为人民币____元整。1.2支付方式：乙方应在每月的____日前支付租金，可采用现金或银行转账方式支付。1.3逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按____%的日利率支付滞纳金。第四章使用与维护第十一条使用范围乙方使用租赁物的范围仅限于畜牧饲养，不得擅自改变租赁物的用途。第十二条维护责任1.1乙方负责租赁物日常使用过程中的维护和管理。1.2租赁物损坏或需要维修时，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。第五章合同变更与解除第十三条合同变更1.1在合同履行期间，甲乙双方可以协商一致对合同条款进行变更，变更后的条款与本合同具有同等法律效力。1.2变更合同需书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四条合同解除1.1出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：（1）甲方或乙方未履行合同主要义务；（2）租赁物或乙方的经营行为严重影响相邻关系或公共利益；（3）双方协商一致，提前终止租赁关系。1.2合同解除后，双方应按照合同约定妥善处理租赁物及相关事宜。第六章租赁物的使用与安全管理第十五条使用规范1.1乙方在租赁物内饲养的牲畜应符合国家有关法律法规的要求，不得饲养禁养或限养的动物。1.2乙方应按照国家规定和行业标准进行饲养管理，保证饲养环境的安全卫生。第十六条安全责任1.1乙方应负责租赁物内饲养牲畜的安全，防止牲畜伤害他人或破坏租赁物。1.2乙方应采取有效措施，防止饲养场发生火灾、爆炸等安全。第十七条环境保护1.1乙方在饲养过程中应遵守国家环境保护法律法规，防止污染环境。1.2乙方应采取有效措施，对饲养产生的废弃物进行分类处理，保证符合环保要求。第十八条使用变更1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的使用性质或用途。1.2如需改变使用性质或用途，乙方应承担因变更引起的所有责任。第七章租赁物的维修与保养第十九条维修责任1.1租赁物在正常使用过程中出现的自然磨损，乙方无需承担维修责任。1.2由于乙方使用不当或管理不善导致的租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。第二十条保养责任1.1乙方应定期对租赁物进行保养，保证其处于良好的使用状态。1.2保养过程中产生的费用由乙方承担。第二十一条报修程序1.1乙方发觉租赁物损坏时，应及时通知甲方。1.2甲方在接到报修通知后，应尽快安排维修。第八章租赁物的转租与抵押第二十二条转租限制1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。1.2如甲方同意乙方转租，乙方应保证转租方具备合法的经营资格。第二十三条抵押限制1.1未经甲方书面同意，乙方不得以租赁物设定抵押权。1.2如甲方同意乙方设定抵押，乙方应保证抵押权人具备合法的债权。第九章租赁物的退还与验收第二十四条退还条件1.1租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁物退还给甲方。1.2乙方在退还租赁物时，应保证租赁物符合合同约定的使用状态。第二十五条验收程序1.1退还租赁物时，甲乙双方应进行现场验收。1.2验收内容包括租赁物的物理状态、设备设施状况等。第二十六条验收不合格1.1如验收不合格，乙方应根据甲方的要求进行修复或赔偿。1.2修复或赔偿完成后，双方再次进行验收。第十章保险第二十七条保险责任1.1甲方应负责对租赁物投保财产保险，保险金额应不低于租赁物的市场价值。1.2乙方应负责对饲养的牲畜投保责任保险，以保障牲畜意外伤亡时的赔偿。第二十八条保险理赔1.1保险发生后，甲乙双方应及时向保险公司报案，并配合保险公司进行理赔。1.2理赔款项按保险合同约定进行分配。第十一章附加条款第二十九条合作与技术支持1.1在租赁期限内，甲乙双方应本着互利共赢的原则，就畜牧饲养技术、市场信息等方面进行交流与合作。1.2甲方应向乙方提供必要的技术支持，帮助乙方提高饲养效率和管理水平。第三十条信息保密1.1甲乙双方对本合同内容以及相互间了解的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第三十一条其他约定1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.2如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第十二章合同生效与终止第三十二条合同生效1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2本合同签订前，双方应完成所有必要的手续，保证合同生效。第三十三条合同终止1.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同时合同终止。1.2合同终止后，甲乙双方应按照约定办理租赁物的移交手续。第十三章合同附件第三十四条附件内容本合同附件包括但不限于以下内容：1.租赁