租房合同房屋租赁合同

租房合同房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章房屋基本信息1.1房屋位置房屋位于__________，具体地址为__________。1.2房屋结构及面积房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3房屋产权甲方保证所出租房屋为其合法拥有的产权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二章租赁期限及租金2.1租赁期限本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。2.3租金调整租赁期限内，如市场租金价格发生变动，双方可协商调整租金，具体调整方式及幅度由双方协商确定。第三章保证金及押金3.1保证金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为保证金。3.2押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为押金。3.3保证金及押金退还租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余的保证金及押金无息退还乙方。第四章房屋使用及维修4.1房屋使用乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏房屋结构及设施。4.2维修责任租赁期间，房屋及附属设施的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.3维修通知乙方在发觉房屋及附属设施存在问题时，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后__________小时内进行维修。第五章房屋交付及退租5.1房屋交付甲方应在合同约定的租赁起始日将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应对房屋及附属设施进行验收，确认无损坏、故障等问题。5.2退租租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。乙方提前解除合同或因乙方原因导致合同提前解除的，乙方应按照甲方的要求将房屋恢复原状，并承担相关费用。5.3退租通知乙方应在租赁期满前__________日书面通知甲方退租事宜，双方协商确定退租日期。如乙方未提前通知甲方，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：__________。甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章房屋使用要求及限制6.1使用要求乙方在租赁期间应按照以下要求使用房屋：保持房屋的清洁卫生；不得在房屋内从事违法活动；遵守物业管理规定，不得干扰其他住户的正常生活。6.2使用限制乙方不得在租赁期间对房屋进行以下行为：改变房屋主体结构；在房屋内外私自搭建；存放易燃易爆物品；超过合同约定的容纳人数居住。第七章费用承担7.1水电费用租赁期间，乙方应按照实际使用量支付水电费用，费用按月结算。7.2物业管理费乙方应承担租赁期间的物业管理费，费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。7.3其他费用乙方在租赁期间产生的其他费用，如网络费、电视费等，由乙方自行承担。第八章房屋保险8.1保险责任甲方应在租赁期间为房屋投保财产保险，保证房屋在遭受意外损失时能够得到赔偿。8.2保险赔偿如因保险导致房屋损失，甲方应按照保险公司的赔偿标准获得赔偿。乙方应协助甲方办理保险理赔手续。第九章违约责任9.1甲方违约甲方如违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。9.2乙方违约乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。9.3提前解约任何一方违反合同导致对方提前解除合同，违约方应向守约方支付合同总租金的__________%作为违约金。第十章其他约定10.1合同变更本合同一经签订，任何一方不得单方面变更合同内容。如需变更，双方应协商一致并签订书面变更协议。10.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.5合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章房屋维护及保养11.1维护责任甲方负责房屋主体结构的定期检查和维护，保证房屋的安全使用。11.2保养要求乙方应按照甲方提供的保养手册对房屋内部设施进行定期保养，以保持设施的正常运行。11.3保养记录乙方应记录每次保养的时间、内容以及保养人员的签名，并在保养后通知甲方。第十二章安全管理12.1安全检查甲方应定期对房屋进行安全检查，保证房屋的安全功能。12.2紧急事件处理乙方在遇到紧急情况时，应立即通知甲方，并采取合理措施防止损失扩大。12.3安全责任乙方应遵守消防、治安等相关安全管理规定，保证租赁期间的安全。第十三章保密条款13.1保密内容甲乙双方应对在租赁过程中获知的对方商业秘密和个人隐私予以保密。13.2保密期限保密义务自本合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止，且在合同终止或履行完毕后继续履行保密义务。13.3保密违约任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第十四章合同的终止和解除14.1正常终止本合同在租赁期满后自动终止，双方无续租意向的，应办理退租手续。14.2提前解除甲乙双方在租赁期内因特殊情况需要提前解除合同，应提前__________日书面通知对方。14.3解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定办理房屋交接手续，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还乙方剩余的押金和保证金。第十五章其他事项15.1通知方式甲乙双方的通知应以书面形式送达对方指定的联系地址，视为有效通知。15.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。15.3合同的完整性本合同包含所有条款和附件，是甲乙双方租赁关系的完整记录，任何口头协议均不具备法律效力。签字部分：甲方（出