年合同二手房买卖定金合同

年合同二手房买卖定金合同合同编号：__________甲方（出卖方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（买受方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________第一章定金合同总则1.1本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）于____年__月__日签订，旨在明确双方在二手房买卖过程中关于定金事项的权利、义务及责任。1.2本合同所指二手房为位于________市________区________路________号房产，建筑面积____平方米，产权证号：__________。1.3乙方为购买上述房产，向甲方支付定金，甲乙双方同意按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。第二章定金支付与退还2.1乙方应在本合同签订之日起__日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方出具收款凭证。2.3如甲方未能按照本合同约定的期限交付房产，乙方有权要求甲方退还定金，甲方应在接到乙方退款要求之日起__日内退还定金。2.4如乙方未能按照本合同约定的期限支付购房款，甲方有权扣除定金作为违约金，并有权解除本合同。第三章房产交付与过户3.1甲方应在____年__月__日前将房产交付给乙方。3.2甲方应保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的情况。3.3乙方应在房产交付后__日内，与甲方共同办理房产过户手续。3.4过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。第四章甲方承诺4.1甲方保证房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2甲方保证房产的结构安全，不存在重大质量问题。4.3甲方承诺在过户手续办理完毕后，将房产相关资料交付给乙方。第五章乙方承诺5.1乙方保证按照本合同约定的期限支付购房款。5.2乙方保证在过户手续办理过程中，提供真实的身份证明等相关材料。5.3乙方承诺在房产过户后，按照国家相关规定使用和维护房产。第六章房屋检查与验收6.1乙方在接收房产前，有权对房产进行检查和验收。检查内容包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。6.2甲方应协助乙方进行房产检查，提供必要的资料，保证乙方能够全面了解房产的真实状况。6.3若乙方在检查中发觉房产存在质量问题，甲方应在__日内进行修复或更换，保证房产符合约定的交付标准。6.4乙方对房产的检查和验收应在__日内完成，验收合格后，双方签署验收合格证明。第七章购房款的支付7.1乙方支付购房款的方式为【现金】【转账】【其他】。7.2乙方应在房产交付后__日内支付第一笔购房款，金额为总购房款的__%。7.3乙方应在房产过户手续办理完毕后__日内支付剩余购房款。7.4甲方应在收到每笔购房款后__日内向乙方出具正规发票。第八章违约责任8.1如果甲方未能按照约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付总购房款__%的违约金。8.2如果乙方未能按照约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付未付款项__%的违约金。8.3如因不可抗力因素导致任何一方无法履行本合同，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方协商解决。8.4任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第九章争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.3如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，应继续履行本合同的其余条款。第十章其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守诚实信用的原则，履行各自的义务，保证合同顺利履行。第十一章房产交付后的维修与保养11.1甲方交付的房产在交付后__个月内，若出现非人为原因造成的质量问题，甲方应负责维修。11.2甲方维修时应保证使用合格的维修材料，并保证维修质量。11.3乙方应合理使用和保养房产及附属设施，不得私自拆改，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。11.4乙方在房产交付后，对于甲方提供的任何售后服务，有权进行监督和评价。第十二章保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人信息等，应予以严格保密。12.2保密义务在本合同终止后__年内继续有效。12.3双方违反保密义务的，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十三章合同的变更与终止13.1本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确定。13.2在下列情况下，本合同可以终止：a)双方按约定履行完毕各自的义务；b)双方协商一致同意终止合同；c)法律、法规规定的其他终止情形。13.3合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结清各自的债权债务。第十四章法律适用与管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地的人民法院诉讼解决。14.3双方同意，法院的判决是终局的，对双方均有约束力。第十五章其他15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。以下为甲乙双方签字部分：甲方（出卖方）：________________