小微企业办公用房租赁合同

小微企业办公用房租赁合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________第一条租赁房产1.1租赁房产位于___________，建筑面积为____平方米，具体房产情况详见附件一。1.2甲方保证租赁房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律纠纷，并保证租赁房产符合国家相关法律法规的要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需续租，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离租赁房产，并将房产恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房产使用5.1乙方仅将租赁房产用于办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁房产的使用性质。5.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，按照甲方提供的物业管理规定进行管理，并承担物业管理费用。5.3乙方在租赁期间产生的垃圾、废水等应按照国家相关法律法规进行处理，不得对周围环境造成污染。第六条维修责任6.1甲方负责租赁房产主体结构的维修，乙方负责租赁房产内部装修及附属设施的维修。6.2若乙方在租赁期间发现租赁房产存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定提供租赁房产或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。7.2若乙方未能按照本合同约定支付租金或存在其他违约行为，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于追讨欠付租金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：确保出租方（甲方）为租赁房产的合法所有者，且房产不存在任何法律纠纷。2.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条款。3.租金支付：租金金额、支付时间、逾期支付滞纳金的计算方式。4.押金：押金的金额、支付方式和退还条件。5.房产使用：明确租赁房产的用途，不得擅自改变使用性质。6.维修责任：区分甲方和乙方在维修方面的责任。7.违约责任：双方在违约时应承担的法律责任。8.争议解决：解决争议的方式和途径。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方：拥有租赁物并有权将其出租给他人使用的个人或单位。承租方：租赁合同中取得租赁物使用权的一方。租赁期限：租赁合同中规定的租赁时间长度。押金：为确保租赁合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的一定数额的钱款。滞纳金：因承租方未按时支付租金等费用，按照约定应支付的额外费用。违约责任：合同一方未能履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。补充协议：在原合同基础上，对未尽事宜或需要变更的内容达成的书面协议。争议解决：在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若乙方是一家初创科技公司，可能需要灵活的租赁期限以适应业务快速发展。补充条款：双方可约定，在租赁期间，如乙方业务发展迅速，需扩大办公面积，甲方应优先考虑乙方需求，提供相邻或合适的办公空间，并就新空间的租金及使用条件达成一致。2.场合：若乙方是一家注重环保的企业，可能会对租赁房产的环保标准有特殊要求。补充条款：甲方应保证租赁房产的环保标准符合国家相关规定，并在必要时提供相关环保检测报告。乙方有权在租赁期间要求进行环保检查，确保办公环境安全。3.场合：若乙方员工中包含残疾人士，可能需要对租赁房产进行无障碍改造。补充条款：甲方应协助乙方进行必要的无障碍改造，包括但不限于安装坡道、自动门等，确保残疾人士的通行和工作便利。4.场合：若乙方计划在租赁房产内举办各类商务活动，可能需要考虑周围居民的权益。补充条款：乙方在举办可能产生噪音或其他影响的商务活动前，应提前通知甲方并取得甲方书面同意，同时采取合理措施减少对