2025年租赁合同纠纷诉状

2025年租赁合同纠纷诉状原告：____被告：____法定代表人：____地址：____一、诉讼请求1.确认原告与被告之间签订的《租赁合同》无效；2.被告立即向原告支付租金____元及逾期支付租金的违约金____元；3.被告承担本案的全部诉讼费用。二、事实和理由（一）事实经过原告与被告于____年____月____日签订了一份《租赁合同》（以下简称“合同”），合同约定原告将位于____的房产出租给被告使用，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日，租金为每月____元，每季度支付一次。合同签订后，被告按约支付了前三个月的租金。但从____年____月____日起，被告未按合同约定支付租金，截至起诉之日，被告尚欠原告租金____元。（二）纠纷原因1.被告未按合同约定支付租金，构成严重违约行为。根据合同第____条约定：____%作为违约金。”被告未支付租金，已构成违约。2.被告存在其他违约行为。根据合同第____条约定：“乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法经营活动。”但在租赁期间，被告未经原告同意，擅自改变房屋结构，给房屋造成了一定程度的损坏。3.被告未履行合同约定的其他义务。根据合同第____条约定：“乙方在租赁期满后，应将房屋恢复原状，并按时搬离。”但截至起诉之日，被告未履行该义务，仍占用原告的房屋。（三）法律依据1.《中华人民共和国合同法》第____条规定：“当事人可以依照本法的规定，自由订立合同。合同依法成立后，对当事人具有法律约束力。当事人应当履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”2.《中华人民共和国合同法》第____条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”3.《中华人民共和国合同法》第____条规定：“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。”三、诉讼请求1.确认原告与被告之间签订的《租赁合同》无效。根据《中华人民共和国合同法》第____条规定，合同无效的情形有：2.被告立即向原告支付租金____元及逾期支付租金的违约金____元。根据《中华人民共和国合同法》第____条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告未按合同约定支付租金，构成严重违约行为，应当承担违约责任。3.被告承担本案的全部诉讼费用。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第____条规定，当事人提起诉讼，应当向人民法院缴纳案件受理费。本案中，原告为维护自己的合法权益，提起诉讼，被告应当承担本案的全部诉讼费用。四、证据1.《租赁合同》原件及复印件；2.原告与被告之间的银行转账记录；3.原告与被告之间的通话录音；4.其他支持原告诉讼请求的相关证据。五、诉讼费用本案诉讼费用共计____元，由被告承担。六、送达地址原告：_