生态果园租赁经营合同

生态果园租赁经营合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________第一条租赁果园的基本情况1.1果园位于__________，占地面积为______亩，主要包括苹果、梨、桃等果树，具体树种及数量详见附件一。1.2果园的土壤、水源、生态环境良好，适宜果树生长。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币______元/亩/年，共计人民币______元。3.2乙方应在合同生效后____日内支付首期租金，以后每年支付一次，每次支付当年租金。3.3乙方支付租金时，应向甲方提供合法的税务发票。第四条果园经营及管理4.1乙方在租赁期间，应按照生态农业的标准进行果园管理，确保果树生长良好，生态环境不受破坏。4.2乙方不得擅自改变果园用途，不得进行非法经营。4.3乙方应负责果园内的防火、防盗、防病虫害等工作，确保果园安全。4.4乙方应按照甲方的要求，定期报告果园经营情况，包括产量、品质、销售等情况。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证果园权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应协助乙方办理果园经营所需的各项手续。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条违约责任6.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_____%的滞纳金。6.2乙方擅自改变果园用途或进行非法经营的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租期内租金的_____%。6.3甲方未按约定协助乙方办理手续或干涉乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条合同解除与终止7.1在租赁期限内，如乙方因不可抗力原因导致无法继续经营果园，可提前书面通知甲方解除合同。7.2在租赁期限内，如甲方违反合同约定，乙方有权要求解除合同。7.3租赁期满后，合同自动终止。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__月__日注意事项：1.明确合同主体：合同中应明确甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同义务和权利的明确主体。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的当事人，包括自然人、法人或其他组织。2.果园基本情况：合同中应详细描述果园的位置、面积、树种等信息，以确定租赁标的的准确性。法律名词解释：标的指合同双方权利义务所指向的对象。3.租赁期限：合同中应明确租赁的起始日期和终止日期，以及续租条款。法律名词解释：租赁期限指合同约定的出租方将租赁物提供给承租方使用的期限。4.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付方式和支付时间。法律名词解释：租金是承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.经营及管理：合同中应明确乙方对果园的经营和管理责任，包括生态环境保护和安全生产。法律名词解释：经营管理指乙方在租赁期间对果园进行的日常管理和维护。6.违约责任：合同中应明确双方违反合同约定的责任和违约金计算方式。法律名词解释：违约责任指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：合同双方在履行合同过程中出现的争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决指合同双方在争议发生时，通过平等、自愿的商谈，达成解决方案。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决指合同双方在协商无果的情况下，通过司法程序解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：如果果园位于旅游区，乙方打算将果园打造成为集观光、采摘、体验于一体的生态旅游项目。补充条款：乙方在开展旅游业务时，应确保游客的安全，提供必要的安全设施和警示标志，并遵守当地的旅游管理规定。同时，乙方应负责处理游客与果园相关的投诉和纠纷。2.应用场合：如果果园周边有学校或教育机构，乙方计划开展青少年农业教育和实践活动。补充条款：乙方应与相关学校或教育机构合作，制定合理的安全教育方案，确保学生参与活动的安全。同时，乙方应负责提供必要的指导和教育资源，帮助学生了解农业知识。3.应用场合：如果果园所在地区经常发生自然灾害，如洪水、干旱等，可能影响果树生长。补充条款：甲方应协助乙方制定灾害预防和应对措施，包括但不限于灾害预警、保险购买、灾害后的恢复计划等。双方应共同承担由于不可抗力导致的损失。合同所需附件列表：1.附件一：果园详细地块分布图及树种数量清单2.附件二：果园土壤、水源检测报告3