农业用地租赁合同书

农业用地租赁合同书合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：_____联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：_____联系电话：________________第一条标的物1.1甲方出租给乙方的标的土地位于____市（县、区）____镇（街道）____村（社区）____组，土地面积为____亩，土地类型为______，土地用途为______。1.2甲方保证出租的土地权属清晰、无争议，并依法拥有出租的权利。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1双方约定，标的土地的租金为每亩人民币____元/年，总计租金为人民币____元/年。3.2乙方支付租金的方式为______（现金、转账、等），每____年支付一次，每次支付时间为合同生效之日起每____个月。3.3乙方逾期支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算标准为______。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利：（1）按照约定收取租金；（2）监督乙方按照约定用途使用标的土地；（3）在租赁期满后，收回标的土地及附属设施。4.2甲方义务：（1）保证标的土地权属清晰、无争议；（2）协助乙方办理相关农业生产手续；（3）不得干涉乙方的正常生产经营活动。4.3乙方权利：（1）按照约定使用标的土地进行农业生产；（2）在租赁期满后，按照约定条件优先续租。4.4乙方义务：（1）按照约定用途使用标的土地，不得擅自改变土地用途；（2）按照约定支付租金；（3）在租赁期满后，将标的土地及附属设施恢复原状并交付给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算标准为______。5.2乙方擅自改变标的土地用途，造成土地损害的，应承担恢复原状和赔偿损失的责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属证明：甲方需提供标的土地的权属证明文件，确保其有权出租该土地。2.用途约定：双方应在合同中明确约定标的土地的用途，乙方需遵守约定用途，不得擅自改变。3.租金支付：乙方应按照约定的方式和时间支付租金，逾期支付需承担滞纳金。4.履行监督：甲方有权监督乙方按照约定使用土地，并确保乙方履行合同义务。5.恢复原状：租赁期满后，乙方需将标的土地及附属设施恢复原状。6.违约责任：任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。7.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，双方应通过协商解决问题，寻求达成一致。2.调解：如协商不成，可以寻求第三方调解机构帮助解决争议。3.诉讼：作为的争议解决手段，任何一方均可向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指土地权属无争议，权利归属明确，符合法律规定的转让或出租条件。2.租赁期限：指双方约定的土地租赁的时间长度，是租赁合同的核心要素之一。3.租金：指出租方因出租土地而应收取的对价，是租赁合同中的主要义务之一。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应按照约定支付的额外费用，作为对甲方损失的补偿。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务时应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。6.恢复原状：指在合同终止后，乙方应将标的土地恢复到租赁前的状态，以消除因租赁而产生的改变。7.争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，双方约定的解决争议的方式和程序。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：如果乙方计划在租赁土地上开展特色农业种植或养殖项目。“乙方在租赁土地上开展特色农业种植或养殖项目，需提前向甲方提交项目计划书，并保证该项目符合当地农业规划和环保要求。甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料和协调与当地政府的关系。”2.应用场合：如果乙方希望在租赁期间对土地进行改良。补充条款：对于土地改良的情况，可以增加如下条款：“乙方在租赁期间对土地进行改良的，需事先通知甲方并征得甲方同意。改良后的土地在租赁期满后，双方可协商乙方是否需要恢复原状或支付相应的改良费用。”3.应用场合：如果租赁土地上存在农作物残留或污染问题。“甲方保证租赁土地在交付乙方使用时，不存在任何污染或有害物质残留。如乙方在使用过程中发现土地存在污染问题，甲方应负责解决，确保土地符合农业生产的要求。”4.应用场合：如果乙方希望在使用土地期间享受政府补贴。“乙方在使用租赁土地期间，有权利享受政府提供的农业补贴。乙方应按照政府要求提供相关材料，甲方应提供必要的协助，确保乙方能够顺利申请到补贴。”合同附件列表：1.