地铁沿线公寓租赁合同

地铁沿线公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为地铁沿线公寓的合法所有权人，愿意将该公寓出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所提供的公寓，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁事宜达成如下合同：第一条租赁物的基本情况1.1租赁物位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______。1.2租赁物的设施设备情况：甲方保证租赁物及其附属设施设备（详见附件一）处于正常使用状态，并承担租赁期间因房屋本身原因导致的维修责任。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在合同约定的付款日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。5.2甲方应保证租赁物的合法性，并确保乙方在租赁期间正常使用。5.3甲方应在租赁期间对租赁物进行必要的维修，确保乙方正常使用。5.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物。6.2乙方应按照约定的时间和方式支付租金。6.3乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，不得私自拆改、破坏。6.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，本合同在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以书面变更、解除或终止本合同。7.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.3在租赁期限内，如甲方未按照约定维修租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确租赁物基本情况：在签订合同前，应详细核实租赁物的具体位置、面积、结构等基本信息，确保合同中的描述与实际相符。关键词语：租赁物、基本情况、核实2.租赁期限与续租：合同中应明确租赁期限，并对续租条件和租金调整方式进行约定。关键词语：租赁期限、续租、租金调整3.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和支付方式，以及逾期支付的滞纳金标准。关键词语：租金、支付方式、滞纳金4.保证金：约定保证金金额、退还条件和扣除方式。关键词语：保证金、退还、扣除5.权利与义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，包括维修责任、使用限制等。关键词语：权利、义务、维修、使用限制6.合同变更、解除和终止：约定合同变更、解除和终止的条件和程序。关键词语：合同变更、解除、终止7.违约责任：明确违约责任的具体内容，包括违约金、损害赔偿等。关键词语：违约责任、违约金、损害赔偿解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。关键词语：协商解决、争议2.法律途径：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语：法律途径、人民法院、诉讼法律名词解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方使用的房屋及其附属设施设备。2.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用。4.保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的预定金额。5.权利与义务：指合同双方在租赁关系中享有的权利和应承担的义务。6.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的民事责任。7.争议：指双方在合同履行过程中产生的意见分歧或纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方为远程工作者，需要稳定的网络环境。补充条款：甲方应保证公寓内提供稳定的网络接入服务，如因甲方原因导致网络不稳定，乙方有权要求甲方在_______小时内解决问题，否则甲方应减免相应期间的租金。2.应用场合：乙方有养宠物需求。补充条款：经甲方同意，乙方可以在租赁物内饲养小型宠物，但乙方需保证宠物不扰民、不损坏房屋设施，并按时清理宠物排泄物。若因此造成损失，乙方应承担相应责任。3.应用场合：乙方为家庭租住，有孩子需要就读附近学校。补充条款：甲方应提供租赁物所在区域内的学校信息，并协助乙方办理孩子入学手续。若因甲方原因导致孩子无法入学，甲方应承担相应责任。4.应用场合：乙方计划在租赁期间进行短期的房屋改造。补充条款：乙方在租赁期间如需对房屋进行合理范围内的短期改造，应提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。改造费用及后果由乙方承担。合同所需附件列表：1.附件一：租赁物设施设备清单详细列出公寓内所有设施设备，包括家具、电器等。2.附件二：甲方身份证复印件提供甲方的有效身份证件复印件，以证明甲方身份。3.附件三：乙方身份证复印件