物业管理委托合同标准文本

物业管理委托合同标准文本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（受托方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________1.3物业类型：__________1.4物业用途：__________第二条委托管理内容（1）物业设施的维护保养；（2）物业环境的清洁绿化；（3）物业安全保卫；（4）物业租赁管理；（5）物业费用收缴；（6）甲方委托的其他事务。第三条委托期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2在合同期限内，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条管理费用（1）物业费：每月每平方米建筑面积人民币____元；（2）乙方代收代付的费用，按照实际发生额计算。4.2甲方应在每月____日前将当月物业管理费支付至乙方指定的账户。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定收取物业管理费。5.2乙方应按照本合同约定履行物业管理职责，确保物业的正常运行。5.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的监督。5.4乙方应建立健全物业管理制度，提高物业管理水平。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权按照本合同约定向乙方支付物业管理费。6.2甲方应按照本合同约定履行委托事项，并接受乙方的管理。6.3甲方应协助乙方解决物业管理过程中出现的问题。6.4甲方应按照乙方的要求提供相关资料，以便乙方更好地履行物业管理职责。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2甲方未按时支付物业管理费的，乙方有权按照本合同约定加收滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确双方主体信息：确保甲方（委托方）和乙方（受托方）的名称、地址、法定代表人及联系电话等信息准确无误。2.物业基本情况：详细描述物业地址、面积、类型和用途，以便双方明确管理范围。3.委托管理内容：明确乙方负责的日常管理事务，包括设施维护、环境清洁、安全保卫等。4.委托期限：约定合同的有效期限及续约方式。5.管理费用：明确物业管理费用的支付标准、支付方式和时间。6.权利与义务：明确甲乙双方在合同履行过程中的权利与义务。7.违约责任：约定双方违约时应承担的责任和赔偿损失。8.争议解决：约定解决合同争议的方式和途径。9.其他约定：对合同未尽事宜的处理方式进行约定。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托：指甲方将物业管理的权利和义务委托给乙方，由乙方代为行使和履行。2.物业管理费：指甲方按照约定支付给乙方的费用，用于乙方履行物业管理职责。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定的义务，应承担的民事责任。4.滞纳金：指甲方未按时支付物业管理费时，乙方按照合同约定加收的逾期付款费用。5.补充协议：指双方在合同履行过程中，对合同未尽事宜达成的书面协议，具有同等法律效力。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.法律效力：指合同在双方当事人之间产生的法律约束力，双方应按照合同约定履行义务。特殊应用场合及合同补充条款：1.新建小区交付使用：应用场合：新建小区即将交付给业主，需要专业的物业管理公司进行管理。补充条款：双方可协商在合同中增加“交付验收条款”，明确小区交付时双方的验收标准和程序。补充条款示例：“甲方应确保小区在交付前符合国家相关建设标准和质量要求，乙方在接收物业时有权进行验收，如发现不符合标准的部分，甲方应负责整改至符合要求。”2.老旧小区改造升级：应用场合：老旧小区进行改造升级，需要物业管理公司配合进行相关工作。补充条款：可增加“改造升级配合条款”，明确乙方在改造升级过程中的配合责任。补充条款示例：“在小区进行改造升级期间，乙方应积极配合甲方及相关部门的工作，确保改造工程顺利进行，并保障业主的正常生活秩序。”3.高端小区个性化服务：应用场合：针对高端小区，业主可能需要更个性化的服务。补充条款：可增加“个性化服务条款”，明确乙方提供的特殊服务内容和费用。补充条款示例：“乙方根据甲方需求提供定制化服务，如私人管家、家政服务、健身教练等，相关费用由双方另行商定。”合同所需附件列表：1.物业管理资质证书复印件2.物业管理费收费标准明细表3.物业管理服务标准说明书4.小区平面图及设施分布图5.小区交