租赁、承包合同范本

租赁、承包合同范本合同编号：__________甲方（出租方/发包方）：__________地址：________________________法定代表人/负责人：____________联系电话：____________________乙方（承租方/承包方）：__________地址：________________________法定代表人/负责人：____________联系电话：____________________一、标的物描述1.1标的物名称：____________________1.2标的物数量：____________________1.3标的物规格：____________________1.4标的物质量标准：____________________1.5标的物现状：____________________二、租赁/承包期限2.1本合同租赁/承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁/承包期满后，乙方如需继续租赁/承包，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金/承包费3.1租金/承包费为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金/承包费支付方式：____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3租金/承包费支付时间：每期支付时间为合同生效后的每____个月。3.4乙方逾期支付租金/承包费的，应按逾期支付金额的__%支付滞纳金。四、押金4.1乙方应在合同生效后__天内，向甲方一次性支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方在合同租赁/承包期满后，按照本合同约定将标的物交还给甲方，甲方在确认标的物无损坏、无欠租/欠费情况下，甲方应在合同终止后__天内将押金无息退还乙方。五、双方权利与义务5.1甲方权利：（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金/承包费；（2）甲方有权在乙方逾期支付租金/承包费的情况下，按照本合同约定追究乙方的法律责任；（3）甲方有权对乙方使用标的物进行合理监督，确保乙方按照本合同约定使用标的物。5.2甲方义务：（1）甲方应保证标的物符合本合同约定的质量标准；（2）甲方应在合同生效后，按照约定将标的物交付乙方使用；（3）甲方应按照本合同约定退还乙方押金。5.3乙方权利：（1）乙方有权按照本合同约定使用标的物；（2）乙方有权在合同租赁/承包期满后，按照本合同约定要求甲方退还押金。5.4乙方义务：（1）乙方应按照本合同约定支付租金/承包费；（2）乙方应合理使用标的物，爱护标的物，确保标的物的正常使用；（3）乙方应在合同租赁/承包期满后，按照本合同约定将标的物交还给甲方。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未经甲方同意，擅自改变标的物用途、结构或进行违法活动的，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日合同注意事项及解决办法：注意事项：1.标的物描述：确保合同中标的物的名称、数量、规格和质量标准等描述准确无误，避免因描述不清导致合同纠纷。2.租赁/承包期限：明确租赁/承包的具体起止日期，以及续租/续包的条件和程序。3.租金/承包费：明确租金/承包费的金额、支付方式、支付时间和逾期支付的滞纳金比例。4.押金：明确押金的金额、支付时间和退还条件，避免押金纠纷。5.权利与义务：清晰界定甲乙双方的权利和义务，确保双方权益。6.违约责任：明确违约责任和赔偿金计算方式，以便在发生违约时追究责任。7.争议解决：约定争议解决方式，如协商和诉讼，以备不时之需。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如出现争议，应通过友好协商解决，以减少时间和经济成本。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.租赁/承包：指甲方将标的物出租或发包给乙方使用，乙方支付租金或承包费的行为。2.标的物：指合同中约定的租赁/承包对象，可以是动产或不动产。3.租金/承包费：指乙方为使用标的物支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同而向甲方支付的保证金，通常在合同终止后无息退还。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定的义务而应承担的法律责任。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金/承包费时，应按照约定支付的额外费用。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。8.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起，合同条款开始对双方产生法律约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：商业地产租赁，用于开设餐厅或咖啡馆。“乙方在使用标的物期间，需遵守相关食品安全法规和城市管理规定，确保餐饮服务符合卫生标准。如因乙方原因导致卫生问题或违规操作，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任。”2.应用场合：农业用地承包，用于种植有机蔬菜。“乙方在种植过程中，应采用环保、可持续的农业技术，确保土地质量和生态环境不受损害。甲方有权对种植情况进行监督，如发现乙方使用违禁农药或化学品，甲方有权立即终止合同。”3.应用场合：仓储设施租赁，用于存放易燃易爆物品。“乙方在使用标的物期间，必须遵守消防安全规定，确保仓库内的安全设施完善并定期检查。如因乙方原因导致火灾或其他安全事故，乙方应承担全部责任。”合同所需附件列表：1.标的物详细资料：包括标的物的所有权证明、现状报告、相关图纸和技术参数等。2.乙方资质证明：包括乙方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。3.支付凭证：包括租金/承包费的支付凭证、押金支付凭证等。4.法律文件：包括双方签订的合同、