房地产开发项目专项法律服务合同范文

房地产开发项目专项法律服务合同范文合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：姓名：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：姓名：__________联系电话：__________一、服务内容（1）对甲方房地产开发项目的合法性进行审查，包括但不限于土地使用权、项目规划、建筑设计、环境影响评估等法律手续的合法性审查；（2）协助甲方办理房地产开发项目所涉及的相关审批手续；（3）为甲方提供房地产开发项目合同、协议的起草、审核、修改等服务；（4）为甲方提供房地产开发项目所涉及的法律咨询、解答；（5）代理甲方参与房地产开发项目所涉及的诉讼、仲裁等法律事务；（6）为甲方提供房地产开发项目所涉及的其他法律服务。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。三、服务费用3.1甲方应支付乙方如下服务费用：（1）固定服务费用：人民币_______元（大写：__________________________元整），于合同签订后_______日内一次性支付；（2）额外服务费用：根据乙方实际提供的服务内容，按照双方协商确定的收费标准计算，于服务完成后_______日内支付。四、保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，尤其是乙方作为法律服务的提供者，其服务内容和范围需要具体明确。2.费用支付：服务费用包括固定服务费用和额外服务费用，双方需明确费用支付的时间、方式和金额。3.保密条款：双方对于在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等应承担保密义务。4.违约责任：合同应明确违约责任，包括违约金和损失赔偿的计算方式。5.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点，通常是协商不成时向人民法院提起诉讼。解决办法：1.协商：合同履行过程中出现问题，应通过友好协商的方式解决。2.补充协议：对于合同未涉及的事项，双方可通过补充协议进行约定。3.诉讼：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.委托方：指委托他人办理事务的一方当事人。3.受托方：指接受委托办理事务的一方当事人。4.法律服务：指乙方根据甲方的委托，提供法律咨询、法律文件起草、修改、审查等法律服务。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息。7.违约责任：指当事人违反合同义务所应承担的民事责任。8.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方进行大型房地产开发项目，涉及多个合作伙伴和复杂的土地使用权益。补充条款：考虑到项目的复杂性，双方同意在合同中增加一条：“乙方应协助甲方处理与合作伙伴之间的权益分配、股权转让等相关法律事务，确保项目的顺利推进。”2.应用场合：甲方计划开发的房地产项目位于环保要求严格的区域。补充条款：为了符合环保要求，双方同意增加一条：“乙方应协助甲方进行环境影响评估，并提供相应的法律支持，确保项目符合当地环保法规。”3.应用场合：甲方计划开发的房地产项目需要与政府部门进行大量沟通和协调。补充条款：针对这种情况，双方同意增加一条：“乙方应提供专业的政策解读和政府沟通服务，协助甲方与相关政府部门进行有效沟通，以加快项目审批流程。”4.应用场合：甲方担心房地产开发过程中可能出现的法律风险。补充条款：为了降低风险，双方同意增加一条：“乙方应定期为甲方提供法律风险评估报告，并提出相应的风险防范措施，以减少潜在的法律风险。”合同所需附件列表：1.甲方房地产开发项目的相关批文和许可证复印件。2.乙方法律服务团队的资质证明和团队成员的执业证书复印件。3.甲方与乙方之间的前期沟通记录，包括但不限于会议纪要、邮件往来等。4.甲方提供的项目概况和开发计划书。5.乙方提供的法律服务费用明细表。6.双方签署的保密协议。7.任何与本项目相关的法律文件和合同