标准租住合同全文

标准租住合同全文合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋产权证明文件：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用5.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋用途。5.3乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。六、合同解除与违约责任6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。6.3如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为一个月租金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日见证人（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.明确房屋信息：合同中应详细记录出租房屋的地址、结构、面积以及产权证明文件，确保房屋的合法性。法律名词解释：合法性指房屋符合国家法律法规的规定，具备合法的产权证明。2.租赁期限约定：双方应明确租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租的相关条件。法律名词解释：租赁期限是指出租方将房屋提供给承租方使用的具体时间范围。3.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金比例。法律名词解释：滞纳金是指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定应支付的逾期付款的额外费用。4.押金的处理：合同中应明确押金的金额、退还条件以及扣除方式。法律名词解释：押金是指为确保承租方按照合同约定使用和归还租赁物，由承租方预先支付给出租方的一定数额的钱款。5.房屋使用规范：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。法律名词解释：合理使用是指在租赁合同约定的范围内，按照设施的正常功能进行使用。6.合同解除与违约责任：明确双方在何种情况下可以解除合同，以及违约时应承担的责任。法律名词解释：违约责任是指当事人违反合同约定所应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同执行过程中出现的问题。法律名词解释：友好协商是指当事人之间在平等、自愿的基础上，通过对话、讨论等方式达成一致意见。2.诉讼解决：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决是指当事人将争议提交法院，通过司法程序解决争议。3.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。法律名词解释：补充协议是指当事人在原合同基础上，对原合同内容进行补充或修改的协议。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房场合描述：大学生或研究生在外求学，需要租住房屋。补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可以增加如下条款："甲方同意在租赁期满后，如乙方为在校学生并提供相关证明，可优先考虑续租，并给予适当的租金优惠。"2.家庭带小孩租住场合描述：有孩子的家庭租住，需要考虑到孩子的安全和教育。"甲方应确保房屋及附属设施安全，无潜在危险，特别是针对儿童的安全隐患。乙方应负责看护好孩子，避免在公共区域造成损坏或影响他人。"3.远程工作者租住场合描述：远程工作者需要一个安静的环境进行工作。补充条款：考虑到远程工作者的特殊需求，可以添加如下条款："甲方应保证房屋的安静环境，避免在乙方正常工作时间内进行噪音扰民的装修或其他活动。"4.短期旅游租住场合描述：游客或出差人员需要短期租住。"考虑到乙方短期租住的需求，甲方同意在租赁期满后，提前一个月通知乙方解除合同，但需保证乙方至少有两次提前终止合同的权利。"合同所需附件列表：1