物业管理合同 月度范文

物业管理合同月度范文合同编号：__________甲方（业主委员会/业主代表）：__________乙方（物业管理公司）：__________鉴于甲方作为物业管理区域的业主委员会/业主代表，乙方为专业的物业管理公司，双方为规范物业管理活动，维护业主和物业管理公司的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，订立本合同。第一条物业管理项目1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业面积：__________第二条物业管理服务内容（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、管理和维修；（2）物业管理区域内公共秩序的维护；（3）物业管理区域内绿化、清洁、卫生等服务；（4）物业管理区域内车辆停放管理；（5）物业管理区域内消防安全管理；（6）法律法规规定和双方约定的其他服务。（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、管理和维修达到______标准；（2）公共秩序维护达到______标准；（3）绿化、清洁、卫生等服务达到______标准；（4）车辆停放管理达到______标准；（5）消防安全管理达到______标准。第三条物业管理费用3.1物业管理费：甲方应按照本合同约定的物业管理费标准支付给乙方。（1）物业管理费标准：人民币（大写）：______元/平方米·月；（2）物业管理费支付方式：甲方应于每月______日前支付当月物业管理费；（3）物业管理费调整：双方同意，根据物业管理成本变化、物价上涨等因素，乙方有权按照法律法规规定和双方约定的程序调整物业管理费。第四条物业管理服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签合同。第五条违约责任5.1甲方违反本合同规定，乙方有权按照合同约定追究甲方违约责任。5.2乙方违反本合同规定，甲方有权按照合同约定追究乙方违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。明确甲乙双方的身份信息，包括甲方为业主委员会或业主代表，乙方为物业管理公司。详细列明物业管理项目的名称、地址和面积。清晰界定物业管理服务内容和标准，确保服务范围的全面性。明确物业管理费用的标准、支付方式和调整机制。规定合同的有效期限和续签条件。确定违约责任的具体条款，以便在发生违约时能够追究责任。确定争议解决的方式，包括友好协商和诉讼等。2.解决办法：若双方在合同执行过程中出现分歧，应通过友好协商的方式解决。若协商不成，可以依据合同中的争议解决条款，向合同签订地的人民法院提起诉讼。在处理争议时，应充分收集证据，包括合同文本、通讯记录、财务凭证等，以支持各自的主张。关键词语的法律名词解释：物权法：指调整物的归属和利用关系的法律，包括所有权、使用权、抵押权等权利。物业管理条例：指国家和地方制定的关于物业管理活动的行政法规，规定了物业管理的权利、义务和责任。物业管理服务内容：指物业管理公司根据合同约定，对物业进行的各项管理和服务活动。物业管理服务标准：指物业管理公司提供的服务应达到的具体标准和要求。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款或履行行为产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充的书面协议，与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：新建小区首次签订物业管理合同。补充条款：考虑到小区刚刚交付，业主可能对物业管理有更多期待和特殊需求，可以在合同中增加：“乙方应在小区入住初期提供业主入住指南，帮助业主了解物业管理服务内容和小区规章制度。”“乙方应定期组织业主座谈会，收集业主意见和建议，及时调整和改进服务。”2.应用场合：老旧小区改造提升，重新签订物业管理合同。补充条款：针对老旧小区的特殊情况，可以在合同中增加：“乙方应对小区现有设施进行评估，并提出改造方案，经甲方同意后实施。”“乙方应制定并实施老旧小区安全防范措施，确保业主的生命财产安全。”3.应用场合：高端小区或豪宅区签订物业管理合同。补充条款：针对高端小区的特殊需求，可以在合同中增加：“乙方应提供定制化服务，包括家政、健康管理、私人助理等增值服务。”“乙方应确保小区内部环境的高端品质，定期进行绿化升级和维护。”合同所需附件列表：1.附件一：物业管理区域平面图2.附件二：物业管理服务内容和标准详细清单3.附件三：物业管理费用收支预算表4.附件四：物业共用部位及共用设施设备清单5.附件五：消防安全管理方案6.附件