北京个人房屋租赁合同模板

北京个人房屋租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋设施：详见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条房屋使用4.1乙方须按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2乙方应合理使用房屋内的设施，爱护公共设施，不得随意损坏，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。4.3乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借给他人。第五条维修责任5.1甲方负责房屋及附属设施的维修保养，确保房屋及设施的正常使用。5.2乙方在使用过程中发现房屋及设施损坏或存在安全隐患的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__日内进行维修。第六条房屋交付及退租6.1甲方应在合同生效后__日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。6.2乙方应在租赁期满后__日内将房屋及附属设施恢复原状并交付给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件一：房屋设施清单注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号及地址信息准确无误。2.房屋基本信息：详细记录房屋地址、结构、用途、面积及设施，必要时附上图纸或照片。3.租赁期限：明确租赁起止日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：约定租金金额、支付时间及滞纳金标准。5.房屋使用：约定乙方对房屋及设施的使用要求，禁止擅自改变用途或损坏设施。6.维修责任：明确甲乙双方对房屋及设施的维修保养责任。7.房屋交付及退租：约定房屋交付及退租时的注意事项，包括房屋恢复原状及损坏赔偿。8.违约责任：明确甲乙双方在合同履行过程中的违约责任。9.争议解决：约定合同纠纷的解决方式。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的个人或单位。2.承租方（乙方）：租赁房屋的个人或单位。3.租赁期限：约定房屋租赁的起止时间。4.租金：乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。5.滞纳金：乙方未按时支付租金时，应向甲方支付的逾期付款违约金。6.维修保养：对房屋及设施进行日常维护和修理，确保其正常使用。7.违约责任：合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。8.争议解决：合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.合同生效：合同双方在合同上签字（或盖章）后，合同开始发生法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：学生租房补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可以增加一条关于租金分期支付的条款。补充条款：“甲方同意，乙方在提供有效证明的情况下，可以按季度支付租金，且在学期末有一次性的延迟支付机会。”2.场合：家庭租房用于自住补充条款：考虑到家庭可能需要更多的居住空间和舒适性，可以增加关于房屋维护和改善的条款。3.场合：商务人士短期租赁补充条款：商务人士可能需要灵活的租赁期限和额外的办公设施，可以增加相关条款。补充条款：“甲方同意，乙方因工作需要，可以提前一个月通知甲方解除合同。甲方提供必要的商务办公设施，如高速网络、复印打印设备等。”4.场合：租房用于开网店或小型工作室补充条款：考虑到商业用途的特殊性，可以增加关于商业活动限制的条款。补充条款：“乙方在租赁期间，不得在房屋内从事产生噪音、污染或其他影响周围居住环境的商业活动。”合同所需的附件列表：1.附件一：房屋设施清单清单详细列出房屋内所有设施和用品，包括家具、电器等。2.附件二：甲方身份证明复印件包括身份证、房产证或其他能证明甲方身份和房屋所有权的文件。3.附件三：乙方身份证明复印件包括身份证、工作证明或其他能证明乙方身份和租赁用途的文件。4.附件四：租金支