商业地产购买合同范文

加：商业地产购买合同范文合同编号：__________名称：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：________________________联系电话：________________________名称：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：________________________联系电话：________________________第一条商业地产描述1.1商业地产位于：________________________，具体包括：________________________。1.2商业地产的产权证明文件编号为：________________________。1.3商业地产的面积：________________________平方米。1.4商业地产的现状：________________________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意购买该商业地产，购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.2乙方支付购买价格的方式为：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，支付时间为本合同签订之日起______日内；（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，支付时间为______年______月______日之前。第三条权属转移及交付3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将商业地产的产权证明文件交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。3.2乙方在支付首付款后，有权对商业地产进行查勘、评估，确认商业地产符合本合同约定后，甲方应按照本合同约定的交付时间将商业地产交付给乙方。第四条甲方承诺4.1甲方保证其是商业地产的合法所有权人，有权出售该商业地产，并保证商业地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、扣押等权利负担。4.2甲方应保证商业地产的实际情况与甲方在本合同中所描述的一致，如乙方发现实际情况与甲方描述不符，乙方有权要求甲方承担违约责任。第五条乙方承诺5.1乙方保证按照本合同约定的购买价格及支付方式支付购买款项。5.2乙方保证按照甲方提供的产权证明文件及本合同约定的交付时间办理产权过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的______%。6.2甲方逾期交付商业地产的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购买价格的______%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方需核实甲方提供的商业地产产权证明文件的真实性和有效性，确保甲方为合法所有权人。2.财务安排：乙方应确保按照约定的支付方式和时间支付购买款项，避免逾期支付导致的违约责任。3.查勘确认：乙方在支付首付款后，有权对商业地产进行查勘，确认无权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、扣押等权利负担。4.法律合规：合同内容应符合相关法律法规，必要时可咨询法律专业人士，确保合同的合法性和有效性。5.争议解决：合同中应明确约定争议解决方式，以便在发生纠纷时，双方能依法依约采取有效措施。解决办法：1.违约责任：如一方违约，另一方有权要求其承担违约责任，支付违约金，并可根据合同约定采取其他补救措施。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指对商业地产的所有权、使用权等权利存在争议或矛盾的情况。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。3.查封：指法院根据当事人的申请或依职权对被诉标的物采取限制处分的强制措施。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同内容或履行方式产生分歧时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：当商业地产涉及特殊行业，如餐饮、娱乐业，需要符合特定行业规范和环保要求。补充条款：双方应在本合同中补充约定，甲方保证商业地产符合相关行业规范和环保要求，包括但不限于消防安全、噪音控制、排放标准等。若因不符合要求导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的一切损失。2.场合：商业地产位于即将开发的新区域，存在未来增值潜力。补充条款：双方可约定，若商业地产所在区域在合同签订后的一定期限内被政府规划为特定开发区域，导致商业地产价值显著增值，乙方有权要求重新评估地产价值，并调整购买价格。3.场合：乙方计划对商业地产进行翻新或重建。补充条款：甲方应提供商业地产的结构安全报告和相关建筑审批文件，保证商业地产适合乙方进行翻新或重建。若因甲方提供的信息不准确导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。合同所需附件列表：1.商业地产的产权证明文件复印件。2.甲方身