正式个人抵押借款合同模板

正式个人抵押借款合同模板合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________丙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________地址：__________第一条借款金额及期限1.1乙方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2借款期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条借款利率2.1借款利率为年利率_______%，按月计息，不足一个月的按实际天数计算。2.2利息计算方式：按借款本金乘以借款月利率计算。第三条借款用途第四条抵押物4.1甲方以其合法拥有的房产为乙方提供抵押担保，房产位于：__________，房产证号：__________。4.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等法律瑕疵，且该房产在抵押期间不得转让、出租、赠与或设定其他抵押权。第五条抵押物的评估与登记5.1甲方应协助乙方办理抵押物的评估手续，评估费用由乙方承担。5.2甲方应协助乙方办理抵押物登记手续，并将抵押权登记在丙方名下，登记费用由乙方承担。第六条借款及还款方式6.1乙方应在借款期限内按照约定方式向甲方支付借款本金及利息。6.2乙方应按月偿还借款本息，每月还款日为_______日，如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。第七条违约责任7.1如乙方未按约定时间偿还借款本息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按借款利率加倍计算。7.2如乙方未按约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款本金及利息，并有权解除本合同。7.3如甲方未按约定提供抵押物或抵押物存在瑕疵，导致抵押权不能设立或抵押权设立无效，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担违约责任。第八条合同的解除与终止8.1在借款期限内，如乙方提前偿还借款本息，甲方应予以同意，并协助乙方办理抵押物解除抵押手续。8.2在借款期限届满后，如乙方未能偿还借款本息，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还乙方借款本息。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同各方主体资格合法：合同甲方（抵押人）和乙方（借款人）须具有完全民事行为能力，丙方（抵押权人）须为合法成立的金融机构或其他有权进行抵押贷款业务的主体。2.明确借款金额、期限及利率：合同中应明确借款本金、借款期限和借款利率，利率应符合国家相关金融规定。3.抵押物的合法性：甲方提供的抵押物必须是其合法拥有的房产，不存在任何权属纠纷。4.抵押物的评估与登记：甲乙双方应按约定完成抵押物的评估和登记手续，确保抵押权的有效设立。5.还款方式与期限：乙方应按照约定的还款方式和期限履行还款义务。6.违约责任：合同中应明确各方在违约情况下的责任和救济措施。7.合同解除与终止条件：合同中应明确解除和终止合同的条件和程序。解决办法：1.协商解决：合同争议应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可依法向抵押物所在地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（Mortgagor）：提供抵押物担保债务履行的一方。2.借款人（Borrower）：向贷款人借入资金并承担还款义务的一方。3.抵押权人（Mortgagee）：持有抵押物所有权，作为债务担保的一方。4.抵押物（MortgageProperty）：债务人或第三人提供的，用于担保债务的财产。5.抵押权（MortgageRight）：抵押权人对抵押物享有的优先受偿的权利。6.评估（Apprsal）：对抵押物价值进行专业评定。7.登记手续（RegistrationProcedure）：将抵押权在法律上予以公示的行为。8.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。9.争议解决（DisputeResolution）：解决合同履行过程中出现的争议的方法和程序。10.合同解除（TerminationofContract）：在合同有效期内，因一定事由的发生而使合同权利义务关系归于消灭的行为。嘿，咱们来聊聊这份正式个人抵押借款合同可能用到的特殊场合，以及针对这些场合可以增加的一些补充条款。想象一下这些真实的生活场景，咱们一起为它们加上点人情味儿。特殊场合及补充条款：1.小企业主的资金周转场合：小企业主为了扩大经营或解决短期资金流动性问题，需要一笔贷款。补充条款：考虑到企业运营的不稳定性，可以增加一条关于在企业遇到暂时经营困难时，可以申请延长还款期限的条款。2.家庭应急资金场合：家庭因突发的医疗、教育等紧急情况，需要一笔钱来解决燃眉之急。补充条款：可以在合同中添加一条，若因不可抗力导致还款困难，可以协商适当的宽限期。3.房产投资者场合：投资者为了购买新的房产，需要通过抵押现有房产来获得贷款。补充条款：可以增加关于投资回报的分享条款，比如若投资收益超过一定比例，可以适当降低还款额或延长还款期限。4.年轻人创业场合：年轻人初次创业，需要资金支持，但缺乏足够的信用记录。补充条款：可以添加一条关于创业指导或培训的条款，提供一定的创业支持服务。合同所需附件列表：1.身份证复印件：甲乙双方的有效身份证复印件。2.房产证复印件：甲方提供的房产证复印件。3.借款用途