商业合作合同正规版本：农村房屋买卖篇

商业合作合同正规版本：农村房屋买卖篇合同编号：__________卖方：甲方（卖方）名称：__________甲方（卖方）地址：__________甲方（卖方）身份证号：__________买方：乙方（买方）名称：__________乙方（买方）地址：__________乙方（买方）身份证号：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________省/市/县/区，具体地址为：__________。1.2房屋的产权证号为：__________。1.3房屋的总建筑面积为：__________平方米。1.4房屋的土地使用权面积为：__________平方米。1.5房屋的现状及附属设施：__________。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买甲方所拥有的房屋。2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3乙方应在____年____月____日前将剩余购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋过户费用支付给甲方。第四条权利与义务4.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。4.2甲方应保证房屋在交付给乙方时，符合国家关于农村房屋建设的相关规定。4.3乙方应按照本合同约定的价格支付购房款。4.4乙方应按照甲方的要求，合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。5.2若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，应确保房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵，避免日后发生纠纷。2.价格及支付方式：合同中应明确约定房屋交易价格及支付方式，包括定金和余款的支付时间及方式。3.交付及过户：明确房屋交付时间和过户手续办理的责任方，以及相关费用的承担。4.权利与义务：双方应明确各自的权利和义务，包括房屋使用、维护等方面的约定。5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的比例等。6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.权属不清：在签订合同前，可通过查询不动产登记簿、产权证等资料确认房屋权属。2.价格纠纷：若双方对价格有争议，可参照市场行情或第三方评估机构的评估结果进行协商。3.过户手续：若过户手续办理中出现问题时，双方应积极沟通，协助解决，必要时可寻求专业机构的帮助。4.违约处理：若一方违约，另一方有权要求支付违约金，并可根据合同约定解除合同。关键词语的法律名词解释：1.权属：指房屋的所有权、使用权等法律上的归属。2.抵押：指债务人为担保债务的履行，将房屋抵押给债权人的行为。3.债务：指债务人因合同、侵权等法律关系应向债权人履行的义务。4.权利瑕疵：指房屋权利存在缺陷或不完整的情况。5.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的一定数额的金钱。6.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起的诉讼。7.友好协商：指合同当事人之间在自愿、平等、互利的基础上，通过协商解决争议的方式。特殊场合及补充条款：1.场合：房屋为家庭唯一住房，卖方希望确保交易过程中不影响其居住。补充条款：若卖方在交易过程中需要继续居住在房屋内，双方可约定一个合理的居住期限，例如：“卖方在合同签订后，可继续居住在房屋内不超过____个月，期间买方应予以配合。”2.场合：买方希望确保房屋质量，避免买到有质量问题或隐患的房屋。补充条款：为了确保房屋质量，双方可约定进行一次专业的房屋质量检测，例如：“在房屋交付前，双方同意共同聘请具有资质的第三方机构对房屋进行质量检测，若检测结果显示房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。”3.场合：房屋所在地区可能存在规划变动，买方希望了解相关信息。补充条款：双方可约定关于规划变动的信息共享，例如：“卖方应向买方提供房屋所在地区的规划信息，并在得知任何可能影响房屋价值的规划变动后及时通知买方。”4.场合：买方对房屋的装修风格有特殊要求。补充条款：双方可约定关于房屋装修的条款，例如：“买方有权在房屋交付后进行装修，但需遵守当地相关法律法规，并确保装修风格