咖啡店店面出租合同模板

咖啡店店面出租合同模板合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第一条店面信息1.1店面位置：_______1.2店面面积：_______平方米1.3店面用途：仅限于乙方经营咖啡店业务使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条店面交付及附属设施5.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内将店面及附属设施交付给乙方使用。5.2交付的附属设施包括：_______。第六条店面使用及维修6.1乙方在租赁期间应合理使用店面及附属设施，并按照甲方提供的操作规程进行维护保养。6.2店面及附属设施的正常维修保养责任由乙方承担。如因乙方使用不当导致店面及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定的用途使用店面，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.3如甲方未能按照约定将店面及附属设施交付给乙方使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________法定代表人/负责人：_______法定代表人/负责人：_______签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等信息准确无误。2.店面信息详细：合同中应详细列明店面的位置、面积及用途，避免日后因信息不详而产生的纠纷。3.租赁期限明确：租赁的起始日期和终止日期应当具体到年月日，以及续租条款的明确。4.租金及支付方式：租金金额、支付频率和支付方式应当明确，包括支付账户信息。5.保证金条款：保证金的数额、支付方式和退还条件应当具体说明。6.店面交付及附属设施：明确店面交付日期和附属设施清单，确保双方对交付内容无异议。7.使用及维修责任：明确乙方在使用店面及附属设施过程中的责任和维护义务。8.合同解除及违约责任：列举可能导致合同解除的情形和相应的违约责任。9.争议解决方式：明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商和诉讼。解决办法：1.协商：在合同执行过程中，若出现争议，应通过协商解决，以维护双方利益。2.法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询专业法律人士，确保合同内容的合法性、有效性。3.违约责任追究：如一方违约，另一方可以依据合同条款追究其法律责任，要求赔偿损失。法律名词解释：出租方：指拥有店面所有权或使用权，并将店面出租给他人使用的个人或单位。承租方：指租用他人店面进行经营活动的个人或单位。租赁期限：指双方约定的店面租赁时间，包括起始日期和终止日期。保证金：指为确保合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的预定金额，作为履行合同的担保。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。续租：指在原租赁合同到期后，双方同意延长租赁期限并续签合同的行为。合同解除：指在合同有效期内，因特定原因导致合同不再继续履行，双方结束合同关系的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在店内举办特殊活动，如艺术展览、音乐之夜等。补充条款：若乙方需要在店内举办特殊活动，应提前一个月向甲方提出申请，并提交活动方案。在得到甲方书面同意后，方可举办。若活动对店面设施造成损害，乙方应负责修复或赔偿。2.场合：乙方计划在租赁期间进行店面装修。补充条款：乙方如需对店面进行装修，须提前向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修过程中，乙方应确保不影响店面的结构安全和周围环境的整洁。装修完成后，乙方应负责将店面恢复原状或支付恢复费用。3.场合：乙方计划在店内增设餐饮服务。补充条款：若乙方希望在店内提供餐饮服务，需向甲方提交书面申请，并取得甲方书面同意。同时，乙方须确保餐饮服务的合法合规，包括但不限于食品安全、消防等相关规定的遵守。4.场合：乙方计划在租赁期间进行品牌升级或更换品牌。补充条款：乙方在进行品牌升级或更换品牌前，应通知甲方，并提交相关品牌资料。若更换品牌涉及店面装修，乙方须遵守上述装修相关补充条款。合同所需附件列表：1.店面平面图说明：提供店面的详细平面图，包括店面布局、设施位置等信息。2.附属设施清单说明：列出甲方交付给乙方的所有附属设施，包括数量、品牌、型号等。3.装修方案（若有）说明：若乙方计划进行装修，需提供详细的装修方案，包括设计图纸、材料清单、施工队伍资质等。4.活动方案（若有）说明：若乙方计划举办特殊活动，需提供活动的详细方案，包括活动内容、时间