集体建设用地使用权转让合同范本版

集体建设用地使用权转让合同范本版合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条转让标的1.1甲方转让的集体建设用地使用权位于_______，使用权面积为_______平方米，宗地编号为_______。1.2甲方所转让的集体建设用地使用权依法取得了《集体建设用地使用权证》，证书编号为_______。第二条转让价款2.1乙方应支付给甲方的集体建设用地使用权转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在合同签订后_______日内，将转让价款一次性支付给甲方。第三条转让条件3.1甲方应保证所转让的集体建设用地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、冻结等权利瑕疵。3.2甲方应协助乙方办理集体建设用地使用权变更登记手续，包括但不限于提供相关材料、签署相关文件等。3.3乙方应按照合同约定的用途使用该宗集体建设用地，不得擅自改变用途。第四条转让手续4.1双方应依法办理集体建设用地使用权变更登记手续，乙方取得新的《集体建设用地使用权证》后，甲方原《集体建设用地使用权证》失效。4.2甲方应将原《集体建设用地使用权证》正副本、土地使用权合同等相关材料交付乙方，乙方应妥善保管。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应保证所转让的集体建设用地使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。（2）甲方应协助乙方办理集体建设用地使用权变更登记手续。（3）甲方不得干涉乙方按照合同约定的用途使用该宗集体建设用地。5.2乙方权利义务：（1）乙方应按照合同约定的价款支付给甲方。（2）乙方应按照合同约定的用途使用该宗集体建设用地。（3）乙方应遵守国家有关法律法规，不得进行违法建设和经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。6.2若甲方违反合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。6.3若乙方违反合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同有效期内，除非双方协商一致，否则不得终止或解除。8.3合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）签字（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）签字（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利瑕疵：在转让前，甲方需确保集体建设用地使用权不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、冻结等权利瑕疵，保障乙方的合法权益。解决办法：甲方应对所转让的权利进行充分披露，如存在权利瑕疵，应如实告知乙方。若因甲方隐瞒导致乙方遭受损失，甲方需承担相应的法律责任。2.合同生效：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格按照合同约定履行义务。解决办法：双方应在合同签订后按照约定履行各自的权利义务，如一方未履行义务，另一方有权要求其履行或解除合同。3.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如出现违约行为，应承担违约金等法律责任。关键词语的法律名词解释：1.集体建设用地使用权：指集体所有的土地上，依法设立的建设用地使用权。使用权人可在该土地上建设建筑物、构筑物及其附属设施，并享有占有、使用、收益的权利。2.权属纠纷：指因土地权属不明、权证不齐全等原因导致的关于土地所有权、使用权归属的争议。3.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。4.查封：指法院或其他有权机关对被执行人的财产采取限制处分的措施，防止被执行人转移或隐匿财产，保障债权人的合法权益。5.法律效力：指法律规范对人们行为的约束力，合同一旦生效，即具有法律效力，双方应按照约定履行义务。6.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。7.合同解除：指在合同有效期内，因一方违约或双方协商一致，导致合同关系终止的法律行为。8.合同终止：指合同当事人按照约定或者法律规定，使合同关系归于消灭的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：如果乙方计划在该集体建设用地上开发房地产项目。“第__条项目开发期限乙方应在本合同签订后_______个月内，向相关政府部门提交项目开发申请。若乙方在规定时间内未能获得项目开发所需的所有必要批准，双方协商一致后，可延长本合同项下的转让价款支付期限，具体延长事宜由双方另行书面约定。”2.应用场合：如果乙方打算在该土地上建设教育设施，如学校或培训机构。“第__条用途变更及环评乙方承诺将转让的集体建设用地用于建设教育设施，并确保所有建设活动符合国家关于教育设施建设的相关规定。乙方应在建设前完成环境影响评估，并确保评估结果符合教育用途的要求。若乙方变更用途，需提前书面通知甲方，并取得甲方同意。”3.应用场合：如果乙方计划进行农业开发，如建设温室、养殖场等。“第__条农业用途保障乙方承诺将集体建设用地用于合法的农业开发活动。乙方应采取有效措施保护土地资源，不得进行破坏土地生态的活动。同时，乙方应确保其农业开发活动符合