商业大厦屋顶修缮合同书

商业大厦屋顶修缮合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：_______________乙方（承包方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有商业大厦的屋顶修缮需求，乙方具备相应的修缮资质和技术能力，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行商业大厦屋顶修缮事宜，达成如下合同：一、工程概况1.1工程名称：商业大厦屋顶修缮工程1.2工程地点：____________________1.3工程内容：屋顶防水、隔热层铺设、屋顶绿化等修缮工作。1.4工程面积：____________________平方米。二、合同工期2.1本合同工程工期为____天，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应按照甲方要求，在合同工期内完成工程，并确保工程质量符合国家相关标准。三、工程质量及标准3.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，保证修缮工程的质量。3.2乙方应选用合格的材料，并提供相应的质量证明文件。3.3乙方在施工过程中，应遵守安全生产规定，确保施工安全。四、合同价格4.1本合同工程总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方在签订合同时，向甲方支付合同总价款的10%作为定金，剩余款项按照工程进度分期支付。4.3乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付款项。五、双方权利与义务5.1甲方权利：5.1.1对乙方施工过程进行监督检查，对不符合质量标准的地方有权要求乙方整改。5.1.2甲方有权对乙方未按合同约定履行义务的行为，要求乙方承担违约责任。5.2甲方义务：5.2.1提供乙方施工所需的现场条件。5.2.2按照合同约定支付工程款项。5.3乙方权利：5.3.1乙方有权按照合同约定收取工程款项。5.3.2乙方有权要求甲方提供现场施工条件。5.4乙方义务：5.4.1乙方应按照甲方要求，按时完成工程。5.4.2乙方应确保工程质量符合国家相关标准。六、违约责任6.1乙方未能按照合同约定完成工程，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的全部款项，并支付合同总价款10%的违约金。6.2乙方未能按照合同约定保证工程质量，甲方有权要求乙方进行整改，乙方应在规定时间内完成整改，否则甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的全部款项，并支付合同总价款10%的违约金。七、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲乙双方履行完毕各自义务后终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方和乙方在合同中的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以明确合同主体资格。2.详细工程描述：合同中应详细描述工程名称、地点、内容、面积等，以明确工程范围和内容。3.工期约定：合同中应明确工期起止日期，以及延期违约责任，保障工程按时完成。4.质量要求：合同中应明确工程质量标准，包括材料质量、施工质量等，确保工程质量符合国家标准。5.价格及支付方式：合同中应明确工程总价款、定金支付比例、分期支付方式等，确保双方利益。6.权利与义务：合同中应明确甲乙双方在工程中的权利与义务，以维护双方合法权益。7.违约责任：合同中应明确违约责任，包括未能按时完成工程、质量不符合标准等违约行为的处理方式。8.争议解决：合同中应明确争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在发生纠纷时及时处理。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，双方可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.委托方：指甲方，即需要修缮屋顶的商业大厦所有权人或使用权人。3.承包方：指乙方，即具备相应修缮资质和技术能力的施工方。4.工期：指合同约定的工程开始到完成的时间期限。5.质量标准：指国家对工程质量的强制性要求，包括材料质量、施工质量等。6.定金：指乙方在签订合同时向甲方支付的合同总价款的10%，作为履行合同的保证金。7.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式进行处理。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商业大厦位于文化遗产保护区域，需要特别考虑修缮过程中的文物保护。补充条款：考虑到大厦的特殊位置，双方同意在修缮过程中，乙方必须遵守相关文物保护法规，不得破坏任何文物。若修缮过程中发现文物，乙方应立即停止施工，并报告甲方及文物部门，共同商议保护措施。2.场合：商业大厦屋顶修缮工程涉及周边居民的生活，如噪音、粉尘等影响。补充条款：乙方在施工期间，应采取有效措施减少噪音和粉尘对周边居民的影响，比如在规定时间内施工，使用低噪音设备等。如有居民提出合理投诉，乙方应及时调整施工方案。3.场合：商业大厦屋顶修缮工程期间，甲方希望进行绿化升级，增加屋顶花园。补充条款：乙方在修缮工程中，应考虑甲方增加屋顶花园的需求，提供专业的绿化设计方案，并在施工中预留绿化所需的设施接口。4.场合：商业大厦位于地震多发区，对屋顶修缮的安全性能有特别要求。补充条款：乙方在修缮过程中，必须按照抗震设防标准进行施工，确保屋顶结构能够抵御当地可能发生的地震强度。合同所需的附件列表：1.甲方资质证明：包括但不限于商业大厦的产权证明、使用权证明等。2.乙方资质证明：包括但不限于营业执照、相关行业资质证书等。3.修缮设计方案：乙方提供的详细修缮设计方案，包括材料选择、施工工艺等。4.施工进度计划：乙方制定的