住宅防水改造合同书

住宅防水改造合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受托方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系电话：__________第一条工程概述1.1工程名称：甲方住宅防水改造工程1.2工程地点：__________1.3工程内容：对甲方住宅进行防水改造，包括但不限于屋顶、外墙、地下室等部位的防水处理。第二条工程期限2.1工程开工日期：__________2.2工程竣工日期：__________2.3工程期限为______天，如遇不可抗力因素，双方协商顺延。第三条工程质量及标准3.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求进行防水改造施工。3.2乙方应确保施工过程中使用合格的防水材料和设备，保证工程质量符合国家相关标准。3.3乙方应在工程竣工后提供完整的施工资料，包括但不限于施工方案、施工图纸、材料清单等。第四条工程费用4.1工程总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。4.2甲方支付方式为：（1）合同签订后，支付工程总价款的____%；（2）工程进度达到____%时，支付工程总价款的____%；（3）工程竣工验收合格后，支付工程总价款的____%。4.3乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具正规发票。第五条工程验收5.1工程验收标准：按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求进行验收。5.2乙方应在工程竣工后，向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后____个工作日内组织验收。5.3验收合格后，双方签署工程验收报告。验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间完成工程的，每延迟一天，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。6.2乙方未按照约定质量完成工程的，应承担修复费用，并向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。6.3甲方未按照约定支付工程款的，每延迟一天，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的工程转包或分包给第三方。8.2双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。8.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第九条合同附件9.1本合同附件包括：施工方案、施工图纸、材料清单等，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细记录甲乙双方的姓名或名称、联系方式、地址等信息，确保合同义务和权利的明确归属。2.工程内容描述：合同中应详细说明防水改造的具体工程内容，包括施工部位、施工要求等，以避免工程执行中的纠纷。3.工程期限：合同中应明确规定工程开工和竣工日期，以及可能出现的顺延条件，保障工程按时完成。4.工程质量和标准：合同应明确乙方需遵守的国家标准、行业标准及甲方特定要求，以确保工程质量。5.费用和支付方式：合同中应明确工程总价、支付方式、支付时间及发票开具等事项，避免因支付问题产生纠纷。6.验收程序：合同应详细说明验收流程、验收标准和验收结果的后果，保障双方权益。7.违约责任：合同中应明确双方在违反合同条款时的责任，包括违约金计算方式等。8.争议解决：合同应规定争议解决的方式和地点，为可能出现的争议提供解决途径。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题，以维护双方关系和合同执行的连续性。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。法律名词解释：1.违约金（LiquidatedDamages）：指在合同中预先约定的，当一方违约时，应向另一方支付的固定金额或按照一定计算方式确定的赔偿金额。2.不可抗力（ForceMajeure）：指在合同履行过程中，发生了不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或延迟履行。3.合同生效（ContractualValidity）：指合同在双方达成合意、符合法定形式和条件下，产生法律约束力的状态。4.转包（Subcontracting）：指合同中的乙方将合同项下的部分或全部工程再委托给其他方完成的行为。5.分包（Subdivision）：指合同中的乙方将合同项下的部分工程委托给其他方完成，但仍然对甲方承担全部合同责任的行为。6.合同附件（Annexes）：指与合同相关的补充性文件，通常包括施工方案、图纸、清单等，与合同具有同等的法律效力。特殊情况一：老旧小区改造项目场合描述：老旧小区里的住宅由于年代久远，防水设施老化严重，需要统一进行改造。补充条款：考虑到老旧小区的特殊情况，双方同意如下补充条款：乙方应优先使用环保、低噪音的施工设备，尽量减少对居民生活的影响。乙方应与小区物业及居民保持良好沟通，提前告知施工计划，并在施工期间遵守小区管理规定。特殊情况二：高端住宅区个性化防水改造场合描述：高端住宅区的业主对居住环境品质要求较高，希望进行个性化的防水改造。补充条款：为了满足高端住宅区业主的个性化需求，双方同意如下补充条款：乙方应提供多种防水方案供甲方选择，并可以根据甲方需求提供定制化服务。乙方应确保使用的防水材料和施工工艺符合高端住宅区的标准和业主的个性化要求。特殊情况三：多户联排别墅防水改造场合描述：联排别墅的几户业主共同决定进行防水改造，需要协调统一施工。补充条款：考虑到多户联排别墅的协调性，双方同意如下补充条款：乙方应制定整体的施工计划，确保所有业主的施工进度保持一致。乙方应负责协调各业主之间的沟通，确保施工过程中的信息共享和问题及时解决。合同所需附件列表：1.施工方案：详细说明防水改造的具体步骤、材料选择和施工方法。2.施工图纸：包括