加强伙伴关系的装修合同

加强伙伴关系的装修合同编号：__________

甲方：XX建筑装饰有限公司

地址：XX市XX区XX街道XX号

乙方：XX房地产有限公司

地址：XX市XX区XX街道XX号

鉴于甲方具备专业的建筑装饰施工能力，乙方拥有待装修的房地产项目，双方经友好协商，达成如下装修合同，以加强双方伙伴关系：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方就XX房地产项目装修工程的施工内容、施工期限、付款方式及双方权利义务，确保装修工程顺利进行，共同提升甲方在装修市场的品牌形象。

二、合同背景：XX房地产项目位于XX市，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，共XX层，其中地下XX层，地上XX层。乙方拟对该项目进行整体装修，以满足市场销售需求。

三、合同工期：自本合同签订之日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。具体施工进度及节点由双方另行协商确定。

四、付款方式：合同总金额为人民币XX万元整。付款方式为分阶段支付，具体支付节点及金额由双方另行协商确定。

五、双方权利义务：详见本合同附件一《装修工程权利义务条款》。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.按照合同约定的时间、质量、数量完成装修工程，确保装修工程符合国家有关建筑标准、规范和设计要求。

2.在装修过程中，严格遵守施工现场的安全管理规定，确保施工安全。

3.按时提供施工图纸、技术资料及施工现场，确保乙方正常开展装修工作。

4.对乙方在施工过程中提出的合理意见和建议给予充分考虑，并及时予以回复。

5.按合同约定的时间节点向乙方提交工程进度报告，包括施工进度、质量情况等。

6.按合同约定的时间节点向乙方提交竣工报告，包括工程验收合格证明、施工图纸变更记录等。

7.按合同约定的时间节点向乙方提交工程保修书，并承担保修期内出现的质量问题。

乙方责任和义务：

1.按合同约定的时间节点向甲方支付工程款项，确保资金到位。

2.提供施工图纸、技术资料及施工现场，确保甲方正常开展装修工作。

3.对甲方在施工过程中提出的合理意见和建议给予充分考虑，并及时予以回复。

4.按时参加工程进度会议，对工程进度、质量情况进行监督。

5.按合同约定的时间节点向甲方提交工程验收申请，包括工程验收合格证明、施工图纸变更记录等。

6.按合同约定的时间节点向甲方提交工程保修书，并承担保修期内出现的质量问题。

7.在装修过程中，对施工现场进行监督管理，确保施工现场的整洁和安全。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、数量完成装修工程。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点支付工程款项。

3.双方均有权对对方提出的合理意见和建议进行协商，并在协商一致后执行。

4.双方均有权对工程进度、质量、成本等进行监督，确保工程顺利进行。

双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的责任和义务。

2.双方应积极配合，共同解决施工过程中出现的问题。

3.双方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。

4.双方应保守商业秘密，不得泄露对方商业信息。

5.双方应在合同履行过程中，保持友好合作关系，共同维护双方合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同装修工程的总金额为人民币捌拾万元整（￥800,000.00），该金额包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费、管理费、税费等所有与装修工程直接相关的费用。

二、支付方式：

1.预付款：合同签订后五个工作日内，乙方应向甲方支付合同总金额的20%作为预付款，共计人民币壹拾陆万元整（￥160,000.00）。

2.进度款：装修工程按照约定的进度分阶段完成，甲方应在每个阶段工程完成后五个工作日内，向乙方支付该阶段工程合同总金额的30%，直至达到合同总金额的70%。

3.验收款：装修工程全部完成后，经双方验收合格并签署验收报告后五个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的15%作为验收款。

4.保修金：装修工程交付使用后，甲方应在保修期内支付乙方合同总金额的5%作为保修金，保修期满且无质量问题时，该保修金无息退还乙方。

三、支付条件：

1.甲方支付进度款或验收款前，乙方应提交完整的工程进度报告、发票或验收报告，以证明相应阶段的工程已按合同约定完成。

2.甲方支付进度款或验收款时，应确认工程进度符合合同约定，且无拖欠工程款项。

3.乙方收到支付款项后，应提供相应的收据或银行进账单作为凭证。

四、额外费用：如因不可抗力、设计变更、材料价格波动等原因导致工程费用增加，超出原合同总金额的部分，双方应另行协商解决，并签订补充协议。

五、违约责任：如任何一方违反支付义务，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、税务处理：所有支付款项均应依法纳税，纳税责任由各自承担，并在支付款项中扣除相应的税费。

七、争议解决：如因支付问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定的时间节点支付款项，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的千分之五作为违约金。

b.若甲方未按合同约定的时间、质量、数量完成装修工程，应承担修复、重做或赔偿损失的责任。

c.若甲方违反合同约定，导致工程延期，每延误一日，应向乙方支付合同总金额的千分之五作为违约金。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按合同约定的时间节点完成装修工程，每延误一日，应向甲方支付合同总金额的千分之五作为违约金。

b.若乙方提供的材料或施工不符合合同约定，应承担修复、重做或赔偿损失的责任。

c.若乙方违反合同约定，导致工程延期，每延误一日，应向甲方支付合同总金额的千分之五作为违约金。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

a.诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：提交至XX仲裁委员会仲裁。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：本合同的争议解决，如选择诉讼，由合同签订地人民法院管辖。

4.争议解决程序：双方在争议发生后，应尽力通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可根据上述选择的争议解决方式，向有管辖权的人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。

5.争议解决费用：因争议产生的诉讼费、仲裁费及其他相关费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

三、其他：

1.本合同的违约责任和争议解决机制是双方在平等、自愿的基础上协商一致的结果，对双方具有法律约束力。

2.如本合同中的任何条款与法律、法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

1.甲方和乙方均已完成各自的内部审批程序；

2.双方已按照合同约定支付了预付款；

3.甲方已向乙方提供了完整的施工图纸和技术资料。

二、有效期：本合同的工期自合同生效之日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。合同期满后，如双方同意继续合作，应签订补充协议，明确后续合作内容。

三、变更和终止条款：

1.变更：本合同在履行过程中，如因不可抗力、政策调整、双方协商一致等原因需要变更，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。

2.终止条件：

a.合同约定的工期届满，且双方已履行完毕各自的权利和义务；

b.双方协商一致，决定终止合同；

c.因一方违约，另一方依法解除合同；

d.出现法律、法规规定的其他合同终止情形。

3.终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议，明确双方的权利义务。

四、合同解除：

1.解除条件：在合同履行过程中，如出现以下情况，任何一方均有权解除合同：

a.对方严重违约，经催告后仍未改正；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.合同目的无法实现。

2.解除程序：一方解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。解除合同后，双方应按照约定处理已完成的工程及未完成的工程。

五、通知与送达：

1.通知：本合同项下的通知、文件或其它通讯方式，应以书面形式发送至双方约定的地址或电子邮箱。

2.送达：通知、文件或其它通讯方式在发送后，视为送达。

六、合同份数：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

附件：

一、需求文档

1.XX房地产项目装修工程需求说明书，包括装修范围、功能需求、设计风格等。

2.XX房地产项目装修工程变更申请表，记录装修过程中可能发生的变更。

二、设计方案

1.XX房地产项目装修工程初步设计方案，包括平面布局图、立面图、剖面图等。

2.XX房地产项目装修工程深化设计方案，包括详细尺寸、材料、工艺等。

三、技术规格

1.XX房地产项目装修工程材料清单，包括材料名称、规格、型号、数量等。

2.XX房地产项目装修工程设备清单，包括设备名称、型号、数量等。

四、各类证件复印件

1.甲方营业执照复印件。

2.甲方资质证书复印件。

3.乙方营业执照复印件。

4.乙方资质证书复印件。

5.XX房地产项目土地使用权证复印件。

6.XX房地产项目规划许可证复印件。

7.XX房地产项目施工许可证复印件。

五、合同附件

1.装修工程权利义务条款。

2.装修工程进度计划表。

3.装修工程验收标准及方法。

4.装修工程保修承诺书。

六、其他相关文件

1.双方协商一致认为需要作为合