出租房屋协议样本

出租房屋协议样本编号：__________

甲方（出租方）名称：____________________________

甲方地址：____________________________

乙方（承租方）名称：____________________________

乙方地址：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房屋一套，现愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述房屋。为明确双方的权利义务，经双方协商一致，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将位于____________________________的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金并承担相应义务。

二、合同背景：甲方是房屋的合法所有权人，乙方为合法承租人，双方本着诚信、公平、互利的原则，签订本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，并保证房屋能够安全使用。

2.甲方应在协议签订前向乙方提供房屋的详细情况，包括房屋结构、设施、附属设备等。

3.甲方应在乙方入住前将房屋及其附属设施交付乙方使用，并保证房屋符合居住条件。

4.甲方应负责房屋的日常维修和保养，确保房屋在租赁期间处于良好的使用状态。

5.甲方有义务遵守国家相关法律法规，不得将房屋用于非法用途。

6.甲方应在租赁期满或提前终止租赁关系时，将房屋及附属设施完好无损地退还给乙方。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定支付租金，租金支付方式、时间及金额均应严格按照协议执行。

2.乙方应爱护和使用房屋及其附属设施，不得随意损坏或擅自改动房屋结构。

3.乙方不得将房屋转租、转借给他人，未经甲方书面同意，不得将房屋用于经营性活动。

4.乙方应合理使用水、电、气等公共资源，并按照规定缴纳相关费用。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动，不得影响邻里关系。

6.乙方应在租赁期满或提前终止租赁关系时，将房屋及其附属设施保持原状，并按照甲方要求进行清洁。

在履行合同过程中，双方应本着诚信、友好的原则，相互协作，共同维护合同的正常履行。如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本租赁合同的租金总额为人民币__________元（大写：_______________________元整）。

二、支付方式：

1.租金支付：乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元（大写：_______________________元整）。

2.预付款支付：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元（大写：_______________________元整）作为租赁保证金，该保证金在租赁期满或乙方提前解除合同时无息退还。

3.额外费用支付：租赁期间产生的物业管理费、水电费、网络费等应由乙方承担，并在实际发生时按实际费用支付给相应服务提供方。

4.付款方式：乙方可通过银行转账、现金支付或其他双方认可的支付方式进行租金的支付。具体支付账户信息如下：

-银行名称：____________________________

-账户名称：____________________________

-账号：____________________________

-开户行：____________________________

三、财务结算：

1.甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方开具正规发票。

2.甲方应在租赁期满或乙方提前解除合同时，退还乙方已支付的租赁保证金，扣除乙方应承担的违约金、欠款等。

3.若因乙方违约导致合同解除，乙方应承担由此产生的全部经济损失，包括但不限于甲方因租赁合同解除而遭受的损失。

四、违约责任：

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应支付租金的__________%计算。

2.若甲方未按时交付房屋或提供相关服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日应交付租金的__________%计算。

五、其他财务事项：

1.本合同中涉及的金额均为人民币，如因汇率变动导致的损失由双方各自承担。

2.如有涉及税费问题，根据国家相关法律法规，由相关方依法缴纳。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付房屋或提供相关服务，应向乙方支付违约金，违约金为每日应交付租金的__________%。

b.若甲方提供的房屋不符合约定标准，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的维修责任，并支付乙方因此遭受的合理损失。

c.若甲方违反合同规定，将房屋转租或用于其他非法用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日应支付租金的__________%。

b.若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施，乙方应负责修复或赔偿。

c.若乙方违反合同规定，将房屋转租、转借或用于经营性活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交以下机构解决：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：任何一方均可将争议提交至____________________________仲裁委员会仲裁。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：除本合同另有约定外，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决程序：提交仲裁或诉讼的任何一方应向对方发出书面通知，并在收到对方书面答复之日起__________日内向有管辖权的仲裁机构或人民法院提起仲裁或诉讼。

三、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，并协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等，双方应提供相关证明文件。

四、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，甲乙双方应确保已履行合同签订前的所有必要程序，包括但不限于房屋的权属确认、租赁用途的合法合规等。

二、有效期

1.本租赁合同的期限为__________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.本合同期满后，如甲乙双方同意续租，应在本合同期满前__________日内签订续租协议，否则视为自动解除。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

四、终止

1.本合同因以下原因终止：

a.租赁期满；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约，另一方依法解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行；

e.法律法规规定的其他情形。

2.合同终止后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的交接手续，并处理相关事宜。

五、通知

1.本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，或通过双方约定的其他方式送达。

2.任何一方变更通知地址或联系方式，应提前__________日书面通知对方。

六、不可分割性

本合同各部分构成不可分割的整体，任何一方不得单独主张或放弃任何条款。

七、争议解决

本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用附则中约定的争议解决机制。

八、其他

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自将其权利和义务转让给第三方，除非经对方书面同意。

3.本合同自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

附件：

一、房屋产权证明文件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋登记证明复印件

二、房屋状况说明

1.房屋现状描述

2.房屋设施清单及使用说明

3.房屋附属设施使用说明

三、租赁用途说明

1.租赁用途的合法性证明

2.租赁用途的具体描述

四、租赁保证金缴纳凭证

1.银行转账凭证复印件

2.现金支付收据复印件

五、合同签订相关文件

1.双方身份证复印件

2.房屋租赁合同签订证明

六、其他相关文件

1.房屋租赁税费缴纳凭证复印件

2.房屋维修基金缴纳凭证复印件

3.房屋保险合同复印件（如有）

七、补充协议

1.双方就合同内容达成一致的其他补充协议

双方签字、盖章及日期：

甲方（出租方）签字/盖章：____