冷库长租合同模板

冷库长租合同模板编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的冷库，乙方有意租赁该冷库进行货物储存，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的及背景：本合同旨在明确甲方将其冷库出租给乙方使用，乙方同意支付租金并遵守相关条款。

二、租赁物基本情况：甲方出租的冷库位于____________________，建筑面积为____________________平方米，制冷设备型号为____________________，冷库温度控制范围为____________________。

三、租赁期限：本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁物符合国家相关安全标准，并在租赁期间保持冷库的完好状态，确保乙方正常使用。

2.甲方应按约定时间向乙方交付租赁物，并确保租赁物在交付时符合合同约定的条件。

3.甲方应按照合同约定提供必要的管理服务，包括但不限于冷库的清洁、维修和保养。

4.甲方有义务在合同约定的期限内，向乙方收取租金，并出具合法的收款凭证。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得将租赁物用于非法用途，并保证租赁物不受任何第三方的合法权利限制。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点和方式接收租赁物，并负责租赁物的安全使用。

2.乙方在租赁期间应对租赁物进行妥善保管，不得擅自改变冷库的结构和设施。

3.乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，不得拖欠或拒付租金。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得在冷库内进行违法活动，并保证储存的货物合法合规。

5.乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施防止事故发生。

6.乙方应按照合同约定的期限退还租赁物，并确保租赁物在退还时保持良好状态，无损坏或过度磨损。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取相应的法律措施。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁物，并有权在甲方违约时要求甲方承担违约责任。

双方义务：

1.甲方有义务在租赁期间提供必要的服务和保障，确保乙方正常使用租赁物。

2.乙方有义务遵守合同约定，合理使用租赁物，并承担相应的使用责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金总额为人民币____________________元（大写：____________________元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付首付款人民币____________________元（大写：____________________元）。

2.月租金：自租赁期限开始之日起，乙方应每月在____________________日前支付当月租金人民币____________________元（大写：____________________元）。

3.预付款：在租赁期限前三个月，乙方应向甲方支付人民币____________________元作为预付款，以保障租赁物的正常使用。

4.期末结算：租赁期限届满前，乙方应根据实际使用情况支付剩余租金，若乙方提前终止合同，剩余租金应按实际使用天数计算。

三、额外费用：

1.乙方在租赁期间因自身原因产生的维修、保养等费用，由乙方自行承担。

2.因不可抗力等因素导致租赁物损坏或无法正常使用，相关费用由双方协商解决。

四、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具合法的收款凭证。

2.乙方支付租金前，应确认已收到甲方提供的租赁物及相关服务。

3.若乙方未按时支付租金，甲方有权暂停提供租赁物或相关服务，直至乙方补足欠款。

五、违约责任：

1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____________________%。

2.若甲方未按时提供服务，应向乙方支付违约金，违约金为应提供服务金额的____________________%。

六、税务处理：乙方支付租金时，应按照国家相关税法规定自行承担税款。

七、其他费用：双方在合同履行过程中产生的其他费用，按照实际情况另行协商确定。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.若甲方未按照合同约定交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定条件，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照合同约定支付租金，或使用租赁物时造成损坏，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若任何一方违反合同约定的其他条款，应按照合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。

4.违约方应立即采取补救措施，以减轻对方损失，并按照对方要求提供相应的赔偿。

二、违约责任及赔偿：

1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为损失金额的____________________%。

2.若违约金不足以弥补损失，守约方有权要求违约方支付差额。

3.若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。

三、争议解决方式：

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

四、适用法律：

本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任和争议解决均适用中华人民共和国法律。

五、管辖法院：

本合同签订地为____________________，双方因本合同发生的或与本合同有关的任何争议，均应提交____________________人民法院管辖。

六、其他：

1.若本合同任何条款无效，不影响其他条款的效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在本合同生效前，任何一方不得提前使用租赁物或提前支付租金。

二、有效期：本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。合同期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

三、变更和终止条款：

1.变更：本合同内容如有变更，须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：有以下情形之一的，本合同可终止：

a.租赁期限届满，双方未续签合同；

b.任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；

c.因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同；

d.法律法规或政策变化导致本合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。

3.合同终止后，乙方应立即将租赁物退还甲方，并承担将租赁物恢复原状的责任。

四、通知送达：

1.任何一方变更地址或联系方式，应在变更之日起____________________日内书面通知对方。

2.通知应以书面形式进行，通过____________________方式送达，自送达之日起生效。

五、争议解决：

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极寻求解决方案，不得影响合同的正常履行。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.冷库租赁物清单：详细列明租赁冷库的面积、制冷设备型号、温度控制范围、附属设施等。

2.租赁物使用说明书：包括冷库操作规程、维护保养指南、安全注意事项等。

3.租赁物验收报告：由双方共同签署的租赁物验收报告，确认租赁物交付时的状态。

4.租金支付计划表：详细列明租金支付的时间、金额、支付方式等信息。

5.甲方营业执照复印件：甲方合法经营的相关证明文件。

6.乙方营业执照复印件：乙方合法经营的相关证明文件。

7.双方身份证复印件：双方身份证明文件。

8.冷库租赁合同补充协议（如有）：双方就合同内容达成补充协议的文本。

9.甲方开具的租赁物相关税费发票（如有）：租赁物相关税费缴纳的凭证。

10.其他相关文件：双方认为有必要作为合同附件的其他文件。

签字、盖章及日期：

甲方