合租室友共同生活契约

合租室友共同生活契约编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：___________________________

甲方地址：___________________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：___________________________

乙方地址：___________________________

鉴于甲方与乙方自愿共同居住于甲方提供的房屋内，为了明确双方的权利和义务，维护双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合租室友共同生活契约（以下简称“本契约”）。

本契约的目的是规范甲乙双方在共同居住期间的各项行为，确保共同生活的和谐与安宁，实现双方共同利益的最大化。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保提供的房屋符合国家相关法律法规的要求，具备居住的基本条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等基础设施的正常运行。

2.甲方有义务向乙方提供房屋钥匙，并在乙方入住时，向乙方交付房屋及附属设施的使用说明和注意事项。

3.甲方应维护房屋及附属设施的安全，确保乙方在居住期间的人身和财产安全。

4.甲方应尊重乙方的合法权益，不得随意侵占乙方的私人空间，不得干涉乙方的生活习惯。

5.甲方有义务在合同约定的期限内向乙方支付房屋租金，如提前解除合同，应按照合同约定提前通知乙方。

乙方责任和义务：

1.乙方应按时向甲方支付租金，不得拖欠。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自改动房屋结构及设施。

3.乙方有义务遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

4.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自将房屋转租、转借他人。

5.乙方应尊重甲方的合法权益，不得在甲方的私人空间内进行活动。

6.乙方在共同生活中应积极参与家务劳动，承担相应责任。

7.乙方在房屋内产生的垃圾应及时清理，保持公共区域的整洁。

双方权利：

1.甲方享有收取租金的权利，乙方享有居住房屋的权利。

2.甲方有权对乙方在房屋内的行为进行合理监督，乙方有权对甲方侵犯其合法权益的行为提出异议。

3.甲方和乙方均有权在合同到期或约定解除条件成就时，依法解除本契约。

4.甲方和乙方均有权在合同履行过程中，就本契约的条款进行协商和修改。

双方义务：

1.甲方和乙方应遵守本契约的约定，履行各自的责任和义务。

2.甲方和乙方应相互尊重，维护和谐稳定的居住环境。

3.甲方和乙方应就本契约的履行情况相互监督，发现问题及时沟通解决。

4.甲方和乙方应就合同解除事宜进行友好协商，按照合同约定处理相关事宜。

合同金额与支付方式：

1.本契约约定的总租金为人民币_____元（大写：_____元整），此为甲方提供房屋给乙方居住期间的全部费用。

2.租金支付方式如下：

a.乙方应在每月的____日（以下简称“支付日”）前，将当月租金人民币_____元（大写：_____元整）支付至甲方指定的银行账户。

b.甲方应在每月的____日（以下简称“结算日”）前，向乙方提供上月租金的收据或银行转账记录。

3.预付款项：乙方在签订本契约时，应向甲方支付人民币_____元（大写：_____元整）作为预付款，此款项在租赁期满后无息退还乙方。

4.额外费用：因乙方使用房屋产生的额外费用，如水、电、燃气、供暖等，由乙方按照实际使用量支付，甲方负责代收代缴。

5.支付条件：

a.乙方支付租金时，应确保款项足额到账，否则甲方有权要求乙方补足。

b.若乙方未能在支付日按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的____%计算。

c.如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

6.甲方在房屋租赁期间，如因房屋维修等原因需要暂时提高租金，应提前____个月通知乙方，并经乙方书面同意后方可执行。

7.合同解除时，甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方应承担的合理费用和违约金后，剩余款项应一次性退还乙方。

8.本契约中涉及的各项费用，如税费、手续费等，除法律法规另有规定外，均由甲方和乙方各自承担。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及处理：

a.甲方违约：若甲方未按时支付租金，或提供不符合约定的房屋条件，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金，违约金按每日应付款项的____%计算。

b.乙方违约：若乙方未按时支付租金，或损坏房屋及附属设施，乙方应立即支付相应的赔偿金，赔偿金额根据实际损失确定。

c.双方违约：若双方均违反本契约约定，应根据违约的严重程度和损失情况，各自承担相应的责任和赔偿。

2.争议解决方式：

a.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中出现的争议。

b.如协商不成，双方可选择以下争议解决方式之一：

i.诉讼：任何一方均可向合同签订地或房屋所在地的人民法院提起诉讼。

ii.仲裁：双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

iii.调解：双方可共同选择一名或多名调解员进行调解，调解结果对双方具有法律约束力。

3.适用法律和管辖法院：

a.本契约的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.如选择诉讼解决争议，双方同意由合同签订地或房屋所在地的人民法院管辖。

4.违约责任和赔偿：

a.违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。

b.违约方还应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失。

c.若违约行为导致合同解除，违约方应赔偿对方因合同解除而遭受的损失。

5.争议解决期限：

a.双方应在发生争议后的____日内，通过协商或选择争议解决方式解决争议。

b.如协商不成，双方应在争议发生后____日内，向选择的争议解决机构提起申请。

6.保密条款：

a.双方对本契约内容及争议解决过程中的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

附则：

1.生效条件：

a.本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本契约生效前，双方应确保已充分理解并同意本契约的所有条款。

2.有效期：

a.本契约的有效期为____年，自签订之日起计算。

b.本契约期满后，如双方同意继续租赁，应在本契约期满前____日内续签。

3.变更：

a.本契约的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

b.任何一方未经对方同意，不得擅自变更本契约的条款。

4.终止条款：

a.本契约可因以下原因终止：

i.合同期满，双方未续签；

ii.双方协商一致解除合同；

iii.一方违约，另一方根据本契约的约定解除合同；

iv.法律法规规定或双方约定的其他终止情形。

b.合同解除后，双方应按照本契约的约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋及附属设施的归还、租金的结算等。

5.通知：

a.任何一方欲行使本契约项下的权利或履行本契约项下的义务，应通过书面形式向对方发出通知。

b.通知应以挂号信或快递方式发送，自发送之日起____个工作日后视为送达。

6.不可抗力：

a.如发生不可抗力事件，导致本契约无法履行或履行困难，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等，双方应协商解决由此产生的争议。

7.合同份数：

a.本契约一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

8.其他：

a.本契约未尽事宜，由双方另行协商解决。

b.本契约的解释权归甲方所有。

c.本契约自双方签字（或盖章）之日起，对本双方具有法律约束力。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋基本情况说明，包括房屋地址、面积、结构、装修情况、配套设施等详细信息。

2.房屋租赁合同附件二：房屋附属设施清单，列明房屋内的家具、电器、装饰品等物品的清单及新旧程度。

3.房屋租赁合同附件三：房屋维修责任划分说明，明确甲方和乙方在房屋维修方面的责任和义务。

4.房屋租赁合同附件四：共同生活规则，包括卫生、安全、邻里关系等方面的规定。

5.房屋租赁合同附件五：租金支付方式及时间安排表，详细列出每月租金支付日期、金额及支付方式。

6.房屋租赁合同附件六：违约责任及赔偿标准，明确各种违约行为的处理方式和赔偿金额。

7.房屋租赁合同附件七：争议解决方式选择书，由甲乙双方共同确认选择的争议解决方式和机构。

8.房屋租赁合同附件八：房屋及附属设施交接清单，包括房屋及附属设施的具体情况、新旧程度、损坏情况等。

9.房屋租赁合同附件九：甲乙双方身份证明复印件