大宗商品冷库租赁合同

大宗商品冷库租赁合同编号：__________

甲方（出租方）：_______________________

地址：______________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：______________________________

鉴于甲方拥有位于______________________________的冷库，具备储存大宗商品的条件；乙方因业务需要，拟租赁该冷库用于储存大宗商品。经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同目的在于明确甲方将冷库租赁给乙方，乙方按约定支付租金，甲方提供必要的服务，共同维护冷库设施完好，确保大宗商品储存安全。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的冷库符合国家相关安全标准，具备储存大宗商品的基本条件，并在合同约定的期限内向乙方交付冷库。

2.甲方应确保冷库设施完好，对冷库进行必要的维修和保养，以保证乙方正常使用。

3.甲方应遵守国家法律法规，对冷库进行合法经营，不得擅自改变冷库用途。

4.甲方应按照合同约定，向乙方提供必要的服务，包括但不限于：冷库温度监控、安全巡查、消防设施检查等。

5.甲方应妥善保管乙方的货物，因甲方原因造成货物损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时支付租金，不得拖欠。

2.乙方应合理使用冷库，不得擅自改变冷库用途，不得存放违禁品或有害物品。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得利用冷库从事非法活动。

4.乙方应爱护冷库设施，不得损坏或擅自拆除冷库内的设备。

5.乙方应按照甲方要求，对冷库进行安全检查，发现安全隐患应及时告知甲方。

6.乙方应按照合同约定，妥善保管货物，因乙方原因造成货物损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并对乙方的违约行为进行追偿。

2.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的冷库设施和服务，并对甲方违约行为提出异议。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供符合约定的冷库设施和服务，并保障乙方合法利益。

2.乙方有义务按照合同约定使用冷库，并按时支付租金。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期间，乙方应向甲方支付冷库租赁费用总额为人民币____元整（￥____元）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整（￥____元），作为租赁合同的预付款。

b.按月支付：自租赁合同生效之日起，乙方应每月于____日前向甲方支付当月租金人民币____元整（￥____元）。

c.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____元整（￥____元），作为乙方履行合同义务的担保。租赁期满后，若无违约情况，甲方应无息退还保证金。

3.额外费用：在租赁期间，如因乙方原因导致冷库设施损坏或产生其他额外费用，乙方应按照实际发生费用向甲方支付赔偿。

4.付款方式：乙方支付租金和保证金可采用银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式。具体支付账户信息由甲方在合同签订时提供。

5.甲方收到乙方支付款项后，应向乙方出具收据，作为乙方已履行付款义务的凭证。

6.若乙方未按约定时间支付租金或保证金，甲方有权暂停或终止本合同的履行，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的____%计算。

7.本合同约定的合同金额为最终金额，双方均不得以任何理由要求调整。如遇国家政策调整导致的税费变化，按国家最新政策执行，但不得影响本合同的有效性。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方违约：若甲方未按合同约定交付冷库或未提供约定的服务，应向乙方支付违约金，违约金为应付租金的____%。

b.乙方违约：若乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

c.双方违约：若双方均存在违约行为，应根据各自违约程度分别承担相应责任，并相互支付违约金。

d.如一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。

2.争议解决方式：

a.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.双方同意将合同履行过程中产生的争议提交至具有管辖权的仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.适用法律及管辖：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.本合同履行过程中产生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交至具有管辖权的仲裁委员会仲裁。

4.争议解决期间：

a.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

b.若因争议导致合同无法履行的，双方应协商确定合理的解决方案，以减少损失。

5.保密条款：

a.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以严格保密，不得向任何第三方泄露。

b.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

6.合同解除：

a.如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

b.双方协商一致，可解除本合同。

7.其他：

a.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

b.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

1.生效条件：

a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同经双方代表签字（或盖章）并加盖公章后，即具有法律效力。

c.甲方收到乙方首付款后，视为本合同生效。

2.有效期：

a.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

b.合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

3.变更和终止条款：

a.合同变更：在合同有效期内，如因不可抗力或其他特殊原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。

b.合同终止：以下情形之一发生时，本合同终止：

i.租赁期限届满，乙方未续签合同；

ii.双方协商一致解除合同；

iii.因乙方违约，甲方有权解除合同；

iv.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；

v.法律法规规定或合同约定终止的其他情形。

c.合同终止后，双方应按照约定处理剩余租金、保证金及其他相关事宜。

4.通知送达：

a.任何一方通知另一方，应以书面形式进行，并确保通知送达对方。

b.通知自送达对方之日起生效。

5.争议解决：

a.本合同的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”条款执行。

6.法律适用与管辖：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.双方因本合同产生的争议，应提交至合同签订地人民法院解决，或提交至具有管辖权的仲裁委员会仲裁。

7.其他：

a.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

b.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.合同附件：

a.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

b.附件包括但不限于：租赁物清单、补充协议等。

9.合同生效：

a.本合同经双方签字（或盖章）并加盖公章后生效。

附件：

1.冷库租赁物清单：详细列明租赁冷库的面积、设施、设备型号、数量等详细信息。

2.冷库使用说明：包括冷库操作规程、安全注意事项、维护保养指南等。

3.乙方营业执照复印件：证明乙方合法经营资格的文件。

4.乙方法定代表人身份证明：证明乙方法定代表人身份的文件。

5.乙方开户银行信息：包括银行名称、账号、开户行地址等，用于租金和保证金的支付。

6.冷库租赁合同补充协议：如双方就合同内容达成补充协议，则作为附件。

7.冷库设施设备清单：详细列明冷库内所有设施和设备的清单，包括但不限于制冷设备、监控系统、消防设施等。

8.冷库安全检查记录：记录冷库定期安全检查的情况，包括检查日期、检查人员、检查结果等。

9.乙方货物储存清单：乙方储存于冷库内的货物清单，包括货物名称、数量、储存位置等。

10.双方签字盖章页：双方签字（或盖章）确认合同内容的页面。

11.其他双方认为需要作为合同附件的材料。

双方签字、盖章及日期：

甲方（出租方）：

签字：_________