有押金房屋租赁协议书范本

有押金房屋租赁协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将其位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体地址为：____________________。

1.3租赁房屋的建筑面积为：____________________平方米。

1.4租赁房屋的户型为：____________________室____________________厅____________________卫。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元整（￥______）。

3.2租金支付方式为：每______个月支付一次，乙方应于每______个月的第______日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的______%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币______元整（￥______）。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施设备不受损害，以及乙方履行本协议义务的保证。

4.3租赁期满或本协议提前终止时，甲方应在乙方交还租赁房屋并结清所有费用后______个工作日内无息退还乙方押金。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并负责日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构、外观及用途，不得从事违法活动。

5.3乙方不得将租赁房屋转租、转借或用于其他非法用途。

5.4乙方应遵守甲方制定的房屋使用规则和社区管理规定。

第六条房屋修缮

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责租赁房屋的日常维护和非主体结构的小修小补。

6.3如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋返还

7.1租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将租赁房屋恢复原状并返还给甲方。

7.2乙方返还的房屋应保持清洁，不得留有垃圾、杂物等。

7.3如乙方未按约定返还房屋，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付相应的违约金。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金人民币______元整（￥______）。

8.2乙方未按约定支付租金或逾期支付租金的，应按本协议第三条第3.3款的约定支付违约金。

8.3乙方违反本协议第五条、第六条、第七条约定的，应向甲方支付违约金人民币______元整（￥______）。

第九条合同变更和解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议。

9.2有下列情形之一的，本协议自动解除：

9.2.1租赁房屋因不可抗力因素导致毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；

9.2.2一方严重违约，经另一方书面催告后______日内仍未改正的；

9.2.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2因不可抗力导致本协议不能履行或部分履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相应证明。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。