个人购买居住用房贷款合同范本

个人购买居住用房贷款合同范本

甲方（贷款人）：中国XX银行股份有限公司XX分行

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XXXXXXXXXXX

乙方（借款人）：张三

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XXXXXXXXXXX

丙方（保证人）：李四

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XXXXXXXXXXX

鉴于乙方因购买居住用房需要，向甲方申请个人住房贷款，甲方经审查同意发放贷款，丙方愿意为乙方的贷款提供保证担保。为明确甲、乙、丙三方的权利义务，经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本合同。

第一条贷款金额

甲方同意向乙方发放个人住房贷款，金额为人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

第二条贷款用途

乙方应将贷款用于购买位于XX市XX区XX路XX号的居住用房，不得挪作他用。

第三条贷款期限

本合同项下的贷款期限为360个月，自贷款发放之日起计算。

第四条贷款利率

本合同项下的贷款利率为年利率4.9%，遇中国人民银行调整贷款基准利率的，甲方有权相应调整贷款利率，并于调整后的第一个结息日生效。

第五条贷款发放

甲方应在本合同生效且乙方已支付购房首付款后，将贷款金额一次性划入乙方指定的房地产开发商账户。

第六条还款方式

乙方应按月等额本息还款法偿还贷款本息，还款日为每月的20日，首次还款日为贷款发放后的次月20日。

第七条还款账户

乙方应在甲方指定的银行开立账户，用于偿还贷款本息，并保证账户内资金充足。

第八条提前还款

乙方可提前还款，但需提前30日书面通知甲方，并支付提前还款手续费。提前还款手续费为提前还款金额的1%。

第九条逾期还款

乙方未按期偿还贷款本息的，甲方有权按逾期金额每日万分之五计收罚息。

第十条贷款担保

丙方为本合同项下的贷款提供连带责任保证担保，保证期间为贷款到期之日起两年。

第十一条保证范围

丙方的保证范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用。

第十二条保证责任

如乙方未能按期偿还贷款本息，甲方有权要求丙方承担保证责任。

第十三条保证期间

丙方的保证期间为自贷款发放之日起至贷款到期后两年。

第十四条甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按期偿还贷款本息。

2.甲方有权对乙方的还款能力进行审查，并根据审查结果决定是否发放贷款。

3.甲方有权在乙方违约时采取相应的法律措施。

4.甲方应按合同约定发放贷款。

第十五条乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按合同约定发放贷款。

2.乙方应按合同约定使用贷款，并按期偿还贷款本息。

3.乙方应保证所提供资料的真实性，并在资料变更时及时通知甲方。

4.乙方应配合甲方进行贷款审查，并提供必要的资料。

第十六条丙方的权利和义务

1.丙方有权要求乙方按期偿还贷款本息。

2.丙方应按合同约定承担保证责任。

3.丙方应保证所提供资料的真实性，并在资料变更时及时通知甲方。

第十七条合同变更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.经甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除本合同。

3.乙方提前还款的，本合同自动解除。

第十八条违约责任

1.乙方未按期偿还贷款本息的，应承担违约责任。

2.丙方未按期承担保证责任的，应承担违约责任。

3.甲方未按期发放贷款的，应承担违约责任。

第十九条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙、丙三方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第二十条其他约定

1.本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：中国XX银行股份有限公司XX分行

授权代表（签字）：王五

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

丙方（签字）：李四

日期：2023年12月20日

附件1：乙方身份